2024成都房价 成都买房政策:悦山兰庭楼盘电话,最新消息,周边配套...

搜狐焦点德阳站

2024-05-19 22:54:49

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成都悦山兰庭售楼处电话:028-60220139【营销中心】

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成都是一个美丽而宜居的城市,购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息,并为你将来的购买决策提供一些参考意见。

成都终于打响楼市2024年的第一枪

2024年4月28日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,其中明确,全市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目,鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售;合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

此外,全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置,提高住宅阳台等半开敞空间比例,推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品,进一步加大高品质住宅供给。

根据成都市住建局官网数据,3月成都全市新房住宅成交15350套,环比2月增长约35.7%,同比去年3月增长了约16.29%;全市新房住宅成交套均面积约127平方米,中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看,3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。

成交量增加,市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示,成都3月的商品房供应面积为456万平方米,环比上升229%,同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米,同比上升33%。

成都曾经的限购政策和限购区域

购房资格

在成都不管是买二手房还是买新房,你至少需要满足以下条件之一:

1、户籍购房:拥有拟购房所在限购区户籍;

2、社保购房:在成都连续缴纳12个月及以上社保,以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区

3、购买三圈层的房子:不符合上述购房条件,但在成都生活工作限购1套;

限购区域、限购套数

购房区域中的中心城区:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区

购房区域中的近郊区(市)县:东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

成都购房区域划分为三类,具体如下:

高新南区:高新南区

二圈层:天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

三圈层:成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县

限购套数:

①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅,两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍,也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭,可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房,则新增购买一套住房的资格。

③单身家庭包含:18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。

④两人及以上家庭包含:夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及未满18周岁子女。

摇号政策

买二手房,只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况:

1、首次开盘的双限地;

2、建面144平以上的房源;

3、报名人数在房源数(不含144平及以上)2倍以下的楼盘;

4、取得现售备案意见书的项目(简单说就是现房)

上几种情况,由开发商自行组织销售,不再实施公众摇号。

限售政策

在成都新取得房产后,不能马上流入市场进行交易:

①在成都市限购区域内购买的新房、二手房,须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。

②对于报名人数≥房源数3倍的项目,须取得不动产证满5年后方可转让。

③居民将自有住房用于保障性租赁住房的,需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。

城北木兰热土

三重区位优势叠加

城北⽊兰板块,全域处于“中优”发展范围内,是“中优”+“北改”双重战略核芯受益区。拥有环城⽣态带、未来公园社区、⼤北湖宜居⾛廊三重优势,未来价值可以预⻅。

悦山兰庭地处成都市新都区石板滩街道韩娥社区十一组,项目总占地面积约为21971.05㎡,总建筑面积58232.1㎡。板楼、联排、小高层为该项目的主要建筑类型,住宅为主要物业类别。规划建设户数400户,以待定交房。该小区共有车位数476个,车位配比为1:1.19。

周边配套有沸腾乡野、旭辉广场,附近配备医疗新都区第二人民医院、成都市二医院龙潭分院、华西联盟医院-新都区人民医院,环境宜人,临近天府木兰国际生态公园、兴城足球国际体育公园、泥巴沱森林公园、川音艺谷、万科五龙山公园、音乐百花谷、成都大熊猫繁殖研究基地、北湖公园、漫花庄园,整体出行及配套设施均十分便利。

【项目参数】

物业类型:8F — 11F洋房

产权年限:70年(住宅)

占地面积:21971㎡(约32.9亩)

容积率:1.8,绿化率:35%

户数:400户,车位数476个

交房时间:2026-1月

梯户比:一梯两户

华西希望·特驱集团·希望花舞文旅

臻筑城市文旅度假力作

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华西希望·特驱集团·希望花舞文旅,引⼊欧洲最⼤旅游度假集团皮埃尔的⾼标服务,开发运营花舞⼈间品牌。已形成天府中欧智慧中心、德阳文悦花园酒店、重庆文悦度假酒店、天府木兰国际生态公园成渝四大产业基地。

多元丰盈配套

美好生活“享你所想”

【生态配套】

一环一湖六公园,奢享主城万亩绿境

一环:环城生态带

一湖:北湖

六公园:天府木兰国际生态公园、兴城足球国际体育公园、香城湿地公园、泥巴沱森林公园、音乐百花谷、五龙山公园

【交通配套】

三横三纵三地铁一城轨,立体路网畅达全城

三横:绕城、三木路、三环路

三纵:成金青快速通道、蜀龙大道,城北高速

三地铁:【地铁23号线(规划中) 】—— 五龙山站

【地铁8号线二期 (在建) 】—— 同乐站、桂林站、桂龙路站

【地铁3号线 】—— 三河场站、锦水河站

城际:S12线木兰站(规划中)

【教育配套】

幼儿园到高中全龄教育,成就孩子锦绣未来

启蒙教育:12班制幼儿园(本案规划)、锦门小学附属幼儿园等

认知教育:锦门小学、新都悦动新城学校小学部、成外五龙山学校小学部、三原外小学、新川小学、香城小学等

初级教育:狄邦肯思国际学校(K12)、三原外国语学校(K12)、成都实验外国语学校(五龙山校区)、新都区悦动新城学校中学部等

狄邦肯思国际学校:来自英国的私立K12贵族国际学校,成都最高端的国际学校之一,目前已开学。

悦动新城学校:新都区第一所公办K12学校,由新都区与成都石室中学联合打造。小学部已开学,中学部预计2024年9月开学。

【产业配套】

熊猫、足球、北湖、现代交通产业等

产城⼀体配套丰饶,高素质人才生活圈

【商圈配套】

七大商圈环绕,缤纷生活随心享

北湖湾组团

339组团

万象城组团

衫板桥组团

成都东站组团

龙潭寺组团

昭觉寺组团

【医疗配套】

优渥医疗资源,护航家⼈健康

木兰社区卫生服务中心(社区医院)

成都市妇女儿童医院新都分院(规划中)

新都区中医院(规划中)

成都市二医院龙潭分院(三甲)

华西联盟医院-新都区人民医院(三甲)

天府木兰国际生态公园

国际化生态主题公园,城市文旅度假目的地

新都区重大签约项目,依托木兰寺、木兰会、客家文化等资源,打造国际化生态主题公园。规划总面积10084亩,计划投资总额约50亿元。一期计划投资总额约30亿元。以生态为特色,文化为内涵,联动大北湖走廊、依托山水林田资源,有序开发,打造集休闲旅游、国际康养、文创市集、森林汤泉、亲子研学、现代精品农业为一体的城市文旅度假目的地。

都会文旅,多元业态

天府木兰国际生态公园,导入文旅体养农商多元资源,规划木兰水街、成都香城文悦花园酒店、诗意悦村、爱心田园研学教培基地、禅谷乐泉野奢度假区、华林园非遗文化区、木兰禅林、阳光花田国际康养中心、悦山兰庭GIE轻奢洋房国际社区、木兰花开时尚街区、幸福里生态居住区等多元业态,开创城市文旅融合新格局。

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悦山兰庭

天府木兰国际生态公园住宅首开区

GIE轻奢洋房国际社区

给您一个国际五星级家园

【低密】容积率1.8,建筑密度19.82%,绿地率35%,400户,一梯两户,8-11F纯洋房社区;

【轻盈】现代简约外立面,大面积采用铝板幕墙以及玻璃幕墙,简洁灵动、轻盈通透又节能环保;

【高质】建筑室内空间及装修参考国际五星级酒店的高端设计,带来高品质、有质感的居住体验;

【园林】超17000㎡川西林盘风格园林、度假式美学大境;四庭六景景观主题,归家即度假的开始;

【礼序】专属六重归家礼序,让每一次归家都成为一种荣耀;

【社交】多功能户外阳光会客厅,“兰庭之家泛会所”生活服务空间,实现人与人、人与社群的交互;

【自然】景观设计满足“进屋有花园,出屋有田地”,超大入户花园、超大景观阳台、私享农场,诗意生活;

【低公摊】户户超低公摊面积,超高性价比,只公摊了电梯的面积,实现更高得房面积,让居住惬意舒心;

【纯板式】纯式结构南北通透,双面通风绝佳采光,让日照时光更长;同时带来超宽楼间距、阔景视野;

【服务】国际五星级物业服务及商管服务,礼宾接待、社区安全、园林美化、保洁服务、社群运营等;

【科技】WIFI全覆盖、社区直饮水、人脸识别、车牌识别、24H安防、可视对讲、全域监控、室内安防;

【保值】优越区位、产品设计、品质物业等,高效维护社区设备,提高居住档次,利于房子保值增值。

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【户型赏析】

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