文瀛御湖湾位于文瀛湖南岸、御东恒安街与柳莺路交会处。项目周边交通便利，综合了生活与商贸的多重因素，享湖畔的生态环境，又延伸了南环路万达、方特的商贸人气，同时涵盖市五医院、市一医院等优良的医疗配套；南通大同南站、东去机场的便捷交通，高铁、机场、高架立体枢纽，路路畅通。
不仅如此，文瀛御湖湾出资捐建过街天桥，让业主零距离享受文瀛湖万千美景，从社区门口直通文瀛湖生态公园，实现了“一半公园一半家”的人居体验。这里不仅是容身的空间，更是诗意生活的回归。
在户型设计上，文瀛御湖湾传承了大同市佳垚地产一贯坚持的经典户型设计，推出的建面约95～135平方米的中小户型，也为更多的购房群体提供了加入湖景生活圈层的机会。大面宽、短进深的户型设计理念，户户皆有阔大采光面，标配开放式露台，是观四季风光的最佳平台。
文瀛御湖湾还独创底跃户型，并配有下沉式花园设计，可以媲美合院别墅，这也是很多客户青睐这种户型的原因。
在景观的打造上，项目请到顶级的景观设计公司来主笔社区景观规划。阔大的空间被设计师用两条景观轴线连接起来，铺排出与文瀛湖公园一脉相承的生态花园。东西向塑造建筑格局；南北向营造移步异景的礼序形象，通过双轴串联最大程度融合景观资源，创造出人与自然相融合的建筑群体。同样，水系景观仍然是整个社区的点睛之笔，小区内水系环绕，户户开窗即是潺潺流水、清波荡漾，诗意盎然的生活便是一辈子的享受。
