观城壹号位于大同古城北城墙、乾楼畔，处于大同的中央生活区内，项目五公里范围之内，聚集了城市各项高峰资源；使得这里成为城市中较具天赋、更较具未来的天赋地带。中央主轴区—魏都大道城市主轴；中央旅游区—大同古城、乾楼、华严寺；中央商业区：大西街商圈、华林新天地、百盛购物中心；中央生态公园区：城墙带状公园、大同公园、儿童公园、明堂公园；中央高端居住区：古城四合院居住价值、五龙巷、紫云华城。
项目自身外立面风格采用新亚洲风格，打造传统与现代之间结合平衡点的极值，建筑院落与自然山水天人合一，项目外观融合屋顶挑檐、中式格栅、回型纹、宫灯等中式元素融合现代风格，塑造出具有东方禅意的新中式建筑立面，整体调性稳重大气，现代与典雅相互融合，与古城墙平行呼应，彰显尊贵气质。
园林特邀广州无境设计公司操刀设计，取法桃花源记为蓝本，项目整体园林设计师法江南园林与现代风格相结合，结合东方禅意文化，吸取苏州园林的灵感，打造“结庐在人境、而无车马喧”的生活哲学，整体设计立意围绕“山水意境、轻奢之园、安静之道、康养之所”四大体系展开，在入户处，打造“玉树临风、涵光壁影、书廊、书苑、墨池、蜻蜓点水、禅禅滴水、山水林间”禅意八景；为每一位业主营造艺术与空间的交融，优美的生活氛围——尊贵之美。并结合古城文化与清秀俊逸的山水自然融为一体，以人文、礼序、山林作为设计元素，通过场所精神包含地域自然与一个时代的精神力量，将大同古城意象，以当代景观通过解构，剥离，重组形成独特的景观语言，诠释出当代的品质生活。社区内部打造六重院落园林，以龙型水系进行串联，循水而居，枕水入梦，植入古典园林的理水造诣，遵循自然之道，依据地势特征以及景观氛围的变化，还原独属东方人居的生活观，每一处形制皆传递中国文化意韵。
较大楼间距达到约104米，较大建筑层高达到3.15米，满足宜居尺度。项目配备高端定制装甲门、铝包木加三层中空玻璃窗材、中财管材等高端材料和设备，打造真材实料的高端宜居社区。
大同首次引进金地物业公司，金地物业国内排名前三甲，成立近30年服务全国120余座城市，为业主提供更高品质的服务。携手物业高定私享重新定位峯层，以人员的素质和执行力来保证服务品质，26°管家、金燕尾管家，24小时专线电话，时刻为生活悉心打点，为社区搭建交流平台，促进社区业户之间的沟通交往，打造温馨的生活环境。减少对业主工作、生活的干扰，时刻感受金地高品质物管服务效果。
