【莱茵音乐广场】项目介绍
🤩【产品基础信息】
项目名称：莱茵音乐广场（备案名：双发信达大厦）
项目地址：成都市武侯区致民路 9 号
面积段：建筑面积约 19-263 ㎡
层高：6 米
付款方式：一次性，分期
交房时间：预计 2025 年 12 月
关键词：一环内 府河旁 TOD 商业综合体
🤩【项目介绍】
项目位于武侯区一环内致民路和新南路交汇处，紧邻春熙商圈和城市主干道，紧邻音乐坊、合江亭规划区，属于十四五规划老城“中优”转型示范区。
项目占地面积 9.758 亩，建筑面积约4.3万平米，总投资约6亿元。同时本项目又是成 都市确立的14个TOD示范项目之一，莱茵音乐广场TOD是唯一的三站点TOD，三地铁：3、13、16号线三地铁汇聚，无缝换乘，畅达全城（16 号线负一楼站台，13 号线负二楼站台）。
项目总共分为三大部分组成：地面 24 层+17 层（地上由 1 栋酒店与 1 栋公寓及商业裙楼组成）每层建筑面积 658.3 平米。B4F-B3F为停车场，B2F-1 楼到4楼是商业；
【项目价值卖点】
一环内低总价捡漏租约铺，吸附主城区75万消费人群
九大劲爆必买理由
1、唯一性：周边 2 公里范围内无同类型综合体配套 ；
2、人流：项目自带公寓、酒店固定消费群体及周边学校、医院、写字楼、办公、小区住户、景点等消费群体约 75 万人口，区域商业供不应求；
3、交通：地铁上盖 TOD 项目，商铺无缝衔接三地铁 3 号、13 号线、16 号线 ；
4、地段：市中心稀缺土地资源；
5、门槛低：总价低、面积小、独立产权；
6、租金保障：专业招商团队代招商，商家入住，统一经营统一管理，不愁租；
7、增值保值：周边商业氛围成熟，消费群体稳定无养铺期；
8、朝阳行业：带租约的餐饮铺，专业招商团队代招商，商家入住，统一经营统
一管理，不愁租；
9、前景：都核心区”和“国际音乐生态示范区”。让音乐坊街区成为成都国际消费中心城市的独特名片。
