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2024年5月31号成都商贷最新政策：
首套首付15%，利率3.35%
二套首付25%，利率3.65%
公积金：首套首付20%，利率2.85%
二套首付30%，利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
凤起兰庭，位于青羊区三环外侧苏坡街办培风社区3、4组（青羊树德中学旁），凤起兰庭项目地处青羊新城，为青羊新城和青羊源城交界处
地铁交通：
4号线中坝站直行距离1481米
9号线、13号线双地铁培风站直线距离312米（建设中）
商业配套：
鹏瑞利广场、青羊万达广场等。
教育资源：
成都市第五幼儿园、泡桐树幼儿园、泡桐树小学绿舟校区、树德中学光华校区、成都市三十七中，以及规划中的金苹果幼儿园、成都第六幼儿园、成都实验小学光华校区等。
医疗资源：
四川省妇幼保健院、成都妇女儿童中心、成都青羊第九人民医院、成都中医院等。
自然景观：
国际非物质文化博览园、永康森林公园、清水河公园、光华东三路大公园、格纳西公园、东坡体育公园等。
项目总占地面积约142亩，容积率约2.0 。以7-16F洋房、4-6F叠墅打造百亩低密高端住宅
凤起兰庭项目产品布局正南北向，楼层由南向北逐渐递增，全板式结构。其中，南区地块以凤为核心，由7栋4层、10栋6层、2栋7层及2栋9层叠墅和洋房组成；北区地块以兰为核心，由15栋洋房组成。南地块以景观为主，北地块有露天泳池、儿童活动区、社区运动空间等。
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项目基本信息：
产权年限：70年
交房时间：2022年10月
容积率：2.0
绿化率：30%
停车位：1025
总楼栋：36栋
总户数：612户
梯户比：1T2
物业公司：中海物业管理有限公司
总占地面积：142亩
建筑面积：28.6万㎡
凤起蘭庭几乎每个房间都设置有开窗面，并在保证开窗面数量的基础上，给够开窗面尺度感。用工作人员的话说，开间有多大，窗户就有多大。
比如凤起蘭庭建面约165平米四室两厅三卫主力户型，仅仅是客餐系统的开间，就做到夸张8.5米。
而建面约230平米户型采用了270°采光的“侧厅”设计（建面约143平米的户型也是这种结构），阳台达到了“逆天”的21米左右。即使是厨房，窗户面宽也接近5米，这几乎是别墅产品才能见到的尺度。
在230平米样板间里，我注意到一个细节，在容易被忽略的多功能室，凤起蘭庭也充分考虑到了对“光”运用——除了约3.2米的开窗面，在这个房间靠近窗户的一角，还设置有一块几十厘米宽的落地夹丝玻璃。
这个设计很妙。
不但能将客餐厅的自然光“接进”这间多功能室，还能让身处其中的人视线与客厅连接，隔空互动。
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