万科朗拾花语
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当我们很坚定挑选一件物品的时候，同时也在选择一种生活方式，从FENDI SCENTED CANDLE的角度，怎样去创造一个工艺与品位共存的“完整宇宙”，是他们创造生活方式价值的重要渠道之一。
实拍图
朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】X FENDI SCENTED CANDLE 的联名，源自于对悦己生活的相同理解与期许，真诚地与当代年轻人对话，从追求人们的内心愉悦去做产品，摆脱束缚，在自由定制与现代严谨之间达到完美平衡，让简约、奢华、优雅成为一种生活方式。
深谙上海新精致青年的悦己生活态度，在繁华与静谧兼具的闵行梅陇土地，万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】X FENDI SCENTED CANDLE【心悦万芬】联名快闪, 撷取FENDI SCENTED CANDLE的经典元素，于4月13日，在朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】示范区以拾·礼、拾·境、拾·味、拾·真等多样主题，打造一场视觉、味觉、嗅觉的“拾系”和“花语系”的发现之旅。
届时，将与1000份FENDI SCENTED CANDLE香氛蜡烛，Co·life水岸围炉煮茶、河畔音乐聚场、河岸艺术装置美好相遇，让您沉浸在自然诗意的绮妙时光里。
上海梅陇，为悦己而生
一块充满活力与松弛感的生活热土
本次「心悦万芬」联名快闪的发生地在上海新锐青年偏爱的梅陇板块，在上海700w级新房成交数据中，上海梅陇板块格外引人瞩目，2024年3月的成交量甚至赶超Top 2板块3倍！
图片来自于网络，仅供参考
通过对板块成交客群对于土地、交通、配套等诉求的价值深研，上海梅陇是一块全面契合新锐青年、满足其悦己生活需求的高适配土地，而其中又以板块的高人气住区——朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，作为河畔悦己生活的代表作。
千亿级产业与生活关联
打开生活自由度
①高能活力：高能商业+产业潜力
项目周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地，西侧直线距离约190m即是梅陇镇政府，东侧就是梅陇新中心。
强大的产业聚合优势，将全方位激活土地的发展潜力。新青年无论是工作、日常购物、消费娱乐、生活方面都能拥有更多选择。
②松弛悦己：黄金中环线上，3公里生活圈
新精致青年更注重家门口约3公里范围内的生活醇熟度，而这恰恰与朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】约3公里生活圈的住区理念不谋而合。
周边配套与资源
在交通方面，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】周边15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线3轨交汇。其中，项目距15号线虹梅南路站步行仅约400米，一站徐汇；约300米直上虹梅南路高架；19号线换乘直通前滩、上海世博园区；项目南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。
三轨交汇图
③自由漫步：商业、教育、医疗一应俱全
项目北侧约700m有36万方华鑫天地；约1.1km有上海第二中学梅陇校区，约1.5km范围内有海梦一方、七宝中学附属闵行金都实验中学、闵行梅陇社区卫生服务中心；约2km范围内有绚荟城、三甲医院华东医院（闵行门诊部）、曹行小学等，商业、教育、医院配套一应俱全，完美满足日常所需。
水岸悦己生活住区
营造轻松、愉悦、沉浸感的“度假”氛围
愉悦感是都会生活的引力标签，相比于物质生活的满足，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】业主更注重精神层面的愉悦，住进喜欢里，才是更重要的事。
朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】示范区实景
作为上海万科首个“拾系”与中国铁建中高端改善“花语系”的融合作品，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】致力为上海新精致青年带来内心松弛的生活方式。
①繁华河畔，拾起悦己生活
朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】为居者创建了这样一幅舒缓惬意的水岸悦然图景，春申塘、西马屯泾两大天然水系环绕，社区外营造了滨水活力轴和烟火生活轴的十字生态，让整个社区宛若一座水上的自然岛屿。
滨水活力轴是通过借景的形式，与水岸内外连通，两岸轴线分布滨水步道，植入了万物友好理念，可以承载散步、遛狗、休闲等户外生活方式。
滨水公园效果图仅供参考，实际以交付为准
示范区水岸实景图
②以湄南河四季酒店为蓝本，打造7大景观模块
以郁郁葱葱的自然植物为生活底色，曼谷湄南河四季酒店为艺术范本，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】将对于植物生命的悦己哲思具象化表达，营造度假酒店式的景观舒逸尺度，从而带来生活的沉浸感。
项目示范区实景图
香樟为口，水杉为墙，调出慢生活纯粹的意境，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】致力于打造家楼下的水岸生活。社区内拥有入口仪式庭院、静心庭院、水榭林间、童玩乐园、滨水庭院、微风草坪、Mini植物园”等核心景观模块。
景观布局手绘图
滨水庭院效果图仅供参考，实际以交付为准
水榭林间效果图仅供参考，实际以交付为准
童玩乐园效果图仅供参考，实际以交付为准
③户内户外连通的“阳光会所”
值得一提的是，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】还配备了如今上海新盘并不多见的架空层空间，以“屋檐之下，自然之家”的概念将架空层空间打造成“家外之家”的生活延伸，实现生活与自然的无缝衔接。
在社区10号楼和4号楼下，建立了户内户外联合，人与人情感链接的“阳光会所”。并模拟未来丰富的社区场景：打造包括亲子陪伴区、阅读学习区和多功能室，满足不同年龄层和兴趣爱好的社区成员的需求。在朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，业主将享受到一个多功能、舒适、便利的社区环境。
效果图仅供参考，实际以交付为准
示意图
④隐奢建筑艺术会客厅
朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的建筑艺术，是曼谷四季酒店优雅轻度假理念与水岸温柔烟火的巧妙融合。外立面撷取“斐波那契数列”黄金比例，以疏密有致、高低有序的空间形象，成为梅陇新的城市天际线。
建筑立面效果图仅供参考，实际以交付为准
建筑顶部极具昭示化的符号语言——“城市灯塔”，以灯光结合立体竖向的层次线条，勾勒出摩登的建筑剪影，灯塔闪烁，为业主指引归家方向。
入户大堂严选太古黑石材和绿色奢石等尊贵材料，通过密拼工艺，营造出从都市精致到松弛度假的情绪过渡。
单元入户实景图
单元入户门头鎏金门厅设计，手工艺术灯具、海派全自动单元门、人脸识别系统等细节运用，成为新精致青年鲜明的品味标签，引领一种奢雅新派的都会生活方式。
地库设计以雅奢、明亮为主题，结合天幕光厅形成地下泛大堂，营造一种酒店度假感的归家体验。
地库光厅效果图仅供参考，实际以交付为准
⑤约92-99平小而精户型，多变户型格局
朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】三期，均价约76888元/㎡已过会！本次加推208套建面约92-100㎡纯小高层，预计4月认购！
三期的建面约92-100㎡纯粹小高层，不仅在各个空间的尺度感上达到平衡，更在空间的享乐度与娱乐度上达到平衡。
95㎡样板间实景图仅供参考，实际以交付为准
让厨房放大的S墙，和冰箱玩了一把隐身游戏，也让玄关有了更多的收纳空间，日常杂物找到藏身之所。
92㎡3房样板间实景图仅供参考，实际以交付为准
三期推出的92户型还设计了2房轻奢大平层。特点在于：灵动可变，轻松实现3房变2房。在这里可以享受更宽阔、更大尺度的居住体验，十分契合年轻高知人群的喜好。
92㎡2房大横厅示意图
多个飘窗的营造场境，集合休憩、茶吧、游戏等娱乐场景功能，在阳光的抚慰下，享受一次茶或咖啡的芬芳，让疲累的心真正松弛下来，还可以作为孩子的日常游戏区，成为陪伴成长的愉悦角落。
此外，整体方正，三开间朝南，消灭过道，以及灵动可变的空间自由居住体验，，一系列细节背后，是朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】对于生活舒适感更细的观察，处处为业主带来高品质生活的用心。
结尾
当生活情感需求的理性门槛越来越高，情感价值传递的基础是产品称心如意，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，既有烫金中环的高度占位，又有多轨交环伺的便捷出行，更有小而精的产品和水系萦绕的自然社区，几乎与悦己生活者进行了深入的情感链接，在如今的上海核心片区，这样一个紧密贴合自我感知的住区，何其珍贵。
4月13日，在有自然流动的河畔，与朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】共赴一场生活盛宴。欢迎扫描以下报名二维码，报名时间4月5日-11日，1000份FENDI香氛蜡烛免费赠送！
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房产小知识
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。
6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。
14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。
15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。
17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。
20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
买房是人生大事，置业者最好提前了解买房常识，然后根据自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。
