首先来算算买房/租房这笔账
2013年同一个人同一个小区，
有资金10万元，看看不同选择的结果
以大同市铂蓝郡40平米公寓为例：
买房：
40平米楼盘售价为18万左右；
首付加上一些基本的费用在6万左右；
贷款30年，贷款13万，月供每月730元总共还款额度262800元；
房屋租金1500元减去月供730元（不计算房租涨幅），
每月净收益770元。30年租金净收益277200元；
30年后房屋贷款付清，得到一套房，房屋本身升值成40万；
30年内总共收益677200元。
租房：
同样这笔钱，我们不买房，而是选择租房的话，情况又是如何呢？
将手上的10万元用作储蓄，房屋月租金依然为1500元（不计算房租涨幅），
10万元银行定期一年为1950元收益（不计算资产减少，收益降低），
租房年租金为18000元
10万元储蓄+定期收益-年租金≈6年房屋租金
买房与租房的优劣势对比
买房优势：
1、有套属于自己的房子，有归属感。
2、可以随意装修、买家具。
3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。
4、孩子可以就近入托、入学。
5、可以出租、转让，当作家庭的保值资产。
买房劣势：
1、担心房价下跌。
2、如果经济能力出现问题无法还贷，有可能会失去房子。
租房优势：
1、拎包入住，外地工作就学，随时租赁。
2、不用担心能否拿上房产证。
3、对环境、房东不满意可以随时更换。
5、不担心房价下跌。
租房劣势：
1、没有归属感，不能随意装修、置办家电。
2、担心房东涨租、催租，提前毁约收房。
3、担心邻居人品、小区治安状况。
4、孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。
为什么会选择买房？
1、房子代表了人的绝大部分身家
买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、学校等多重因素，而在考虑这些因素的时候，人们都是以投资的理念来筛选房子的。
2、房子是一笔风险储备金
有一套房子的时候，人们会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了能够瞬间扭转自己的困境。
3、房子与教育永远也分不开
从全世界来看，没有哪个名校周边的房子是不贵的。
4、绕不开的结婚生子
在成家之后，给自己和爱人孩子一个温暖踏实的家会是每个人的追求。
5、房子看得见摸得着，踏实
虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，70年不变，红本本攥手里很踏实。对以“稳”字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。
究竟是买房还是租房？
看完上面真实的案例数字，你心中有答案了吗？现在的你会怎样选择呢？
楼盘位置：城区 大同市御东新区永固街大同大学南侧
咨询热线：400-032-4608 转 394366
