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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。
成都终于打响楼市2024年的第一枪
2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。
成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。
成都曾经的限购政策和限购区域
购房资格
在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：
1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；
2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区
3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；
限购区域、限购套数
购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区
购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
成都购房区域划分为三类，具体如下：
高新南区：高新南区
二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县
限购套数：
①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。
③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。
④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。
摇号政策
买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：
1、首次开盘的双限地；
2、建面144平以上的房源；
3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；
4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）
上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。
限售政策
在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：
①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。
②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。
品质项目-【越秀·天悦云萃】
越秀成都战略级作品·用造酒店的手法造楼盘
→【项目基础信息】
开 发 商：越秀集团
项目占地：68亩
总 户 数：647户
产品类别：70年住宅
交房时间：2025.12月
产品面积：143㎡ 纯板式洋房
容 积 率：2.0
绿 化 率：35%
梯 户 比：2T2
层 高：17层
交付标准：精装
物业服务：越秀物业
物 业 费：3.8元/㎡·月
→【品牌背书】
越秀地产-专注城市地标及高端改善打造的国企城市运营商
万亿国企 越秀集团：越秀集团是广州规模最大的龙头国企之一，资产破万亿，中国跨国公司15强企业
中国物业服务上市公司综合实力TOP10
→【区位】
?成华区-成都“回归主城”战略发布，过去看城南，未来看成华
·成华近五年成华供地约5000亩，截至目前成华剩余土储量还有约25000亩
崔槐板块-成华大手笔城市更新核心板块，未来当之无愧的门户区
·东客站，万象城，杉板桥的中心区域
·本项目地处东中环，是政府“金色中环”政策城市更新的核心区域
→【交通】
?三横三纵四轨交
?三横：蜀都大道、杉板桥路、崔家店路
?三纵：中环路、三环路、二环路
四轨交：2/4/7/8号线等多条城市主干道
→【公园：生态公园环绕】
城东体育公园——距项目约1.2KM
?槐树店公园——距项目约1KM
?市政公园——距项目约0.1KM
杉板桥公园——距项目约1.2KM
→【教育：全龄段教育资源】
成都大约附属第一幼儿园
成都南华实验学校（公立）
成华实验小学
成都英才学校
⏰成华嘉祥外国语学校
??四川交响乐团附属小学
成都双语实验学校
→【商业：双繁华商圈】
?世贸立方——距项目约0.2KM
?万象城商圈——距项目约3KM
万科天荟——距项目约1.8KM
天府广场/春熙路——距项目约6KM
→【医疗：三甲医院为健康护航】
成都成华区七医院（三甲）——距项目约0.2KM
成都新生堂妇女儿童医院——距项目约0.1KM
成都市第六人民医院（三甲）
成都成华区中医医院
领先时代的酒店式生活——用造星级酒店的手法造楼盘
#领先的规划
纯粹2.0低容纯板式规划
纯洋房小高层，低公摊，大横厅
#领先的社区理念——重塑邻里关系，打造熟人社区，构建酒店才出现的高级社交场景。
约1400㎡与宝格丽酒店同级的下沉会所
双重礼宾级归家路，酒店式入户的再升级
全场域野奢森系园林景观
一重入户-璀璨盛典：星级迎宾前场水景，归家仪式感拉满
二重入户-入海观潮：水境归堂，聚四方之财，纳八方之气
观光电梯（旋转楼梯）——寓意圆满、团圆。
会所序厅——100㎡的艺术序厅徐徐拉开帷幕
宝格丽酒店同级的下沉会所——健身房
宝格丽酒店同级的下沉会所——私宴
约300㎡绿野仙踪主题乐园
森系会客厅
欧泊花园
户型赏析：
143㎡——追平160㎡的享受 ，人生小成的极致仪式感
独立入户电梯厅
约7.2米大横厅
南北双阳台
户型
#领先的户型：户内空间的场景可以营造更和谐的家庭关系。
①【贵族家庭社交空间】——家庭成员的互动和亲密交流
②【恋人主卧】——男女主人亲密关系的互动和享受
③【学霸书房】——尊重孩子的学习和生活体验
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