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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。
该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。
房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。
因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。
十陵板块作为城东三环内少有的主力低高端低密住宅供地区域，加上政策支持与赛事落地的红利，作为东三环“高热板块”，区域价值持续增长，成为新的城市封面。
建筑类型：洋房、叠拼
预售套数：224套
开盘栋数：1号地块8#、9#，2号地块1#、4#、8-11#
户型建面约：115.0-190.0㎡
价格：臻装洋房 惠后单价19800元/㎡起;上下叠墅 惠后总价443万起
预/现售证号：510112202262616
从楼市的角度来看，东三环已经是不折不扣的主城板块。一些嗅觉敏锐的买房人，已经看到了东三环的“黄金期”。
踩准城市发展脉络的龙湖，今年继续重仓东三环，带来了龙湖 三千云锦，刷新城市封面。
▶臻装19800元/㎡起的“劲爆”价格
在东三环，重启供地、大运红利加持后，区域发展就一路走高。
日前成都二批次集中供地中，东三环再次定调，将区域的清水房限价提升至24000元/㎡。
从区域内在售项目价格来看，大部分清水价都在2万+。而已取证的龙湖 三千云锦价格只需19800元/㎡起，关键还是臻装，这样的超低门槛，惊喜重重。
当下，无疑是入住东三环的黄金时间，更是买一套龙湖改善房的最好时机。
▶“龙湖式臻装”的放心
臻装19800元/㎡起的价格，着实诱惑。更重要的是，在臻装的成本下，龙湖毫不吝啬。
龙湖基于人性化的考量，从真实生活场景细节中，提炼出“善品质、善便捷、善收纳、善安康、善交融”五大善住体系，有自己的一套“龙湖式臻装”标准。
龙湖提倡的“以善意，筑善住”在龙湖 三千云锦的臻装中得到充分的体现。居家生活，有188项让人眼前一亮的人性化细节，在贯穿宋风“雅致生活”的居住理念，让你住起来美，用起来香。
比如，门前的玄关柜就有多处细节亮点，柜体总深度40公分，层板内退5公分门板收纳空间，提升10％收纳量；玄关底部通长挑空，换鞋时无需弯腰，同时还预留了扫地机器人插座；中部凹型设计，手包、钥匙皆可轻松放置。
人性化、注重细节、绿色健康出发、仪式感满满，这样的“龙湖式臻装”，让人绝对放心。
▶极致低密的百亩墅区
我们常说，拿对了地，项目基本算是成功了一半。
龙湖拿下的这块地，面积够大，占地约110.8亩，是主城三环少有的、超过100亩的纯住宅项目。其次，容积率仅约1.8，具备天然的改善基因，是一块极好的“西装料子”。
龙湖，在高端改善人居领域有29年的深厚功底，并且在城东已深耕多年，从城东布局了四座天街就可看出对这个区域的重视。因此，擅长打造大盘的龙湖，懂这块土地该如何去打造和建造。
为保证高端改善的纯粹性，龙湖规划了花园洋房和上下双叠墅。特别是上下叠拼的配置，在当下尤为稀缺，能真正实现成都人的“改善梦”。
龙湖一直坚持“长期主义”，而这背后离不开的是龙湖对产品力的孜孜不倦。
好产品才是压舱石，这是龙湖的坚持，更是龙湖 三千云锦的坚持。
▶宋风与现代的碰撞融合
近些年，龙湖已经走在了“开售楼部的同时开实景园林”的路上。开放实景园林，给购房者所见即所得的体验，让准业主吃下一颗定心丸。
龙湖素来被业内称为园林大师，龙湖 三千云锦的宋韵风雅园林，就让人眼前一亮。龙湖将“宋风雅韵”的美学意境与现代生活方式结合，营造出一场关乎心灵的诗意栖居场所。“一轴九园十五苑”布局，融合水、石、亭、林、松、书、茶、乐等宋代园林景观，形成独有的诗意山水园林体系。
比如，在松韵雅园，以文人雅境造园，设计宋式苑墙、轩窗、窗前青鸟图、吉祥三宝等框景、漏景的手法，传递生活享受与精神享受并存的雅致气息，满足人们绵延不绝的文化向往。
▶高颜值的建筑美学
宋风美学的传承，如何进行恰如其分的表达？龙湖 三千云锦高颜值的建筑美学也给出了答案。
在造型上，建筑注重大道至简，形制仿照宋式古塔建筑的体量关系，遵循中轴对称原则，庄重有序。色彩上，从传统建筑的白墙灰瓦提取色系、米白色和灰色交相辉映，打造国风诗韵的现代艺术立面。细节上，传统宋式窗格元素搭配现代感水晶玻璃设计，展现了传统与现代的交融，是符合当下都市人群需求的雅致建筑。
龙湖 三千云锦以现代轻奢风格，将美学贯穿于建筑内外，纵时光流逝，仍历久弥新。
▶“神仙户型”的空间突破
龙湖的细致入微，不止于景观、建筑的丰盈雅致。在户型上，龙湖以细节衡量生活需求和空间功能，以洞察体现人文关怀，强化居住空间、尺度等舒适性构造，构建“有情感的空间，有温度的设计”的空间法则。
龙湖 三千云锦凭着两个“神仙户型”，火爆成都楼市。
先看建面约143㎡的洋房户型。从外部来看，是两梯两户的“奢华”配置，并且每户均配备独立电梯厅，不仅告别等电梯的烦恼，也带来尊崇的归家仪式，让居家更静谧。
从整个户型来看，空间尺度简直叫绝。
首先是玄关，将业主独立归家的电梯前室打造了一个建面约13㎡的空间，打造出了墅居的尺度。如此大面积的入户，换鞋和收纳功能不再局限，业主后期还可以摆放绿植，打造成入户花园，探索园艺的乐趣。
从玄关进入，是LDK厅客餐厨一体化设计的大客厅，面宽约9.4m，进深约4.95m，面积达到约46㎡。当下LDK厅已经成为改善标配，空间开敞，动线灵活多样，在提升空间利用率的同时，更强调人与人之间的社交沟通体验，家人之间随时可进行无界交流互动。
加上南侧约9m的景观阳台，形成了尺度感更强的的LDKG空间。而这个景观阳台，面积约14㎡，配置270°转角落地窗，将采光、通风功能亦发挥到极致。
此外，面积约22㎡的主卧套房设计，让主人的尊崇感十足。
最让人心动的是，这个户型，如果加上全赠送的飘窗和独立入户空间，实际使用面积有140㎡，基本上做出了市面上160㎡以上户型才有的尺度感和空间感。
此外，建面约190㎡的叠墅户型也尤为出圈。拥享前后约70㎡超大花园和开放的下沉式庭院，打造了约9米大面宽，搭配约7.8m超长落地观景窗，更有约100m²地下室空间。
东三环，是不折不扣的主城板块，坐拥地铁4号线、三环等立体交通体系，即便没有“东进”的战略加持，它也是城市向东自然蔓延覆盖的第一站。
向东中轴，是城市资源、资金流动的主动脉。而大道的两侧，注定将诞生代言城东未来高地的封面板块，东三环不负众望。
随着“大运村建设”、“TOD加持”、“青龙湖扩建”、“大幅度供地”等利好因素叠加，板块内知名房企扎堆、高端项目喷涌，迎来了区域发展的“黄金爆发期”。
无疑，新一轮的城市板块黄金轮动已经来到了东三环，这时候，入手一套东三环的资产，正当时。
龙湖 三千云锦，处于东三环的核心位置，背靠青龙湖，这是主城最大的湿地公园，相当于4个锦城湖、21个东湖，是一个集形态、业态、文态、生态“四态合一”的国际湿地瑰宝。在这里打造高端改善产品，生态基地完全足够。
项目毗邻范家院子TOD，未来这里将建成包括交通、商业、办公、住宅等多重功能聚集的发展区域，TOD可以提升城市公共出行的交通效率以及土地的利用效率，激发区域商业活力。未来这里就是东三环的商业新中心。繁华生活圈，龙湖 三千云锦触手可及。
更重要的是，土地价格助推区域前景，在今年第二批次集中供地中，东三环外侧的一宗占地约60亩的住宅用地，达到了土地最高限价而进入抽签环节。东三环的区域黄金值，在接下来的时间将陆续得到释放。
此时，在最好的时机，合适的价格下，下叉一套改善产品，无疑是明智之选。
作为龙湖重仓城东的封面作品，龙湖 三千云锦不仅既有“稳健+实力”品牌支撑，又有极其硬核的产品力，必然是城东置业的首选。
据了解，龙湖 三千云锦已取证，建面约115㎡三居、130㎡和143㎡四居和建面约190㎡上下双叠墅，臻装价格仅19800元/㎡起，即将开盘，首改及改善家庭不要错过。
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