哈喽各位观众姥爷们大家好啊！欢迎收看本期的小狐踩盘纪，我是你们的墙锅。
不是那个盘都可以叫坐拥中央商务区
然后墙锅就发现了一个能真正配得上这个名字的盘
但是过去后发现这个盘还是有点东西的
那就先来看看这个盘到底值不值得买
它的优缺点在哪里
再来想想是不是自己的刚需
楼盘实踩：新里程 · 时代天骄
排名前列印象
跟我们平日里闹市地段不一样，这个盘位于雅河街与蒙山街交汇处东南侧，简单点来说就是坐拥德阳中央商务区。
周边配套成熟，较大的亮点就是旁边有永辉和麦德龙两个大型超市，而且离工农村也不是太远，步行只需15分钟。
（位于时代天骄附近的麦德龙）
楼盘紧挨旌湖文化艺术长廊，旁边今后还将会修有街头公园，消费购物还有五洲广场和文杰广场，日常生活的便利性可以说是超出预期的。
（位于时代天骄附近的旌湖文化艺术长廊总坪图）
交通这一块雅河街与蒙山街都是单向两车道，只能说日常够用，如果遇到上下班高峰期和对面幼儿园建成后来接送家长的人群，那个画面就有点美了。
（在建中的幼儿园）
基本信息
楼盘名称：新里城 · 时代天骄
在售楼栋：4栋都在售
参考价格：7300元/㎡
梯户比：2梯4户2梯5户
总户数：458户
停车位：458个，车位比1:1
物业公司：汇高物业
物 业 费：1.6元/㎡ · 月
绿 化 率：35%
容 积 率：3.98
建筑面积：78414.39m²
开发商
据了解当时这块地原本是由重庆的一家开发商修建的天澜首府。
当时天澜首府地基都打好了楼已经盖到第二层了，样板间售楼部啥的也都修起来了，然后这块地2017年莫名其妙的由四川省德阳市中级人民法院发布了一条拍卖信息。
历经两次流拍之后
最后以6428万元的价格成交
没错成功拍到这块地的就是我们现在的时代天骄的开发商：四川德阳市新里程房地产开发有限公司
他们作为德阳本土的开发商，怕不是开了挂，在德阳发展了几十年成功打造出来新里程这个品牌不说，
（时代天骄沙盘图）
2018年上半年拿到这块地，到现在2019年中旬都接近封顶了，满打满算一年半4栋楼基本接近封顶，你们到底是哪里来的外挂？同样是开挂有没有想过卢姥爷！
（来自卢姥爷的微笑）
项目概述
剩余房源不多大概还有50多套，基本集中在3栋（要下手趁早，不然就只有听听张惠妹的趁早了）
（沙盘图）
项目正门为蒙山街，对面正在修幼儿园，如果自家有小孩这个可以说是优势，如果还不准备要的话那就要好好考虑下每天幼儿园放学门口来接送家长们的车潮了，毕竟蒙山街是单向2车道，面对家长们的接送热情，堵是肯定会堵的。
图中红线为小区自带健身跑道，而且邻近旌湖文化艺术长廊和街头公园，对于小区业主来说，不管是休闲或者跑步锻炼都是极为方便的。
户型
时代天骄采用了两梯四户搭配风车布局新板式，三面无遮挡的设计，能让每家每户的采光面、通透面增大。
除此之外时代天骄的户型设计采用的当下最流行的横式客厅设计，而横式客厅比竖式的更显大气，入户直通主卧显得实际户型比较大气。
更值得一提的是时代天骄除生活阳台和客厅阳台以外，主卧还有一个阳台，德阳这么多100多㎡的户型，相信没有那个户型设计能像时代天骄这样，不仅拥有三个阳台，还能将日常生活区比如客厅卧室之类的显得这么大气。
周边配套
（时代天骄区位图）
交通：时代天骄周围200米内没有任何公交站牌，离的最近的两个站点分别是香江华府 - 公交站和市政务中心东 - 公交站一个位于麦德龙门口一个位于市政务中心门口
(地图测距)
雅河街与蒙山街都是单向双车道一共4条道，政务中心在这边可以自己脑补一下以后这边的交通情况。
休闲娱乐：这个盘周边的休闲娱乐项目极为成熟，下到工农村的各种小摊摊，上到五洲广场，下到小区自带跑道，上到旁边旌湖文化艺术长廊，还有德阳演艺中心啥的上中下可以说档次全都在这里安排的明明白白。
学校医院：这个盘周边学校也是很成熟的，比如家门口的幼儿园，不到一公里的德阳第三中学和城南小学再稍微远点还有沱江路小学和岷山小学，剩下还有工农村那边的职业学校。
医院有德阳市人民医院（在工农村那边）
其它：大型超市旁边修了两，麦德龙和永辉
总结
政务中心在旁边，这里房价肯定是要涨的，且看现在德阳房价市场，以后这一块肯定就不用说了。
时代天骄这个盘从小区的设计上来说，是比较优质的，而且新里城这个品牌在德阳口碑属于金牌口碑。
这个盘的配套基本上是吃新政务中心的规划和工农村那边的现有配套。
缺点比较明显就是路车道比较窄，跟现在城北片区的盘相比这个就是比较明显的缺点了。
（蒙山街街道，红线内为机动车停车位）
THE
END
