住在书院,不管是去临港核心区还是去张江陆家嘴等市区,都是更为方便的选择。
我们完全有理由相信,坐拥临港两大“生命线的”书院,未来将吸引无数工作在临港以及从市区导入进临港的刚需居住客。
这些人口会加速区域的发展建设,保障区域楼市的稳步发展。
这是我认为,书院将成为临港2.0发展核心的第一个原因。
临港版“陆家嘴”、105金融集聚片区
书院的未来,还远不止一条两港快线。
有没有想过为什么,两港快线会出现在书院,而不是临港蓝湾等区域?
因为书院,承接着临港未来的真正核心,临港版的“陆家嘴”:105金融集聚片区。
来看一张图,您就懂了:
比起101、102、103的文旅、文教以及科创片区,105金融聚集片区不管是从规模、对高薪人才的导入力度,都要更强一些。
通过这30万个就业岗位,将高精尖人才聚集于此,再以此为核心,向外扩散,才是未来临港的发展模式。
而书院与105金融集聚片区一衣带水,通过两港快线更是一站直达。
毫无疑问,如果105片区是临港1.0发展中的核心。
那依托着两港快线,全盘接收着来自临港核心+市区红利的书院,将会是临港2.0发展的绝对核心。
也正是因为如此,书院才会吸引中芯国际这个千亿级别的国家重点产业项目。
同时,在临港新片区前沿产业发展“十四五”规划发布会中,临港前沿产业区-北区(万祥书院园区)确定了未来将重点发展以下产业:
1、集成电路产业布局-新增重大项目承载区
2、民用航空产业布局-航天产业
3、智能新能源汽车产业布局-新能源汽车配套
4、高端装备制造产业布局-关键零部件配套
简单来说,如今的书院,有了两港快线这条市域线、有了千亿级别的产业,未来将会导入进非常庞大的高薪置业人口。
【中建·玖里书香预约热线:400-8033-610 ☎✅】总占地面积约16万㎡,总建筑面积约44万方,可售套数2090套,为临港主城区少有的墅质大盘。
产品设计上打造了高层和叠加两种产品:主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层;建面约135-150㎡宽境叠拼;还有建面约135-150㎡奢适大平层。
整体容积率约2.0,社区整体为现代风格建筑,打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局。
两轴:沿袭府门仪制,采用三进制归家礼仪;
两环:打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环,营造全龄段健康休闲空间;
四庭:针对不同人群需求,打造四大主题乐园;
六园:通过景观与空间组合打造六大休闲空间,打造繁华深处的心灵栖息居;
十一巷:定制不同主题植物组合,打造曲径通幽,花团锦簇的诗意归家体验。
【中建·玖里书香预约热线:400-8033-610 ☎✅】推出建面86-150㎡高层&叠加,共计约869套房源,均价28690元/㎡!房源位置均十分优渥,视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距,后排低区前面是小区中心花园,前排低区正对叠加的园林景观,高区更可俯瞰书院。
二期房源位置示意图
南北通透格局方正,动静分区,三开间朝南,所有卧室均带飘窗,在无形中扩大空间尺度,让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念,开放式厨房,打破界限思维,有效利用空间,增加生活的互动性。
约86平3房样板间▼
三开间朝南,阳台面宽可达约5.3米,横跨客厅和南向次卧,大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局,互不干扰。双明卫设计,保证生活品质与独立私密。主卧套房,配置独卫、衣帽间,打造面面俱到的寝居空间。
中建·玖里书香预约热线:400-8033-610 ☎✅
约99平3房样板间▼
2021年8月8日,中建地产华东开疆作品正式发布案名——【中建·玖里书香预约热线:400-8033-610 ☎✅】。所在的临港新片区目标15年内建成世界滨海城市,GDP产值达到1万亿元。
效果图
2021年2月5日,北京中建地产有限责任公司(中建)以总价32.8604亿元竞得自贸区临港新片区书院社区B0603地块、B0701地块。其中,自贸区临港新片区书院社区B0603地块成交总价9.0659亿元,折合楼板价10434元/㎡。
自贸区临港新片区书院社区B0701地块总价23.7945亿元,折合楼板价10502元/㎡。
规划图
根据官方消息,书院镇B0404地块为九年一贯制学校项目,已于2020年11月27日举行开工仪式。
据了解,B0402地块为规划居民活动广场、B0403地块为规划商业、B0405地块为规划幼儿园、B0406地块为规划养老院,B0407地块为黄华港绿化带,B0401地块为丽正路绿化带。
【教育资源方面】:
【交通资源方面】:海陆空铁一体化交通,背靠浦东机场和上海东站(规划中),对望洋山深水港 ,近邻地铁16号线以及两港快线(规划中),立体通达路网。
区位示意图
【商业配套方面】:中建·玖里书香预约热线:400-8033-610 ☎✅禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场。
禹洲商业广场
【医疗资源方面】:上海市第六人民医院东院(三甲)、书院社区卫生服务中心。
上海市第六人民医院东院(三甲)
【休闲资源方面】:上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星(在建中)等环伺。