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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。
成都终于打响楼市2024年的第一枪
2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。
成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。
成都曾经的限购政策和限购区域
购房资格
在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：
1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；
2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区
3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；
限购区域、限购套数
购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区
购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
成都购房区域划分为三类，具体如下：
高新南区：高新南区
二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县
限购套数：
①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。
③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。
④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。
摇号政策
买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：
1、首次开盘的双限地；
2、建面144平以上的房源；
3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；
4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）
上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。
限售政策
在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：
①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。
②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。
金牛国投集团，一级区属国企匠心国企擎助城市美好升级
金牛国投开发，脉承一级国匠血脉37载深耕金牛 助力成都打造国际化公园城市
项目简介
金牛区属平台国企旗下上林系进阶产品，位于国宾板块-天府艺术公园核心居住区，天府艺术公园西2km。
项目基础信息
占地面积：约47亩｜容积率：2.5
住宅楼栋数：10栋 ｜总户数：530户
住宅楼层：15F/17F｜梯户比：2T2
住宅层高：3.1米 ｜住宅车位：753个
交付标准：清水+精装
107m²/112m²/116m²三室两厅两卫
140m²四室两厅两卫
176m²五室两厅两卫（跃层）
项目规划
规划10栋2T2纯板式小高层产品，户户朝南，户户观景，以5重景观体系为思路打造小区园林，并设计出9大主题式功能区，实现小区品质进阶。
配套篇
繁华城芯 不是每一个区域都有这样的际遇
全龄优教场 同步璀璨未来
幼儿园：
1.成都市第四幼儿园（文创园区）
2.成都市第十六幼儿园（成蹊分园）
3.金牛区机关二幼（金周园区）
4.距项目400米有1所规划建设中的幼儿园
小学：
1.茶店子小学（金樽校区）
2.石笋街小学（盛达校区）
中学：
1.成都七中万达学校
2.成都七中金牛中学
此外项目毗邻成都外国语学校，集幼儿园、小学、初中、高中为一体的成都市教育局直管民办完全中学。
优质医疗圈 呵护健康无忧
1.四川省人民医院金牛医院
2.三六三医院
3.成都西区医院华西医院上锦分院
4.规划建设中的四川省第五人民医院金牛院区（四川大学华西医院老年医学中心）
醇熟繁华商圈 丰盛生活转瞬即逝
1.天府艺术公园天府111商业街
2.成都金牛大悦城（在建中）
3.山姆会员商店
4.龙湖西宸天街
5.中海国际购物公园
6.爱琴海购物公园
7.国宾·上林栖商业体
公园生活圈 构筑生态宜居地
约10000余亩公园环抱
1.天府艺术公园（约3000亩）
2.易园园林博物馆（约120亩）
3.两河森林公园（约6600亩）
4.新金牛公园（约238亩）
5.茶文化公园（约78亩）
6.府河摄影公园（约117亩）
7.金牛体育中心（约126亩）
全维立体交通 纵览一城繁华
1.三横两纵成熟交通环绕
三横：金牛大道、西华大道（沙西线）、蜀西路（羊西线），两纵：西3环、3.5环
2.地铁2号线/9号线（规划中）金周路站，距项目约900米，地铁6号线侯家桥站，距项目约1000米
户型鉴赏
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