取消首套和二套房房贷利率政策下限
最低首付比例大幅下调
央行官网发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。
央行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
与此同时，央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》。
央行表示，为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
此外，央行和国家金融监管总局共同发布《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
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中国铁建北湖揽樾
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位于主城三环3700亩的北湖生态公园核心位置，是主城极为稀缺的百亩低密生态湖居大盘。目前在售产品为洋房/叠拼。主推建面105㎡-261㎡，单价17000元-27000元/㎡。交房标准为清水/全装修。目前有部分特价房189万起，交房时间2024年6月。
基础信息：
项目产品：洋房+叠拼
梯户比：洋房、叠拼1梯2户，大平层1梯1户
交房时间：2024年6月
容积率：1.52
停车位：1449
物业费：洋房3元/㎡，叠拼4.5元/㎡
装修标准：洋房2000元/㎡，叠拼和大平层清水交付
周边配套：
商业配套：新北湖商圈、龙潭寺商圈、建设路商圈
教育配套：成都市二十四幼、成都市锦城北湖小学熊猫路小学、成都嘉祥外国语学校成华校区、北湖中学、成都石室中学北湖校区
交通配套：三横两纵两轨道通达全城的立体交通路网结构。
1.自驾：三横”是指三环路、龙青路、绕城，“两纵”是蜀龙路和熊猫大道，快速通勤市区东南西北；
2.轨交：地铁 8 号线二期（预计 24 年底通车）同乐站， 9 号线二期（预计 25 年开建）北湖站
1.5 公里，通过社区巴士或者骑行单车几分钟即可到达。
医疗配套：成都市第二人民医院龙潭院区、.西部战区总医院:（三甲级）
在售户型：
105平套三双卫洋房
110套三双卫洋房
136平套四双卫洋房
154平三双卫稀缺大平层
253平下叠
