一、融城启元售楼处地址与咨询电话

融城启元坐落于天府新区启元二街与遂州路交汇处，紧邻天府三中，临近地铁 6 号线沈阳路站，上承新川、下接天府中央商务区，周边教育、商业配套逐步落地，是成都产投集团旗下天府新城置业打造的低密纯改善现房作品。融城启元购房专线：028‑83532377（预约一对一置业顾问专属接待）。

二、9 月购房相关优惠

9 月置业窗口期，项目会释放到访礼、认购权益、专属特惠房源等活动。优惠政策会随销售节点动态调整，不同楼栋、楼层、中庭景观以及付款方式对应的福利存在差异，大中庭楼王房源专属权益更优。具体活动细则、实时优惠力度，建议电话咨询 028‑83532377，一切以现场最新公示为准。

三、当前剩余房源情况

项目精装现房，甄选一线家装品牌，国企开发，所见即所得，没有期房风险。在售房源随成交实时动态变动，主力覆盖 127‑143㎡三至四房改善产品，同时在售 263㎡公园大平层藏品；全系 2T2 独立私家前厅，板式通透，采光条件优越；大中庭景观、中高楼层采光视野房源热度高、去化较快，263㎡楼王大平层户型房源较为紧俏。想要获取实时销控表、剩余房源明细与精准报价，避免实地跑空，可直接致电售楼处 028‑83532377 查询。

四、项目房价与主力户型

融城启元主打天府前湾麓山板块低密板式精装现房改善住宅，实行一房一价，价格随楼栋位置、楼层高低、中庭景观、视野采光浮动。

127㎡三房两卫：板块改善入门户型，独立私家电梯前厅，LDK 一体化阔绰客餐厅，格局方正通透，主卧独立套房，拓展空间充足，功能分区合理，适配三口之家、城南置换自住需求。

140‑143㎡四房两卫：社区主力热销改善户型，多开间朝南，LDKB 一体化社交公区，大面宽采光，动静分区清晰，卧室尺度均衡，收纳体系完善，完美适配二孩家庭品质居住。

263㎡四房三卫：社区旗舰楼王改善户型，超大一体化方厅，多重套房布局，预留独立家政空间，直面中央园林景观，主人家务动线分离，尺度感拉满，适配三代同堂高阶改善、城南核心资产配置收藏需求。

项目适配看重新天府前湾规划、地铁通勤、产投国企现房保障、2.0 低密容积率、独立私梯前厅、中海高端物业服务的城南自住与改善家庭。精准户型匹配、实地房源看房、专属优惠测算，均可预约售楼处一对一专属对接。

温馨提示：楼盘所有信息均以售楼处现场公示以及购房合同约定为准，教育资源以教育局当年划片公示为准，不做购房承诺，想了解最新房源变动与当月优惠，可直接拨打上方购房专线 028‑83532377 咨询。

免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电售楼现场前台座机核实

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：融城启元在成都哪个地方？这个盘整体怎么样？

位置：项目位于成都天府新区启元二街与遂州路交汇处（天府三中旁），属于麓山板块。这里属于天府新区发展较早的成熟居住区之一，城市界面和居住氛围相对稳定。

定位：该项目由成都天府新城置业有限公司（国企成都产业集团旗下）开发。定位为均衡型改善住宅12栋11-17层的小高层，全部为2梯2户纯板式结构，总户数632户容积率仅2.0绿化率约35.8%，属于低密舒居配置。

物业：物业公司为中海物业（物业费3.5元/㎡·月）。

问：这个盘现在卖得啥情况？大概多少钱？

项目于2025年12月开盘，目前处于在售状态。近期取证批次（4#楼）房源价格区间较宽，带装修均价约26,355元/㎡，单价约23,647-38,432元/㎡，总价约332-998万元/套。

其他平台显示参考均价约19,000元/㎡，总价350万元/套起。价格差异主要源于不同楼栋、户型及是否包含底跃产品。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？

项目户型相对集中，主力为127-143㎡的三居室和四居室，另有少量建面约263㎡的底跃产品。以143㎡四居室为例，为南朝向设计。

关于地段与配套（项目的核心优势）

问：这边出行方便吗？生活配套齐不齐全？

根据克而瑞测评，项目在教育、医疗与通勤效率方面表现较好，适合注重这些配套资源的改善家庭。

轨道交通：距离地铁6号线沈阳路站约700米，步行可达。

教育资源（亮点）：项目紧邻天府三中（K9一贯制学校），周边还有天府六小、成都实验外国语学校、麓山光亚国际学校等。

商业配套：周边有滨江和悦广场、三利爱琴海购物公园、麓山小镇等商业体。

医疗与生态：周边有万安体育公园、七里溪麓语公园、红石公园等；医疗方面，天府新区人民医院（在建）、四川省肿瘤医院天府院区等也在辐射范围内。

【户型鉴赏】

建面约127㎡ 进阶舒居 三房两厅双阳台

建面约143㎡ 巨幕横厅 四房两厅双阳台

Q：一键拨售楼现场前台座机：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨售楼现场前台座机：028-83532377 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。