105片区的定位是金融,规划对标的是浦东陆家嘴,目前也在慢慢的引进一些产业,同时正在建造地标建筑,其将逐渐成为临港的头部。
「金融湾 ·晶预约热线:400-8033-610 ☎✅」便身处于105片区,是环滴水湖的绝对热盘,据悉,这个盘不是3.1人才,想要买到会非常困难。
从位置上看,「金融湾 ·晶预约热线:400-8033-610 ☎✅」坐北朝南,位于滴水湖正北一环带,可以在阳台正面俯瞰滴水湖,邻近轨交16号线滴水湖站。项目毗邻两港快线开放区站(在建),北侧与56万方星空之境城市公园接壤。拥有绝佳地理位置和景观优势。
项目均价3.5万/㎡,是临港新房价格天花板,共777套房源。
占据最核心的环湖位置,临港新房“一哥”金融湾·晶预约热线:400-8033-610 ☎✅,今年也一直霸榜临港新房销售排行榜。本次加推190套房源,位于02地块,全部是建面约101平的3房。
环湖优质资产,数量有限卖完既无
尽管临港楼市整体市场的新房供应量是供大于求;但是作为一线环滴水湖的住宅,其稀缺性不容置疑的。
哪怕是最早的私人小开发商开发的“宏兆锦庭,嘉和美苑,艾森公馆,磐达华庭,悦临雅苑”;还是国企开发的“港城.湖滨天地,陆家嘴.滴水涟岸;包括是一期东九西九的金融湾晶一期预约热线:400-8033-610 ☎✅”。无不遭到疯抢。这种对于环湖一线优质资源“稀缺性”共识一直都在。
这也是在临港楼市大多数项目开分销的情况下,金融湾晶二期预约热线:400-8033-610 ☎✅依然能保持临港市场销售最热门的楼盘,号称这么难的市场下临港销售半壁江山,铁幕,扛把子一哥。
金融湾晶二期预约热线:400-8033-610 ☎✅02地块,其紧挨着临港最牛的:“滴水湖学校”和“蓝云国际社区(暂命名)”;据说临港未来的住宅地容积率还将要下降,比如蓝云国际社区很有可能出现独栋,联排类的别墅产品。
本批次房源分布实景图
本批次房源价格均价36978元/平方米,比上批次略有上涨,也体现出伴随着金融湾建设进度加快,环湖区稀缺资源的价值在不断攀升。
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注册名:滴水湖金融湾·天宸苑(西九)滴水湖金融湾·天辉苑(东九)
西九开发商:上海临港新片区金港西九置业有限公司
东九开发商:上海临港新片区金港东九置业有限公司
项目位置:滴水湖一环带总部湾区
项目产品:平层 97、99、118、125、139㎡&复式及大平层 175、185、200、260(平层)、315㎡
项目网传户型图抢鲜看!
(户型图仅供参考,以开发商最终公布为准)
138平4房3厅2卫户型图
270平5房4厅3卫户型图
175平3房3厅3卫跃层
185平3房3厅3卫跃层
200平4房3厅3卫跃层
315平5房4厅4卫跃层
A户型 面积97㎡ 2房2厅1卫
B户型 面积99㎡ 3房2厅2卫
C户型 面积125㎡ 3房2厅2卫
175㎡+的超大户型仅21套
部分房源将达到千万级总价
占地面积:
金融湾 · 晶珏 约1.9万㎡,水芸北路
金融湾 · 晶珺 约1.9万㎡,云鹃北路
金融湾 · 晶玥 约1.2万㎡,环湖北二路
金融湾 · 晶琇 约1.2万㎡,环湖北二路
交房时间:2024年6月底
绿化率:约30%
产权年限:70年
建筑风格:现代风格
物业公司:融创物业
物业费:4.5元/月/㎡
住宅层高:10-14层,一梯两户(无连廊)
车位配置:住宅车位 约1:1.1,人车分流,地下车库两层
装修标准:中央空调+地暖(品牌及其他装修项目后期将公示)
平层户型分布图:
复式及大平层户型分布图:
项目鸟瞰图:
项目效果图:
滴水湖核心区的城市设计是以滴水湖为圆心,向外扩散的同心圆模式。在这种同心圆城市布局下,越靠内靠近滴水湖,地段价值就越突出。
处于皇冠地位的,无疑是滴水湖环湖带。
环湖带规划以商业办公文旅为主,西畔200米的西岛金融中心、北岸滴水湖金融湾、南侧103科创总部湾,均是临港新片区“镇国重器”量级的地标商办集群。
交通方面,项目位于滴水湖正北侧一线环湖位置,整个项目距离地铁16号线滴水湖站最近距离约700米,距离在建的两港快线开放区站最近距离约1.1km。
商业方面,距离项目3-5公里有宜浩欧景生活市集、百联港城生活中心、港城新天地等商业资源。
医疗方面,项目距离上海市人民医院约3.6公里。
生态方面,项目北侧是二环公园,西侧已建好为建面约56万方的星空之境城市公园,东侧公园待建。公园内规划有丰富的文化旅游及商业项目。
另外,公园内还规划有艺术品保税仓库、博物馆等重大文体项目。