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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。
成都终于打响楼市2024年的第一枪
2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。
成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。
成都曾经的限购政策和限购区域
购房资格
在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：
1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；
2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区
3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；
限购区域、限购套数
购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区
购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
成都购房区域划分为三类，具体如下：
高新南区：高新南区
二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县
限购套数：
①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。
③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。
④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。
摇号政策
买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：
1、首次开盘的双限地；
2、建面144平以上的房源；
3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；
4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）
上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。
限售政策
在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：
①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。
②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。
?万象城旁，绝版装修住宅小户型?
低总价 ！低首付 ！低月供！首付约27.5万起，买装修住宅现房。
【项目位置】二环内侧绝版地段.万象城斜对面
—地块详情—
开发商：中国航发成都发动机有限公司
占地：约13371.87平方米
绿化率：25.57%
物业：成发物业
装修情况：精装修交付
待售楼栋：4号楼（1.2.3号楼均已交房）
面积：约33平方米
梯户比：3梯15户 总高21层
交房时间：2024年6月30日
寸土寸金二环内侧绝版地段、万象城核心板块
顶级配套，一站式生活中心
【交通】?
周边拥有完善的立体交通网络通达成都各个角落！同时拥有三条地铁贯穿全城！地铁4号线和8号线双桥子站离项目一街之隔，约200米步行五分钟即可到达。2号线牛市口站也仅仅只有800米左右距离，同时项目临近二环路BRT双桥子北站，10余条公交线路，可以到达成都各个方向。
项目地处城市核心万象城商圈，斜对面就是万象城，往西是传统老商圈春熙路与太古里（地铁2号线三个站可到达），往东便是东客站（乘坐地铁2号线三个站到达），往北是建设路、三板桥商圈，往南毗邻攀成钢锦华万达商圈
【顶级商业】
区域内汇集了众多大型高端商业，步行五分钟可到达万象城、华润24城（华润润街）驾车10分钟可到达成都环贸ICD、（正在修建的成都光环广场）中粮悦街、成都文化广场等。沿蜀都大道开车15分钟即可到达春熙路、太古里、IFS
【教育】?
项目拥有完善的教育配套，金苹果幼儿园，棒娃娃幼儿园，城师附小汇源校区，双林小学，石室小学、列五中学、双庆中学、七中育才等名校环伺，满足孩子成长全龄段教育，让孩子赢在起跑线上
【顶级生态】?
周边公园环伺，生态环境优美，500即可到达双桂公园，也是您茶余饭后休闲活动的好去处，在城市的喧嚣中享受一丝宁静～2公里范围内还有最具成都特色的410亩塔子山公园、新华公园、万象公园等。
【顶级医疗】?
周边车行15分钟车程范围内还有各大医疗机构为您的健康保驾护航。四川友谊医院、四川锦欣妇女儿童医院（是四川省通过国际JCI认证医院中规模最大的妇幼机构）成都攀钢医院、北川医院附属成都新华医院、四川省人民医院东篱医院等。
成发多年来致力于打造优质产品，紫悦府项目是成发集团多年开发经验于一身，精心打造的又一个升级产品。即将推售的4号楼，产品面积约33㎡户户灵动可变，朝内户型俯瞰中庭，朝外户型远眺万象城，视野都非常开阔，让您的心灵得以充分的休憩 。
?我们的户型麻雀虽小但五脏俱全，做了干湿分区。不仅有独立的卫生间，还有独立的厨房，并且也是预留有放置洗衣机、冰箱的位置。装修交付，拎包入住。完全满足1到2个人日常生活所需，十分温馨。在成都这样的新一线大城市，万家灯火它能为您留灯一盏～??
4号楼实景拍摄图片
【项目卖点总结】
即将发售 即将发售
寸土寸金二环内侧绝版地理位置万象城核心板块
区域内绝版稀缺装修住宅小户型低总价，低首付即可上车，错过再无！
70年产权住宅 民用水电气，与所有业主同等享受小区环境
享受区域完善成熟的配套，交通四通八达十分便捷。区域价值成熟，区域土地稀缺，资源的稀缺性势必会造成价格的上涨
如此稀缺的产品不论是您投资还是自己都是不二之选！
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