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成都向南，是一场资源、产业、人才与财富的大迁徙，是城市重心的不断南移。大势滔滔，城南楼市的繁荣，并非城市格局裂变的因，而是果。对购房者来说，不同的选择带来的是未来生活品质和资产价值的巨大差距。
该地块由华发独自拿地，拿地后进行了股权融资，华润置地和鼎信长城分别注资28050万元，各持股33%，华发依旧是持股34%的大股东，并且操盘该项目。华润和华发两家国企，有着多次成功合作的经验。
2023年7月，该43亩地块的案名公布——新川印。
2023年9月1日，华发举行城南双子战略发布会，公布了新川印和阅天府两大项目的战略意图和规划情况。
2023年9月16日，新川印营销中心开放，官微上宣布当日到访1500限流人次。
新川印营销中心开放的前一天，乐居新媒体到项目进行了实探，售楼部是建在①号地块上，而且①号地块上的5栋楼进度还比较快，低层的外立面都已经做出效果了。
规划显示，新川印项目都在两个地块布局了5栋住宅，①号地块全部是17F高，②号地块有3栋17F、1栋16F和1栋15F，项目总房源共计492套。项目首批次预售的是①号地块的1、4号楼，房源约160套。
（新川印鸟瞰图，楼栋上数字为地块编号+楼栋编号）
在建筑规划上，line+建筑事务所联合创始人兼主持设计师朱培栋、Z-WORK 真工设计，两大机构共同操刀。项目定位为漫奢艺术大宅，运用大面积玻璃立面，超纤细边框勾勒简约时尚格调，金色塔冠顶，飞檐飘板，点缀恰到好处的空间层次。融汇水景、影廊、叠瀑、奢石等多种元素打造城市叠水微瀑秘境，多功能架空层、户外水吧/会客空间等独特设计，将成都的烟火气捕捉到社区场景。
华发在成都出名的项目是锦江首府和锦江大院两个项目，锦江首府主要是大平层房源，建面约188-235平米，锦江大院主要是叠拼跟合院，单价和总价都比较高。在新川印项目，华发降低了户型面积，只有143平米四室两厅两卫和175平米四室两厅三卫两种户型，如果按照3.45万元/平米的清水+精装限价来计算，143平米的总价约五百万左右，175平米的总价约六百万左右。
五六百万的总价已经是大成都的天花板价格，但是这个总价段的产品在新川板块并不稀罕。从成交数据来看，2023年新川卖得比较火的两个项目分别是中海新川华府和招商新川臻境，两个项目的户型整体都不算大，没有叠拼、跃层也少，偏刚需和刚改。
◆中海新川华府最大户型才143平米，最小户型116平米，成交均价约3万元/平方米，总价三四百万左右。
◆招商新川臻境最小户型122平米，最大户型212平米（顶跃），主力户型133、143、167平米，成交均价约3.3万元/平方米，总价约四五百万左右。
新川印的产品和总价段自然都比招商新川臻境高了许多，更挑购房者，购房者也会挑产品。
具体在售状态房源价格情况，如下表所示，请一最新去化情况为准看，仅供参考
周边综合学校、商业、医疗等配套：
目前新川印位于中和B片区多校划片的学区内，对应的小学有4所，分别有：
成都高新区实验小学新川分校（步行距离约1.1公里）；
成都师范银都紫藤小学(北校区)（步行约1.7公里）；
成都高新区新川科技园小学（步行约1.9公里）；
成都师范银都紫藤小学(北校区)（步行约3.3公里）。
多校划片意味着什么？意味着买了新川印，小孩以后上小学，运气好就能上距离较近的成都高新区实验小学新川分校。运气不好，就要跑到很远的地方上学。
初中方面，也是按多校划片进行配对学校，分别有三所：中和中学、成都高新区银都紫藤初中、省教科院附属实验中学。
总之就是，新川印所配对的学校，均为成长中的新学校居多，名校就暂时不要想了。名校未来可预想，但难成真。
购物中心方面，新川印附近没啥现成可享受的大型优质的购物中心。但是地铁3站可到达万象天地（在建），或者复工落地的圆中商业广场可以期待一下。尽管家门口没有现场的购物中心，但是自驾出行去这些地方还是比较便捷的，比如约12分钟可以开车到天府和悦广场（含山姆会员店）购物也是可以的嘛。
医疗配套方面，周边规划有四川省中西医结合医院高新医院（在建三甲医院），现成的三甲医院为四川现代医院高新院区，距离地铁5个站点就可以到达。
公园资源方面，就更不缺了，就近就有新川儿童公园，新川公园，四川省文化艺术中心等公共配套。
新川印项目价值综述
主要优势方面：新川印项目周边可以画饼的优质产业规模人口想象空间比较大，讲白了就是能吹的故事比较多，而且也是实打实可以看得见的办公楼或办公区，在不断的建成落地和上班人群在逐渐的聚集。
所以来这里买房，这个项目哪怕转为二手房之后，预计还是会有比较过高的关注流量，会有接盘侠持续关注的。这样有助于以后因换房卖房或其他原因卖房的时候，也比较好出手。当然这个好出手，也只是相对的，也需取决于周边竞品新盘的供应量+价格影响。
地块选择方面，处于整个新川比较中心的位置。与新川核心产业聚集区虽然较近，但但是又能体验到居家氛围的松弛感，这一点可能等入住之后，周边人气起来之后，预计大家就可以体验到了。
还有就是新川区域大、楼盘众多，但是真正靠近地铁口的楼盘其实不多，这也是新川印的主要优势之一。
主要缺点方面：地块面积较小，相较与新川其他大盘。虽然楼盘有做出高品质交付的预期表现，但是无奈地块还是小了，社区内公共空间受限，改善体验的天花板，不要期望太高。
周边住房地块供应不少，从升值的角度来讲，可能未来房价容易受到新房的压制；反过来讲如果土拍价格上涨，也会带动这里的溢价。还有就是多校划片下，就近入学的不确定性，有可能小孩会被划到更远的地方上学。当然，周边大型商业配套还有待完善，得自驾出行才能搞定。
总之，买新川印，比较适合大源及附近上班、预算总价在350-650万的中产们，重点关注和比对。
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