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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。
成都终于打响楼市2024年的第一枪
2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。
成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。
成都曾经的限购政策和限购区域
购房资格
在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：
1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；
2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区
3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；
限购区域、限购套数
购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区
购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
成都购房区域划分为三类，具体如下：
高新南区：高新南区
二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县
限购套数：
①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。
③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。
④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。
摇号政策
买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：
1、首次开盘的双限地；
2、建面144平以上的房源；
3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；
4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）
上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。
限售政策
在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：
①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。
②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。
新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！
市中心二环路宽境居所-熙门悦著项目资料户型一览！！！
【熙门悦著】项目位于西二环金牛区二环路北一段151号，属于金牛区茶花板块。项目由国企中粮旗下大悦城控股和四川商投联合开发，总占地7.49亩，规划总户数：74户，设计两个户型：129㎡-143㎡，两梯三户。项目精装带三大件交付。物业选用一级物业：大悦城物业。项目价值：1、秉承现代建筑精髓，以约2.0的低容积率，打造仅74席的宽境居所。2、超高窗墙比，甄选Low-E玻璃、断桥铝窗户，不计成本的使用大屏玻璃面，打开居住的眼界。3、车位配比约1：1.6，彻底解决停车难的问题。4、项目打造四大主题花园与两大功能区，匠造自然和生活交融的都市栖居。5、约35%绿化率，户均约享24㎡绿化面积，约等于每户都有一个“私家花园”。交通方便：二环路·BRT快速交通：营门口北站·公交站台：10个站台20余条公交线。2km内含盖四条地铁线：地铁7号线花照壁站、6号线西南交大、5号线花牌坊、2号线茶店子。教育资源：3km内拥有成都市光荣小学校、成都二十中花照学校、实验外国语学校（一环路区）、成都市沙湾路小学、西南交通大学附属中学、成都七中八一学校、成都市奥林小学校、成都市行知小学（长久校区）西南交通大学九里校区、电子科技大学九里堤校区、西南财经大学光华校区等丰富教育资源。商业配套：1.首开·龙湖成都西宸天街：体量约15万平方米的全业态商业体，满足日常生活所需；2.凯德广场·金牛店：面向家庭消费群体，是周边的社交中心；3.沙湾印象汇：集精品、时尚品等为一体的永辉精品超市；4.金牛大悦城（在建中）：约10万平方米，引进“年轻力生活”品牌，塑造具有前沿消费风向的年轻生活新核；5.环球Mall沙湾店（在建中）：总投资约60亿元,打造情景体验式商业空间、时尚创意空间等业态为一体的TOD文旅综合体。项目火热销售中，臻席递减。
户型鉴赏
领峯A户型｜143㎡4室2厅2卫城市进阶者的理想家
朗峯B户型｜129㎡3室2厅2卫城市担当者的精致家
项目样板间已开放
期待与您见面
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