温州商人率先在自家的一亩三分地里开展了炒房的试验田。
1998年到2001年，温州的民间资本大量投入当地房地产，促使当地房地产价格以的，市区房价快速从2000元/平方米左右，飙升到7000元/平方米以上。初尝喜悦的温州人，在全国人民尚未觉醒的时候，迅速向全国城市扩大战果。
炒房团打响的排名前列炮就是上海房地产市场。
2001年8月，由《温州晚报》牵头，150多个温州人坐着火车来到上海，声势浩大。就连上海市政府都惊动了。
领导指示：一定要把温州看房团服务好。温州人也没有辜负政府的期盼，一次性砸下5000万。
随后几年，北上广，杭州，青岛等城市都留下了温州人的足迹，一大帮人天天游走于房产市场，有的团队作战，有的单干，搅得房产市场热火朝天，撬动民间资本2000亿元。
他们所到之处，都会迎来地产商的狂欢。他们走后，是一波又一波房价的上涨。
出来混总是要还的。
2010年，由于中国楼市爆燃，民怨沸腾，国务院印发了"国十条"重令。恍惚之下，全国楼市成交锐减，交易惨淡。
因房价暴跌三四成，再加上温州人的炒房资金来源中，民间借贷是大头，炒房者大多资不抵债，纷纷被高位套死，大部分炒房客选择强行解套逃离市场，伤亡惨重。
以温州本地房价为例，2011年底，是温州房价较高的先进期，但随之而来的下跌将许多人杀得措手不及。从那时开始，温州房价不停下跌。直到2016年开始才逐渐回稳。温州人在炒房中尝到了甜头，也体味了苦果。
更关键的是，尽管信贷加大、通胀压力犹存，但"限购令"等调控政策继续执行，当时炒房者认为中国房价今后不再可能出现大跌或大涨，对房地产投资前景已经不再看好。（2016-2017年这波大涨实在是打脸）
至此，叱咤楼市10余年的温州炒房团彻底灭亡。在房产被低估时，炒房是求财；在房产泡沫中，炒房是赌命。即便是在全民炒房的现在，以前高调的温州炒房团也没了踪影。
不过，虽然大组织不再，但是炒房这个行当并没有衰落。正如现在的丹东，依然会有浙江人炒房的身影。
"至少70%是外地人，温州人和湖南人特别多，很多温州人买房就像买菜一样！"中介小A说。
怎么个买菜法？
炒房客问："80-90㎡的户型，还有多少"，销售员答："10套"，炒房客："全要了"。于是，这个楼盘的小户型，就售罄了。
对浙江炒房客来说，一次买个七八套或十几套，根本不算什么。因为有人，打算买下整整一栋楼。
"现在浙江炒房团已经来到丹东，正在和老板谈整栋的3号楼，价格已经给到2亿元，金华的一个首富现在就在酒店和老板谈价格。这个房子到了他们手里不翻3倍他们是不会出手的。"丹东市区月亮岛项目工作人员说。
为何要炒房？
炒房团的逻辑，从来就不是服从于确定性，也从来不在乎长期逻辑，更不在乎经济基本面与人口基本面。
正因为如此，中国的投资者，犹如饿狼一般，手握重金，追逐一个又一个概念。也正是因为如此，无论是什么级别的利好，无论是具有多么重要意义的节点，放在国人眼中，都是房价即将暴涨的信号。
一年前，雄安新区横空出世，排名前列波炒房团蜂拥而至。政府在排名前列时间叫停雄县、安新、容城的房地产市场，炒房客则迅速转战周边。一夜之间，环京楼市风生水起。随着，整个环京区域，限购限贷限售政策全面覆盖，环京楼市被暂时冰封。
一个月前，时值海南建岛30周年，重磅政策出台，海南成为全域自贸区，或将开放赛马，力度之大，超出预期。炒房客再一次蜂拥而至，海南随即出台重磅措施，将限购范围扩大到全省，海南进而成为全域限购的首例。
炒房团追逐政策，政府以限购作为应对，这成了炒房时代的跷跷板游戏。
然而，按下葫芦浮起瓢，越是限购，越说明市场价值的稀缺，越能证明炒房团的判断精准。于是，炒房团与限购赛跑，出现48小时房价暴涨57%的案例，也就再正常不过。
