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天府怡心湖：锦城湖后城南改善最优选，产城湖3.0版本，错过再难遇。
品牌背书
越秀地产：广州龙头国企，城市地标缔造者、高端改善专家。
项目价值
【大湾区明珠上市国企，一线开发保交付】?越秀集团，大湾区实力国企：中国跨国公司15强，1985年成立于香港，拥有六家上市公司，广州市资产规模较大的国有企业之一，国内资产规模较大的地产驻港企业。
越秀地产，中国地产20强，广州第一1983年成立，1992年香港上市，是国内第一家香港上市的红筹股，是中国首家拥有香港上市房地产信托基金的内陆房企，并且成功引入了广州地铁成为第二大股东，目前总资产超3000亿。中国地产20强，广州市场第一
?越秀地产，城市地标缔造者，品质改善类专家越秀地产是获得中国质量管理最高奖项“中国质量鼎——用户满意鼎”的第一家房地产开发商，多次获得鲁班奖、詹天佑奖。?地标项目：广州国际金融中心(IFC)、广州环茂中心(ICC)、越秀金融大厦?豪宅项目：越秀·琶洲南TOD（广州）：湾区TOD超高端综合体，均价14万元/㎡；越秀·海珠天悦江湾（广州）：灵山岛首个2星绿色标准住宅项目，均价10万元/㎡；越秀·和樾府（深圳）：城市TOP系产品，均价6.2万元/㎡
?越秀物业，全国百强物业越秀物业，大湾区综合物业管理龙头企业，2021年于香港上市；拥有全国首批物业管理国家一级资质，覆盖全国27城(含香港)、在管项目超250个，合约面积超5500万平方米，形成了以粤港澳大湾区为核心，以华东、华中、北方、西南区域为重要支撑的全国化布局。
?【怡心湖，现在和未来的选择】怡心湖，城南下一个湖居贵地，城南中产现在和未来的最优选四大区域规划打道世界产城湖区，约8.4平方公里产城湖3.0模式，产业用地：商业用地：居住用地比例3：3：4
1、怡心湖，继锦城湖后，剑南大道上车湖居机会?
2、怡心湖，高品质低秘改善的优选择?怡心湖总面积12600 亩，居住用地约 2000 余亩，平均容积率约 1.9
3、怡心湖，好的置业时机，湖区价值经得起时间验证?板块内非核心湖区二手房达2.6-3W，价格远高于锦江生态带和天府前湾。核心湖区未来升值潜力巨大。
【湖区配套完成60%呈现度，进入板块价值倍增期 3.0享湖时代】①【一湖七公园，中产高质量置业底色】??约1000亩怡心湖（水域面积），湖域面积约500亩的主湖区2021年10月对外开放.同时规划有天府体育公园、华府公园、公兴湖湿地公园，跌水公园，怡心城市公园，四季公园，糖果公园等七大公园串联。
②【780亿产业总投资，带来板块圈层跃阶】?板块内规划总部办公、金融中心、企业公馆、科研教育总部、创意园区，共同搭建高端产业对话平台。?已经落地：建潘德韬科技园、创智科技产业园、电子科大科技园
③【80万方高端商业集群，核芯地段的肯定】??汇聚日航酒店（已封顶）、阿丽拉酒店（规划中）、蔚蓝卡地亚艺术中心（在建中）、凯悦尚萃酒店（规划中）、“怡所”滨湖书店（在建中）等80万方商业配套
④【五干道+三地铁+TOD聚集区】??五干道：南北剑南大道，华府大道，东西有牧华路，沈阳路，武汉路）?三地铁：已建成的5号线，6号线，在建中的19号线，未来从牧华路站出发，乘坐19号线，3站可达双流机场，4站可达天府总部商务区。
⑤【11余座大型商业，五分钟之内即可享受】??一条剑南大道，串联十余座商业综合体，开车回家，随时可以“刹一脚”下车shopping
⑥【学前教育-高中教育“15年免费教育区”，棠湖中学领衔的教育资源】??据2022年官方划片，怡心湖7字形内已交付项目，属棠湖中学怡心实验学校划片范围。片区规划10所幼儿园、4所小学、5所中学一站式教育体系，其中棠湖中学怡心实验学校、怡心第七幼儿园已投入使用
?【项目基础信息】?占地面积：82亩
?【城南湖居真洋房，只此一座曦悦府】?约 82亩，城南湖居洋房社区??82亩用地规划，为未来生活提供更多的家庭社交以及园林空间?镶嵌在湖水与公园之间的曦悦府，打造湖居之上的宽居主义生活?以恰到好处的距离，浓缩岸线步行生活圈?出门沿银杏大道可漫步七大公园以及环湖的高奢商业?归家可享约82亩岸线宽居，纯粹有致、静谧宜居，向外接纳世界，向内安顿自己
300万总价享500万级园林配置?双中庭+宅间花园，艺术与景观的交融收藏级酒店品质与艺术的12种生活场景
艺奢酒店式公区设计，仪式感与功能性兼得?“银河之环”环岛落客区：景墙利用Prada绿大理石搭配精致金属格栅，尽显归家仪式感“邻里破冰空间”社交天地：架空层打造多主体社交天地，满足全龄段家庭成全使用
多元化架空层空间，四大主题泛会所，宽待每一位家人的生活?以泛会所设计理念打造架空层空间，儿童，老人娱乐，青年健身，休闲会客四大主题设计，容纳更广泛的志趣，满足每一位家人的社交生活需求。
建面约108㎡的套三，在保证功能性的同时，几乎是买入城南核心区较低的门槛。
建面约118㎡的户型， 是怡心湖板块首个把四房面积控制在120㎡的产品；这也是在成都主城热门板块为数不多总价在300万以内的套四产品——需要强调的是，越秀·曦悦府不单是满足了首置对于功能性的需求，更放大了小家庭的“高级感”。
越秀·曦悦府建面约118㎡户型图
320席超薄宽幕洋房，宽体美学光幕立面?8- 11F纯洋房组团，1T2洋房梯户比建面约131m超薄宽幕洋房与大宅空间语言一致的神仙洋房住进曦悦府，更纯粹、更静谧、更长久的身心居所，致达观的我们，不慌张的人生超越新一代公建化立面，曦悦府洋房采用银翼边框勾勒建筑形态，横向加宽的线条设计，结合大面积玻璃运用，更挺拔宽阔的宽体美学建筑，在湖岸熠熠生辉。
超级横厅面宽长达约7.5米?每宽一寸，都是一次迭新，以儫宅场景，做最好的产品过去同等的空间尺度，仅出现在成都大面积儫宅。花更少的钱，更好的享受。
首推130㎡四室三厅双卫超薄宽幕洋房
?得房率104%，花最少的钱实现改善大宅空间需求
?于方寸毫里间，探索宽居主义生活空间，建面约130㎡超薄宽幕洋房，由此诞生，把大平层级的奢侈享受，融入洋房的低密里。
?3大迭新空间?社交空间LDK+?私密空间3大极致
?3大迭新空间
1.玄关迭新：电梯玄关+入户玄关，双重玄关尊享入户(1)电梯玄关：全赠送，7.26㎡，270°转角采光，即是收纳的延续，又是休闲景观区；(2)入户玄关：5.6㎡尊享空间，全能玄关收纳；
2.厨房迭新：厨房可用性多一点(1)双一字型厨房设计，实现厨房全流线作业(2)活动空间大一点：厨房空间，建面2.5m宽，可用距离2.3m，能同时容纳2-4人不打挤；
3.阳台迭新：双阳台设计，生活更纯粹(1)观景阳台：7.5m宽幕视窗，150+的大平层级观景视野，观景阳台空调机位可改造为超大“外挂庭院”(2)约3㎡生活阳台：让洗衣晾晒有独立的空间
?社交空间LDK+，约35㎡超宽式横厅社交空间超宽式，四面宽横厅：横厅面款7.5米，无过道设计，约35平米宽境横厅，等同大面积豪宅尺寸配置
?私密空间3大极致
1.更宽适的居住尺度：承载自我享受的容器：最大主套21㎡，对标竞品150㎡户型尺度
2.更合适的场景需求：本案最小房间能放置1.5m大床仍然有活动空间；
3.更全龄的全员需求：全赠送·可改造飘窗6.72㎡，飘窗改造成办公、储物、躺椅、茶桌等，适合各个年龄段需求
四房可灵活变幻，适配多样化家庭结构
5.3m进深：飘窗可改，有了孩子后，此处可摆放婴儿床，方便夫妻及时照看。
3.9m开间：主卧床前可放置 0.8 米宽的长桌，还留有 1 米宽松区域，可以是电视机/梳妆台/工作台，深夜足不出房实现办公，避免打扰家庭其他成员。
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