成都终于打响楼市2024年的第一枪
2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。
成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。
成都曾经的限购政策和限购区域
购房资格
在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：
1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；
2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区
3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；
限购区域、限购套数
购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区
购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
成都购房区域划分为三类，具体如下：
高新南区：高新南区
二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县
限购套数：
①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。
③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。
④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。
摇号政策
买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：
1、首次开盘的双限地；
2、建面144平以上的房源；
3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；
4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）
上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。
限售政策
在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：
①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。
②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。
深业·泰蓉府—进阶之序 低密舒居
千亿国企深业·成都进阶之作
主城罕见百亩低密住区
对项目感兴趣或者预约看房，请电话联系售楼部及置业顾问
【深业泰蓉府】售楼部热线：028-60220139.(预约看房）
【深业泰蓉府】开发商顾问：15928896133.(微信同号）
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项目基础信息
成华核心地段，金色中环芯
中环立体路网，双地铁通达全城（3号线、7号线、17号线在建中、10号线四期远期规划中、23号线远期规划中）
丰盛商业配套（青龙广场、华润熙悦广场等），便捷学区资源
六大公园环绕，文创情怀高地
【深业集团】千亿国企深业
40载特区同步 更懂城市脉搏
深业集团自1983年创立，深耕粤港澳大湾区，辐射全国58个一二线城市，开发项目超过468个，运营项目面积超7977万m同时涉足高科技股权投资、高科技制造等领域。同时，拥有3条高速公路，1座特大桥，总里程近200公里。
【顶流板块】黄金中环 动物园板块高光时刻
【成华区】“回归主城”“中优”和“东进”三重宏利，坐拥3000亩成片开发区域，占据未来十年主城改善黄金区域。
【金色中环】点亮成华活力，继攀成钢之后2.5环黄金居住轴线又一高端住区，成为主城改善客群“扎根主城”“品质改善”的优选区域。
【成熟配套】咫尺繁华，出门即见
【便捷交通】地铁毗邻 立体交通路网
【醇熟生活】丰盈商业资源 繁华商圈环伺
公园环伺，主城生态高地
公园环伺——成都动物园、海滨公园、二仙桥公园、北湖公园、升仙湖公园。
【便捷医疗】360°全面医护关怀 健康护航
成华区人民医院（在建）、成华区城北医院、成华区第三人民医院，满足就医、体检、保健等全方位医疗需求。
【项目规划】国匠精工 超越想象
千亿国企深业约120亩超大规模，将以更大的空间为基底，引入更多质感元素，演绎中环烟火生活新高度。
【极致规划】超百米楼间距 筑就主城罕有质感
深业泰蓉府项目最大楼间距约104米，院落式建筑布局设计，以高品质建材勾勒外立面，让社区可以历时间淬炼而质感弥新。
【园林规划】一轴一环三园八景 境造都市景观大境
借鉴沙河八景构建景观意境，匠心打造一轴一环三园八景园林格局和五进归家礼序，超过30余处景观节点，沉淀归家生活本质的精致居所。
一轴：礼仪归家轴线，大气风雅
一环：约700米全龄健康运动环
三园：三大中央大社区花园，全龄段共享
八景：八大主题花园，优悦自然生活
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【典范生活】全生命周期户型设计，与家一起成长的美好空间
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