谁说低预算的购房者，住不了“有天有地、有大花园、独门独户独院”的别墅？买不到真正一步到位的改善型产品？没想到在上海！竟然还藏着一个“宝藏低密纯墅新盘”！
泰禾海上院子售楼处☎：400-1010-064✅✅【认证热线】温馨提示：📱请拨打400致电400-1010-064☎提前预约销售顾问
据官网显示，位于奉贤海湾的泰禾海上院子售楼处☎：400-1010-064✅✅【认证热线】，已经取证，即将开启认购。记忆中这个一直是烂尾项目代表之一的盘，居然重启认购了？
项目将推出约99-125㎡院墅产品。
1）在上海早已叫停了1以下容积率的土地出让时代，项目0.5的容积率就显得弥足珍贵；
2）社区全人车分流，车位配比高达1：2.5，自带约1800㎡五星级会所；
3）项目的核心价值就在于“高附赠、高得房率”！让买房人少花钱住大住宅！
上海南枢纽、世界级湾区！
泰禾海上院子火热销售中
售楼处☎：400-1010-064✅✅【认证热线】
约0.5超低容积率，独门独户独院
得房率超150%，全人车分流设计
约1800㎡私享会所，满足全龄需求
约99-126㎡院墅产品
99㎡户型总价约438万起，实际可用面积270㎡左右（地上两层、地下两层）
126㎡户型总价约530万起，实际可用面积300㎡左右（地上三层、地下一层）
今年年底完成竣备，预计2025年上半年交付，具体交付时间小编一直会跟进！
项目实景图
『海上院子售楼处☎：400-1010-064✅✅【认证热线】』因其开发商泰禾资金链断裂，一度陷入烂尾。
后在奉贤区政府等多方的努力下，2023年4月，位于奉贤海湾的泰禾『海上院子售楼处☎：400-1010-064✅✅【认证热线】』项目启动复工（现施工方为建工集团）。
在2023年3月10日发布的《上海市奉贤区住房保障和房屋管理局关于奉贤区房管局2024年工作要点》中，明确：
巩固“保交楼”成果，完成泰禾海湾项目202户交付，维护购房人合法权益。
并将完成该项工作列为区房管局年度10大重点工作首位。
据泰禾集团报道，2024年1月30日，海上院子售楼处☎：400-1010-064✅✅【认证热线】项目主体结构全部封顶，标志着项目自复工以来保交付取得里程碑式重大进展。
封顶仪式现场 来源泰禾集团
目前整个施工现场有大几百号相关人员参与建设，项目稳步推进中！
海上院子售楼处☎：400-1010-064✅✅【认证热线】也明确，今后每月都会举行业主开放日，公示工程质量及进度，接受来自业主及各界的监督。
工地开放日 业主实地走访 来源泰禾集团
6月2日项目现场实拍
户型图赏鉴
约99㎡合院产品做到了地上2层，地下室挑高5.5米。
另外，超高的附赠空间便该项目是最大的亮点！
该户型可拓展出178㎡的面积！实际使用面积最高可达277㎡！
这个突破想象的赠送，也是项目能拿出超高得房率的原因！
99㎡户型平面图
约126㎡的明星户型做到了5套房设计，地下一层、地上三层的空间形态，将空间尺度无限放大。
更难得可贵的是，该户型可扩展出185㎡！实际使用面积最高可达311㎡！附赠率高达147%！
并且，“3+2”楼层立体分明，拥有大大小小三个不同的花园。
这无疑是将人们心中的“院子梦”发挥到淋漓尽致！
126㎡户型平面图
另外值得一提的是，约126㎡院墅还预留了电梯空间，一键上下轻松自如。
业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间，生活场景无缝切换。
188m²户型赏鉴（仅供参考）
总得来说，一个别墅项目不仅能拥有超高的附赠率，还自带泳池会所，且可以根据自身需求加装电梯...
项目信息
泰禾海上院子售楼处☎：400-1010-064✅✅【认证热线】，这放在全上海别墅项目中，也绝对算是独树一帜！
超高附赠率+约1800㎡泳池会所
1:2.5车位比，全人车分流设计
这样的别墅产品，未来将绝版！
最令购房者头疼的是，低预算始终无法买到真正一步到位的改善型产品，只能退而求其次选择高层住宅。
诸如东郊、佘山、马桥等0.5以下高端低密纯墅区，早已迈入3000万+时代。
而现在，一个低预算就能让改善一步到位的产品出现，你还要错过吗？！
老实说，我已经好久没有见到这样一个让我无法拒绝的别墅产品了...
项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
十大专利营造工法，“师古而不宁古”，赤诚匠心，留驻中国人心中的院子！
每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。
项目实景图
悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。
项目效果图
一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子的修齐治平。
项目实景图
静美八园，古雅十二巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人的雅趣生活场景。
项目实景图
独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。
在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。
而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。
约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。
社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达1：2.5！
项目实景图
更值得一提的是，项目自带约1800㎡五星级会所，包含城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。
项目实景图
尊崇服务，礼遇世家名流！
品质生活，优先礼遇。海上院子售楼处☎：400-1010-064✅✅【认证热线】首席服务官前置化首席服务官，每户业主一份服务专案，打造物业+营销+首席服务官三位一体的管家团队，从交付前到入住后全面定制化服务，为新老业主带来贴心温暖的服务体验。
生活配套
交通方面：最大的变化莫过于【奉贤线】，前段时间有很多报导说【奉贤线】被搁置了，其实是误传。
奉贤方面，在今年的两会中，区长王益群表示：要凝聚多方合力，推动锁定重大交通网络规划，争取沪乍杭高铁奉贤设站、轨交奉贤快线尽快落地。
可见奉贤线并未停滞不前，而关于此次“被除名”，我们推测背后的原因可能是南北快线的深化调整。
奉贤线的性质是市域铁路，相较于地铁，车速更快、站距更大，可以助力新城快速联系市区、国际枢纽。
海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场。
教育方面：大学城内名校环立，上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。
商业方面：佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳国际酒。
医疗方面：项目附近有卫生院，轻微的伤风感冒步行即可就诊，另有奉贤海湾医院等为您及家人的身体健康保驾护航。
生态休闲：松声马术俱乐部、海湾高尔夫俱乐部、黄金海岸度假村等奢适配套，临近4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园等城市绿肺。
