上周和这周，我们分别从土地【详情】、上半年数据【详情】，以及几位楼市大佬对下半年楼市的看法【详情】三个维度对2019年上半年做了一个详细的解剖。
但是，即便有如此详细的数据，总觉得还是缺了什么。例如，半年来各个楼盘的成绩单，就像期中考试是检验半学期的学习成绩一样，半年成交排行榜也可以算是楼盘们给各位“观众老爷”的“成绩单”了，具体表现如何，咱们看图说话。
说在前面的话
一、本次统计仅排布了前20名，想要了解更多，欢迎加小秘书微信。
二、数据来源为德阳房地产管理处。所有数据均为备案数据，由于备案延迟性等其他因素，数据仅供参考。
三、统计时间2019年1月-6月
1
半年成交金额排行榜
从成交金额上一眼就能看出，哪几个楼盘卖的最火，一共有11个楼盘进入“亿元俱乐部”，其中中迪国际凭借3.23亿的总金额，成功先进半年成交金额榜榜首。
纵观前20名的楼盘也不难发现，能上榜的往往都有自己的“绝招”，例如性价比、地段、配套、产品等优势，有的甚至结合了其中的几点。如此一来，打动购房者也是理所应当的事情了。
2
半年成交均价排行榜
前三名都是别墅，咱们在此不过多赘述，留着让土豪们去“消遣”吧。接着，就是8800元/平米的欢乐颂了，至于为何能力压黄河片区“群雄”，主要原因还是它是精装房。
可以看到，后面几名的楼盘，都有一个显著的特征---“稀缺”。地王豪庭、世茂·璀璨天城、美林康城，主打稀缺地段（黄河片区）；花雨树·香颂、银河广场，主打稀缺配套（实验小学）、蓝花屿、天悦湾，主打稀缺资源（湖景房）。
由此可见，均价靠上，也是有原因的。
3
半年成交面积排行榜
面积排行榜，能上榜的楼盘，主要靠这三把“刷子”：
1.购房者接受度高的面积区间；
2.出彩的户型设计；
3.性价比。
例如，从半年新房成交面积占比上来看，100-120平米户型占据主要地位，占比达到47%。 而上榜的楼盘中，在售面积大都包含这个面积区间。
接着，出彩的户型设计那就真的是看个人了，没有标准答案。因此，各大开发商也在想尽办法完善自家的户型设计。例如，超长阳台、步入式衣帽间、横厅设计、子母门等等。
最后，性价比。就拿第20名御锦坊来说吧，4月底首开至今，将将过了3个多月，力压“群雄”，成功上榜。这里主要原因，还是和它的性价比有关，合适的价格，成熟的片区和配套。
4
半年成交套数排行榜
从上图可以明显看出，首尾套数差值巨大，达到惊人的480套。当然，这并不代表楼盘好坏，有可能是因为某些楼盘是尾盘，在售房源不多；有可能因为是别墅，购买力不高...
言而总之：
从目前楼市上来看，房源充足，种类繁多，可供购房者选的余地很广。因此，现在的楼市下，持主导地位的是购房者，各开发商从之前的有房就是大爷，到如今需看购房者“脸色”行事，似乎转变的相当的顺畅。
为了能让自己在如今火爆的楼市中“生存”下去，不少楼盘也是想尽办法的打动购房者，大开发商有恃无恐，其他开发商就必须要“曲线救国”了，例如靠产品、靠地段、靠科技、靠未来等等。
上面4张图，展现了德阳楼市前6个月的成绩单，满意与否，它都已经成为过去。回首往昔，我们总结经验、力争改变；展望未来，我们雄心壮志，共同努力！
（内容出自：住在德阳网）
