初次见面，牧山溪岸比想象中的还要令人心动：山中有城、城前有水，水中映月。
恰如它的名字一般，山水一色，撩人心魄。
牧山溪岸宏据近2公里的杨柳河岸线、背倚牧马山高端别墅区，坐享“一山一河”的稀缺城市生态景观，以诗意的栖息，将美景拥揽入怀。
向水而生，如玉带般，绵延数里。形成了户户滨河望山的独特视野景观。
按照最新规划，杨柳河两岸还将打造约250亩的滨河湿地公园。
建设完成后将形成富有层次的景观廊道，供业主们散步休息、露营晒太阳。
交通全面提档升级、无缝连接城南核心区
牧山溪岸的悠闲惬意，是远离城南“快节奏”的另一面，是距离城市核心不远处的浪漫桃花源。
项目覆盖有地铁10号线、大件路和武汉路等城市核心动脉。
纵向的大件路链接高新区、主城区；武汉路横连 天府中央商务区； 10号线更是直抵双流、并无缝换乘9号线通达金融城CBD。
随着城市基建推进，周边的交通建设不断有利好消息传来：
10号线三期工程迎来重大进展，开通后可一线直连高升桥、武侯祠、人民公园等主城地标。
成昆高铁的全线贯通、成乐高速扩容的建设完成以及大件路快速化改造工程的落地，也为项目快速抵达城区提供了更多出行方式。
交通的全面升级，无限缩短了项目与全城各核心区的距离，也将进一步加速催化牧山溪岸的价值爆发。
得益于多年的发展沉淀，板块已经形成了完善且醇熟的高能级全配套。
这对于地处板块核心的牧山溪岸来说，几乎是出门咫尺的距离。
教育方面：牧山溪岸周边汇聚了石笋街小学新津分校、北大附中新津为明学校、墨尔文学校、成都外国语学校新津校区等多所优质学校（具体就读以交付当年实际划片为准）。
备受关注的“五朵金花”之一石笋街小学新津分校距项目仅约1公里，规划 30 个班、1350 个学位，预计将于今年竣工。
商业方面：牧山溪岸自带近万方的独立商业，与周边的优博淘花源商业广场、新津TOD约200亩商业街区共同形成了立体覆盖，满足日常购物和休闲娱乐所需。
拥有自然水系、独特区位、便捷交通和丰富配套筑底，也就意味着牧山溪岸价值的【确定性】。
另一方面，不断有利好传来，也为项目赋予了更多潜在的【可能性】。
在时代推进中，牧山溪岸势必迎来新的高度。
价值的【确定性】和【可能性】都离不开项目开发商的前瞻性布局和实力助推。
尤其是千亩大盘，对开发能力有着更严苛的要求。
这就不得不说项目背后的蜀道集团。
2022年，《财富》杂志世界500强名单中，蜀道集团位列第413位，成为四川省属国有企业首家世界500强，也是四川首个万亿级国企。
牧山溪岸 由蜀道集团旗下蜀道城乡集团打造的专业化地产品牌——蜀道地产开发建设，在主城拥有 星月湖畔、翰文府、宽境 等代表项目。
牧山溪岸作为蜀道集团布局成都城南的“第一大盘”，在顶层设计上就足见匠心。
项目拥有近千亩的超大规模体量，在打造伊始，便以一体化设计，规划有低密住宅区、独立商业中心区、生活配套服务区等核心板块。
住宅方面主推独栋、联排、合院、叠拼、洋房等5大产品系、13个组团。彼此相辅相成，共同还原浪漫生活本味。
有别于其他墅区， 牧山溪岸是牧马山唯一自带综合商业配套的墅居项目。
项目规划有近万方的商业街区 ，还与蓝城联合打造了近100亩的公园式小镇中心。
恢弘的土地被有机规划为能满足全龄段所需的空间。
宁静悠远的、热情繁华的......成都人所追寻的任何生活理想，都能在这里得到实现。
项目总占地：777亩
物业公司：蜀道自持物业
首付:2成起
在售产品：
4＃地块：叠拼 联排 独栋( 现房，即买即交)
✔叠拼：
上叠202㎡ 赠送露台6㎡ 总价230万起
✔联排：(2套)
面积219 有天有地露台花园60㎡
总价300万，套五，中户
✔独栋：(2套)
面积300㎡ 花园190㎡ 总价460万
临河 有电梯井
✔容积率：1.0
✔绿化率：40%
✔车位比：1：2
✔别墅:现房
2＃地块：洋房
✔在售户型：95套三单卫 115套三双卫
114套三双卫 129套四双卫
✔价格区间：均价1-1.2w
✔总价区间：98-150w
✔占地面积：37.42亩
✔容 积 率：1.74
✔绿 地 率：59.7%
✔车位配比：1：1.16
✔总 户 数：381户
✔梯 户 比：1梯2户
✔总 层 高：8层
✔交房时间:2024.12.31
物业费：
✔叠拼：3.8元
✔联排：4元
✔独栋：5元
✔洋房：2.8元
✔合院：4.5元
购买牧山溪岸的理由：
✅ 区域背山面水风水宝地
✅ 地铁十号线与成绵乐快铁无缝换乘。
✅ 区域内前后两大公园环绕。
✅ 位于中国四大别墅区之一的牧马山别墅区，与天府新区毗邻。
✅ 区域内唯一自带20万方大型商业配套的高端项目。
✅ 区域内唯一自带双语幼儿园.享受全龄段丰富的教育资源，有成都五朵金花之一的石笋街小学，龙江路小学，墨尔文国际学校，协同国际学校等。
✅ 10分钟内即可满足教育、商业、休闲、医疗配套。
成都向南(板块价值)
随着“十四五”规划出台，南拓战略、TOD战略、两区一城战略协同助力成都加速迈向世界。TOD赋能新津全面承接南拓势能，颠覆城南格局成为新中心。
未来教育：K12一站式优质教育配套 公私立名校汇集
石笋街小学（新津校区2022年开学）、墨尔文国际学校、北大附中为明学校、新津兴乐小学、成都协同国际学校、博实国际学校（规划中）、项目自建幼儿园
别墅户型赏析
上叠204平:
下叠207平(没有车位)
联排215平中户:(带1个车位)
联排251平端户:(带1个车位)
独栋300平:(带2个车位)
总价460万就可以拥有大独栋
成都300平独栋送190平花园
6房5卫，套房设计
现房独栋，临河生态优美
牧山溪岸一期推出了合院、独栋、联排、叠拼等产品，迅速点燃了市场热情，并以其“卖一套少一套”的稀有属性，吸引了大量高净值人群关注，迅速去化。
如果错过了前几次的推售，那牧山溪岸现在主推的洋房组团可一定不能错过了。
组团位于项目西侧，约37亩的空间上规划了12栋8F洋房，容积率更是低至1.74，这放眼全城也是相当少有。
行列式布局也使得楼栋间保持着宜人的楼间距，做到了花园洋房的“推窗即景”。
除了低楼层带来的亲地感，牧山溪岸本批次洋房都是1T2的纯板式结构，户户通透明朗。真正还原了洋房本质，做到了居住舒适度的跨越式提升。
在户型设计上，项目也延循洋房特质，打造了建面约95-129㎡的多元化宜居套三、套四产品。
建面约95㎡
全卧室均带飘窗，增加了实际使用面积。主卧和阳台面宽分别达到了3.6米和4.3米，远超市面上同类产品。预算不高的年轻人置业首选！
建面约114㎡
户型方正、布局紧凑，几乎没有多余的浪费空间。预留了充足的公区，也保障了各卧室的尺度，舒适度拉满。
建面约129㎡
入户玄关增加了储物空间，保证实用性和仪式感。约7.2米的景观阳台进一步强化了室内的采光和通风效果，同时与次卧相连，增强了空间的灵动感。
项目为清水交付，可以完全根据业主喜好打造。同时也牺牲溢价空间、降低了买入门槛。
以89万元的价格，买入一套国企品质的滨水洋房，享受高配产品和惬意生活，很难让人不心动！
牧山溪岸站位于成都南拓的重要一极，又有别于传统项目，聚焦生态与人居，为理想生活赋能。
交通路网的升级也为区域发展插上了想象的翅膀，无限缩短牧山溪岸与城市中心的距离感。
更重要的，最低首付约18万元起，即可买入！
