“真是太方便了，坐在家里通过手机就能办理不动产登记证书的二手房转移登记业务。”4月8日，市民王先生在大同市不动产登记中心工作人员的指导下，顺利使用“互联网+不动产登记”系统后对记者说了这番话。
从3月31日起，山西省“互联网+不动产登记”系统正式运行，该系统分为手机端和银行端两个部分。手机端以“三晋通”为入口，办理查询、预约及持不动产登记证书的二手房转移登记等业务，同时通过电子合同、人脸识别、网上缴税、电子签名等功能，全省群众都能够通过手机，远程、异地、不见面办理大部分的不动产登记业务，实现“最多跑一次”的目标。
银行端通过将省级系统延伸到银行网点办事群众能够在银行网站一站完成贷款申请、贷款审核转移登记、房产抵押等服务实现“一站办结”
大同市不动产登记中心工作人员告诉记者，市民需在手机上下载并安装“三晋通”APP，按照二手商品房买卖操作流程，即可完成买卖二手房的业务。之后，抽空到指定的办理大厅，完成交旧证、领新证业务，只跑一趟，整个业务就全部办结。目前，该系统只开放了持不动产登记证书及身份证的群众办理。
个人操作指南
如何在手机上办理二手房转移登记业务？先用手机下载并安装“三晋通”APP，通过实名注册，选择“不动产登记”，进入山西省“互联网+不动产登记”系统。
目前仅可办理卖方持不动产登记证书的业务，买卖双方均可作为本业务的发起人。如果选择全款买房
→ 可根据本次买卖房屋的所在地，选择对应的“办理网点”。
→ 选择进入“二手商品房转移登记（买卖）”。如果您是卖方，人脸识别后直接选择要买卖的房屋；如果您是买方，人脸识别后，根据系统提示输入卖方的不动产权证号、权利人姓名、身份证号进行查询并选择要买卖的房屋。
→ 进入申请信息界面后，按照系统提示完善买卖双方个人信息并保存。选择持证方式后，点击下一步。
→ 根据系统提示，完善合同信息。
→ 填写税务部门需要的信息，包括以家庭为单位添加配偶及所有未成年子女信息，并完善房屋信息。
→ 填写买方及卖方的询问笔录。填写完成后，买方、卖方所有人阅览所有须签署的文件后，完成在线签署操作。
→ 点击“一键提取签署文件”，提取完成后，拍照上传其他必要资料。点击提交，完成网上申请。
→ 根据提示短信指引，完成网上缴税。
→ 收到领证短信后，即可前往指定的不动产登记大厅，缴纳登记费及工本费，交回原证书并领取新证。如果您是贷款买房→ 可选择贷款意向银行，并选择办理网点，点击推送
→ 在“三晋通”APP上完成申请操作后，去往您选择的银行网点贷款审批，并在银行工作人员的协助和指引下完成转移及抵押登记申请流程。
→ 收到“网上缴税”短信通知后，及时进入“三晋通”APP点击“不动产登记—网上缴税—去缴税”按钮，完成相关税款缴纳。（温馨提示：请您在收到“网上缴税”短信通知后，3天内完成相关税款缴纳。）
→ 此时，请耐心等待银行通知，前往指定的不动产登记业务大厅缴纳登记费及工本费，交回原证书并领取新证。
来源：大同日报社
