去年1月份，金桥集团和北外滩股份联合拿下虹口嘉兴街道135/138街坊两幅宅地。也就是现在的碧云·北外滩预约热线：400-8033-610 ☎✅。
135街坊，主打豪宅大平层，群友爆料的户型图如下：（过程稿仅供参考）
根据规划，项目拟建设1栋15F高层、2栋17F可售高层、1栋20F可售高层、1栋8F保障房及其他配套设施，土地面积11349.4㎡，总建筑面积46385.39㎡，容积率2.5。
另外，需建设约300㎡健身点、约100㎡生活服务点、约200㎡社区食堂。
碧云·北外滩预约热线：400-8033-610 ☎✅效果图如下：（过程稿仅供参考）
碧云·北外滩预约热线：400-8033-610 ☎✅最新航拍和实探如下：（拍摄于2024.9.12，拍摄于通州路周家嘴路）
138街坊容积率1.35，为一类住宅组团用地，规划92套别墅，预计主力户型建面约205-250㎡2-3F联排、250-300㎡、300-360㎡3F联排 ，400-410㎡2F联排！
群友爆料的户型图如下：
（过程稿仅供参考）
根据规划，138街坊（hk356B-01地块）四至范围：东至舟山路、南至周家嘴路、西至hk356B-02地块、北至岳州路，土地面积：18838.5平方米；容积率：1.35；建筑面积：25432平方米；地块为成片风貌保护街坊，规划范围内均需进行肌理保护；限高：15米。
最新实探如下：（拍摄于2024.7.29，地点为舟山路周家嘴路）
时至今日，北外滩进度到底如何？
我们可以直接看超高层地标的建设，今天的重大项目就是明天的重要生产力。
平心而论，进展还是很快的，北外滩世界级会客厅已峥嵘初显！
①北外滩中心，480米浦西天际线
2023年3月24日，上海北外滩中心桩基开工。
上海北外滩中心是核心区的中心，地标中的标杆，规划建筑高度480米、99层，预计2030年竣工。
效果图
项目总建筑面积45万㎡，业态涵盖办公、商业、酒店，定位为具有全球影响力和标杆引领性的总部基地，与北外滩来福士广场、白玉兰广场等联动，形成高品质综合商业区，并与陆家嘴超高层建筑群、外滩历史建筑群交相辉映。
北外滩中心建成后，将成为浦西新的第一高度。
②上海华贸中心，180米地标
2023年6月30日，上海华贸中心项目正式开工建设，预计三年半时间建成。
项目规模约20万平方米，由30栋具有历史文化风貌的奢侈品旗舰店、一座180米高的国际化总部办公楼、以及多个开放式景观广场等融合而成。
目标是建设成为以奢侈品零售和高端商务为主的现代服务业高端平台。
效果图
③北外滩90街坊180米地标
北外滩90街坊已于1月5日动工，这是北外滩核心区今年开工的首个重大工程。
项目地处虹口北外滩核心区，位于高层办公带与垂江纵深发展轴线的交点，北靠正在建设的480米浦西第一高楼，紧邻拥有百年历史的上海近代优秀保护建筑高阳大楼及规划中超大面积的北外滩中心绿轴。
效果图
90街坊项目将打造成为标志性超甲级写字楼。
项目在丹徒路与高阳大楼一侧设置四层配套商业，与复建建筑在丹徒路形成连续的商业界面，裙房退让高阳大楼，引入中央绿轴公共空间，打造尺度适宜、新老交融的室外步行街。
④友邦金融中心，180米地标
近期，友邦金融中心内的商业逐步进入试运营。
友邦金融中心位于虹口北外滩地区，是国内首个集超甲级写字楼、精品文化商业及专业剧院于一体的综合体项目，与陆家嘴紧密相连，直通上海外滩黄金主轴。
实景图
未来友邦金融中心将汇聚行业顶尖资源，在虹口北外滩区域打造一座集国际超甲级办公楼、精品人文艺术商业、国际专业剧院及历史文化保护建筑多元业态为一体的金融商务新地标、艺术文化地标。
⑤久事集团打造世界会客厅二期
2021年，北外滩的世界会客厅本厅正式建成开业。
整个建筑群由三栋楼组成，是具有会议、会见、宴请、展览和演出等功能的国际会议中心。
2023年12月，上海久事集团拿下上海虹口北外滩街道办公地块（虹口区北外滩街道hk234B-06地块及青浦路部分地下空间），将与久事集团2022年拿的hk256-01地块，共同构成会客厅二期的土地雏形。
⑥国华金融中心，158米地标
国华金融中心于2023年11月正式开幕，迎来首批办公租户。
上海国华金融中心位于北外滩核心区域，地处新建路、周家嘴路城市主干道交汇处，由两栋超甲级写字楼、两栋裙房及下沉广场构成的商业及一幢社区运动中心构成。
效果图
项目打造为商务、娱乐、运动、生活融合的城市综合体，集约10万㎡超甲双子塔、约2.7万㎡高端商业、约8000㎡赛事型运动中心为一体。
其中，两栋超甲办公楼分别高158米和108米。
⑦空中连廊
根据规划，北外滩核心区设置50公顷的慢行优先区，并规划4.5公里长的空中连廊系统，将区域内重要公共空间与商务楼宇进行立体连接，极大地提高了通行及观景体验。
北外滩开发建设追求高速度，更要求高质量，在这个项目中得到充分体现。
目前空中连廊示范段项目已正式建成，连接起刚刚落成的北外滩友邦金融中心和北外滩来福士、金茂广场三大商业综合体。
效果图
除了上述在建和刚建成的项目，目前北外滩还有320米的白玉兰广场，263米的北外滩来福士，吉宝双狮汇、金茂广场等项目。
北外滩区域全力打造的国际顶流中央活动区峥嵘初现。
未来67、68、79、93、103、104、106、107街坊预计还会有大量商办规划，北外滩未来可期。
