在我们要打算买房时，一定会遇到这种疑惑，买新房合适还是二手房合适呢？关于这种情况，度娘也指导不了了。下面小编为您整理下各方利弊，然后您可以根据实际情况做出合理的选择。
1.房子本身：
新房： 新房一般设计的户型要比较好，室内比较亮堂一些，开发商会根据大众喜欢的户型格局进行设计，这样房子才比较好出售
。但是新房一般都是毛坯房，不能直接看室内后期设计以及房子质量等。
二手房：很多二手房都是以前设计的户型，户型比较老套一些，而且有的户型客厅特别的小。但是二手房的房子质量都能看的出来。
2.首付不同：
举例说明：一套100万的房子，首付3成的情况。
新房： 首付就是固定的30万，贷款70万，只能高于这个数字的首付。
二手房：有评估的价位区间，如评估值可以达到80-120万，那么首付可以较低16万。
3.税费
新房： 过户费用仅需要缴纳契税和维修基金。
二手房：过户费用需要缴纳契税，个税，评估费，有个别的增值税，土地出让金等等、
新房前期购房税费比较少，二手房需要针对个别的房子单独计算税费。
4，流程方面
新房流程：购房资质审核-看房（或样板间）-认购签约-付首付-贷款-收房查验房-入住。基本大部分都是由开发商一手办理。
二手房流程：看房选房-审核资质-面谈-签约-打首付-贷款-办理过户-缴纳税费-交接房屋-入住。二手房流程复杂，一般都有中介办理。而且每个环节都需要自己亲自贷款。
5.房子年限
新房：产权清晰，年限较长，住宅房一般都是70年产权。
二手房：建筑年限时间长，而且交易比较复杂，有多个产权人或公司产权，一方不到场，合同都是无效的。
6.物业配套
新房：物业比较成熟，绿化做的比较好，而且环境好。
二手房：很多小区都没有物业，环境都靠业主自己保持，比较脏乱差。
7.交易安全性
新房： 直接和开发商交易，风险比较低。
二手房：与个人交易，风险比较高。
8.交接手续
新房： 交接房子费用比较高，一般需要预存水电，垃圾清运费等，而且好多都是交完钱1-2年房子才能到手。
二手房：交接方便，部分业主可以在交首付直接交房。入住时间早。
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