今天有购房者问小编，他说他看了一个专家分析，专家结论是，现在炒房稳不住了，作为刚需购房者应该把握住这个难得入场时机，积极入市买房，尤其二手房方面，那么他想想问问小编，现在二手房市场是否可以选择入市？对于这个问题而言，小编觉得，我们应该从这三个方面来看
排名前列，首先目前二手房市场，买卖双方角色并没有互换，二手房市场基本还是处于一个卖方为主的市场，那么在二手房房价下降区域，要么就是新区，要么就是大户型的，但是这两者对于刚需购房者而言基本并没有多大一个利好，首先新区房源本身新房价格就低于二手房的价格，那么这个大户型，虽然说有所降价，有些幅度还比较大，但是总价依然超出刚需承受范围，那么对于刚需购房者而言，现在二手房市场基本是不利于刚需买房的
第二，对于存量房的市场而言，基本可以说绝大多数城市除了核心区域区域以外，包括二环在内，基本可以说市场都是新房为主的一个市场，当然北上广深四大一线城市除外，那么在新房为主导态势下，二手房和新房之间差异是存在的，因为新房受到调整因素，价格基本是稳定不动的，二手房表面上看上去价格降价力度很大，实际二手房降价力度基本都以涨幅来判断，实际价格并没有降低多少，总是有人说燕郊，你去看看燕郊，降了，3万到1万，2万了，但是刚需买到了吗？燕郊我国楼市著名专家汤传尧先生去年就分析过，燕郊降价力度非常之大房源，刚需买不到，问题出现哪儿呢?钱不够，因为这类型房源很多业主要求全款
第三，房价的问题，房价是不能大起大落的，从去年调整开始以来，各地大招频出，但是都在强调一个点，要稳定房价，促进房地产市场的平稳发展，我国楼市著名专家三楼地产咨询创始人张祥菲先生在去年说道，目前严格调整，我们各大城市降幅力度都相当大，就相等于挤泡泡，让房价回归一个正常的价位，那么在这个情况下，承载资源越多的房子，他的泡泡越小，也就是说坑跌性越小，那么反之降价幅度越大房源，他资源非常单一，换句话基本不是刚需的优选，比如说在一个城市，我们刚需优选和次选是二环和三环，但是降价力度很大房源是5环，他不是刚需族要买的，而且这种降价力度比较大房源对比新房价格依然是没有优势，如果刚需族选择在这种区域买房，不如选择新房
所以，小编认为，通过专家学者分析来看，目前炒房稳不住了，其实稳不住很多房源基本都不是刚需优选房源，甚至备胎都算不上的，在目前态势之下，刚需应该选择新房为主，尤其是降价板块，如果选择二手房板块，应该要选择成熟区域，小编之前就多次强调过，你买房，表面是在买房，实际上你买的是资源，房子是资源的载体，因此，小编认为在目前态势之下，除了北上广深四大一线城市之外，其他城市刚需购房者应该以新房为主，而非二手房为主
