近年来，大同城市建设日新月异，尤其去年按照“南拓展、东连接、西优化、北控制、中提升”城市发展规划，大同城市空间格局再优化，各个区域发展再提速，城区规模再扩大，交通路网四通八达，公共配套不断完善。而就在近期，大同城南发展又迎来一场少有的新机遇。《大同市中心城区开源街——御河西路周边片区控制性详细规划方案》公示，为城南片区未来发展再上层楼描绘出新蓝图。
大同城南的建设早在几年前就开始筹划，2019年，位于开源街南侧、永泰南路东西两侧的七里村棚改项目正式开始。如今，七里村城中村改造如火如荼，项目建设畅通了城市主干道路永泰南路向南的道路，也促进了友谊街、青年路等道路体系的建设与完善，进一步提升大同城南城市品位。
城南的发展，特别要提到原大同二电厂片区。今年5月，大同二电厂最后一个机组关停。同月，2022年省级重点工程项目国电电力湖东电厂2×100万千瓦“上大压小”项目开工。
在《大同市中心城区开源街——御河西路周边片区控制性详细规划方案》中提到，随着大同市城镇一体化建设的不断加快，开源街——御河西路周边片区成为城市中提升的主要阵地，为了推进城市均质发展，推动城市建设，提升人民生活质量，改善生活环境，规划结合御河、智家堡公园打造一处集环境优美、配套设施齐全和展示城市形象的南门户为一体的高品质城市综合生活住区。规划依托生态、区位、交通等优势，并融入“生态、宜居、活力、健康”的发展理念，将该片区打造成为一个特征明显、风景优美，能够充分体现时代定位的绿色新社区。
城市向南发展，城市配套完善，价值也日益凸显。
大同南站的建成运营，为城南交通网络建设、产业结构升级等带来了更多机遇。高铁不仅拉近了城市之间的距离，也迅速扩大了城市的规模，给城市经济带来了飞速的发展。
开源桥、同煤快线的开通，打通了城南与御东的交通要道。开源街、御河西路、永泰南路、友谊街、青年路等多条道路贯穿城南，无论去哪里都四通八达，交通便利。
繁华商圈是大同城南一道亮丽的风景线。从南环路往南，以东信广场及云中商贸城为主的城南商圈，繁华尽揽。上悦城、电商产业园、红星美凯龙等商业体系，将城南的生活配套、业态分布完善起来，满足了城南居民对于购物、餐饮、休闲、娱乐、商务办公、家居建材、仓储物流、电商贸易等一切需求，提高了人们的生活品质。
城市南部也成为宜居之所，目前，紧邻景观优美的智家堡森林公园的智家堡棚改项目（伯益·公园府）引起越来越多的人关注。在此次出台的《大同市中心城区开源街——御河西路周边片区控制性详细规划方案》中，智家堡棚改项目（伯益·公园府）规划面积约占全部规划片区的75%，其中一期总建筑面积30万平方米，容积率约2.6，绿地率达35%。
据小编了解，智家堡棚改项目（伯益·公园府）由国企山西文旅康养集团与大同市伯益房地产开发有限公司联合开发。
经过前期的一部分建设后，2018年伯益地产公司经原南郊区人民政府批复全面接手，完成公园府的建设。2020年，伯益地产开启续建工程，他们参照原规划标准进行建设，将12栋楼全部封顶。
对于购房者担心的房子手续是否齐全、能否交付、并且品质保证的问题，伯益地产负责人答复：智家堡棚改项目（伯益·公园府）是完全按照国家相关法律法规和大同市城市规划设计实施方案批准的项目，合法合规。
6月24日上午，智家堡棚改项目居民点认定会议在智家堡村委会举行。平城区有关部门、御河街道办事处及智家堡村委会相关领导听取了智家堡棚改项目（伯益·公园府）负责人对棚改项目有关情况的汇报，并对具体工作作出安排部署。会议强调，棚改项目涉及群众切身利益，事关人民福祉。各级各部门要切实把棚改项目作为重大民生工程来抓落实，压紧压实各方责任，切实将棚改工作抓紧抓实，不断增强人民群众的幸福感、获得感和满意度。各有关单位和部门要加强沟通对接力度，及时掌握进展情况和存在问题，使工作更快更好更高效率推进，共同推动棚改项目有序实施，全力推进棚改各项工作落地见效。
城市的大型森林公园少之又少，自然公园附近的地产开发竞争更是激烈。你看文瀛湖畔的地产项目，价格已是高不可攀。自然环境的先天优势必然导致公园住宅的奇货可居。而智家堡棚改项目（伯益·公园府）却给了工薪阶层一个买公园住宅的机会。
伯益地产负责人表示，他们始终相信，踏踏实实做好项目建设，提升建筑品质和配套标准，才能在大同楼市的竞争中有立足之地。如今，智家堡棚改项目（伯益·公园府）将以精工品质成为大同楼市一颗耀眼的明珠。
