上海【古北壹号公馆】
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项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，从设计到建造，都出自大师手笔。
1、项目建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。
古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎2、立面由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。
3、项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，奥雅团队是金茂、阳光城、华润等很多知名房企的御用景观团队。
古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎②本案户型产证面积有：434㎡---579㎡、豪装交付、仅需契税、项目以塔尖人群的审美需求和品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入项目每个角落
古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎③推荐信息中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等
古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎One Park.古北壹号座落于上海市闵行区、长宁区交界的古北版块，总占地8.2万平方米，总建筑面积14.3万平方米，由8栋17层高层，15栋独栋别墅，以及1栋会所组成。
「古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎」无疑是这片宝地中一块至美瑰宝，园林绿化面积28707㎡，上海最大18000㎡顶级业主私享会所，建筑密度为17%，综合容积率1.75，绿化率高达35%，项目东临天然河道上澳塘桥、西至虹许路、南面与16万㎡虹桥高尔夫球场无缝衔接、北边为红松东路与元一希尔顿酒店和旺旺集团隔街相望，约19家驻沪总领事馆环伺，国际能级最高区域。
「古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎」豪奢大宅住区从红松东路1099弄大门进入，首先映入眼帘的是绿化面积28707㎡园林，此设计由新加坡团队贝尔高林主笔，由五层垂直绿植带、四季花卉精致铺陈，使居者目之所及、尽是美景。
「古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎」的设计理念为品质永固，外立面以名贵石材、玻璃、金属材质打造呈现细节品质感，整体建筑风格简洁大方、典雅兼具现代感尽显奢豪大宅气质。
古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎联袂美国威尔逊室内设计事务所，呈现上海最大、18000平方米顶级业主私享会所，全程提供英国管家式尊贵物业服务。
古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎会所分地下两层，负一层打造顶级豪华休闲娱乐配套设施，提供50*25米国际标准室内恒温泳池、器械健身房、瑜伽房、泳池上方设有户外标准网球场，最大的看点是高级私人医疗诊所，配备顶尖医疗设备，由上海著名三甲医院的主任专家医师坐诊，专为业主提供私人医疗服务，会所中还配备影剧院、高尔夫球室、儿童游乐场、红酒雪茄吧、咖啡厅、SPA馆。
古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎全区人车分流，北侧沿红松东路分别设置会所出入口和居住出入口，两个出入口附近通向独立地下车库，确保安全性和私密性，整体车位数为1046个，车位配比高达1:3。显而易见，这里俨然已成豪车博物馆，您能想象到的这里几乎都有。
古北壹号公馆
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房产小知识
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。
6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。
14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。
15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。
17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。
20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
买房是人生大事，置业者最好提前了解买房常识，然后根据自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。
