成都中海天府里售楼处电话：028-60220139【营销中心】
☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎
☎【置业顾问】：18380188671「微信同步」☎
___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约
——如有侵权请联系我们删帖——
温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。
成都终于打响楼市2024年的第一枪
2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。
成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。
成都曾经的限购政策和限购区域
购房资格
在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：
1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；
2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区
3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；
限购区域、限购套数
购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区
购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
成都购房区域划分为三类，具体如下：
高新南区：高新南区
二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县
限购套数：
①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。
③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。
④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。
摇号政策
买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：
1、首次开盘的双限地；
2、建面144平以上的房源；
3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；
4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）
上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。
限售政策
在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：
①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。
②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。
成都向南，是一场资源、产业、人才与财富的大迁徙，是城市重心的不断南移。大势滔滔，顺之者昌！以此而论，城南楼市的繁荣，并非城市格局裂变的因，而是果。对购房者来说，不同的选择带来的是生活品质和资产价值的巨大分野。
时代藏品，压轴登场入住天府CBD最低门槛，总价约287万起买入天新核心-中海天府里项目资料户型一览！！！
天府新区核心区的超级地标项目中海·天府里再次取证，推出了全新的5号地块。
在中海·天府里的产品序列中，5号地块和前不久开盘销售的11号地块同属于“天际”组团，其中11号地块是天际1期，5号地块是天际2期。
最新取证的天际2期，其微观地段更核心、产品形态更舒适、户型面积段更具普适性，同时价格却并没有变贵，真正属于是“加量不加价”。
因此，更值得成都核心地段置业人群的关注。
装修标准：精装
物业公司：中海物业【高品质高标准物业，贴心服务，管家式服务】
物业费：3.58㎡/月
交房时间：2024年2月28日前
?天府CBD，成都未来中心所在，天府新区重中之重天府总部商务区，背靠天府新区和“一带一路”两大国家战略，对标全球知名CBD规划设计，汇聚世界一线资源，打造天府新区城市中心
【中海•天府里】位于天府CBD核心区，是中心的中心，交通、商业、生态、医疗等市政配套，无论是质量，还是数量，都远超其他区域
1⃣最顶级的交通配套枢纽级交通路网，路之所向即是城市所向地铁：项目楼下天府商务区地铁站站三线交汇城市级TOD（6、16、19号线。）目前开盘地块距地仅400米左右，属于三地铁上盖物业。机场：天府总部商务区处于双机场的中心位置，距离两个机场30分钟，区域还拥有城市候机楼，家门口就办理值机和行李托运。天府新站：天府总部商务区距离高铁天府站仅2站地铁?，天府新站位居成都首位。形成“137高铁交通圈”，1小时内到达重庆；3小时内到达西安、武汉、昆明；7小时内到达北京、上海、广州、拉萨。天府CBD是双机场的中心位置，距天府高铁站2站路，城市交通枢纽中心位置！
2⃣最顶级的产业配套有20余家“中字头”总部级产业已经扎堆进驻，产业能级决定城市发展上限，天府CBD的澎湃引擎已经正式发动区域内拥有中海、中建、中铁、中交、中冶、中粮、保利、四川交投约20家企业总部领衔入住，未来吸引约10余万产业精英入住，城市前景一片大好
3⃣最有影响力的城市配套天府CBD诸多重大配套已经落地运营，这里将是世界看向成都的第一眼，是全球精英落地成都的首站天府国际会议中心，西博城，雪莲堂艺术馆以及文华东方（建设中）、雅诗阁等16家酒店将吸引来自全球的精英领袖下榻
4⃣最顶级的生态配套天府CBD是公园城市的示范区域，生态指标远超其他城市板块包含约3500亩的天府中央公园、约3800亩的鹿溪河生态湿地，约8500亩兴隆湖，以及长约3.7公里，宽约100米的天府望山廊，整个居住环境非常舒适
5⃣最顶级的医疗配套这里拥有诸多全球一线医疗资源，提供专业的医疗保障拥有华西天府院区（已开业），万达UPMC国际医院（建设中），天府新区妇女儿童医院（建设中）、四川省第二人民医院。
6⃣最顶级的商业配套这里拥有整个天府新区都期待的商业资源，繁华可期成都最大、最具科技感的天府大悦城（盒马已入驻，2023年底开业），TFS天府国际保税商业中心，地标游赏街区，吃喝玩乐一站“近”享。
7⃣TOP级的教育配套项目属于天府新区属于学区C区，省重点+名校环绕天府里位于c位，天府新区TOP级的学区资源幼儿园：元音幼儿园、金苹果、小学：元音小学、天府七小、天府八小、天府八中（小学）、天府七中（小学部）中学：天府七中、元音中学、天府新区十一中学、湖畔中学。坐拥天府新区最优质的教育资源，让您的孩子赢在起跑线，未来更从容。
?成都封面地标项目【成都首个封面住区，成都中海20年标杆项目】项目成都地标住区。背靠城市繁华，面朝3700亩的鹿溪河湿地公园，城市中心极其罕见的公园住区。项目总占地约400亩大盘，其中包含100亩的地标之心公园、3座摩天地标和240亩的住宅区。全新【天际】一期组团，?进则满目世界巅峰，退则私享一方静谧【天际】组团，核心纯居组团家楼下超塔地标、与文华东方、雅诗阁、国际会议中心、天府大悦城等，亲历城市每一次巅峰时刻。无敌景观视野，千里无遮，俯瞰城市繁华峯景，远眺千亩公园绿意。
基础信息——【天际一期】（11号地）位于中海天府里北侧，与拥有30万㎡商业的成都天府大悦城直线距离仅约150m，组团的北侧就是规划的“北部绿廊”。
楼下就有地铁和商场，未来随时在窗前就能眺望城市天际线、看中海西南总部主塔灯光秀，或许还能随时体验一把文华东方“雍颐庭”式的饕餮盛宴……出行也很方便，天际(一期)与地铁6号线杭州路站、地铁6/19号线二期换乘点天府商务区站的距离都在500米左右
天际一期组团由5栋18-33F住宅半围合而成，打造了五大园林主题，匹配多龄段的社区配套需求。比如针对儿童，园区有多种游乐主题区域；针对长者，园林配备了各种轻健身器材；针对精力充沛的年轻人，社区有“露天健身馆”设计，还有专业的功能分区……产品方面，天际(一期)主打建面约120㎡舒居套三、140㎡宽境套四精装产品，面积段非常纯粹。
中海·天府里天际2期的土地指标做不到普通地段项目那样低密度，规划条件也更严苛。
不过中海地产作为经验丰富的专业开发商，还是将这个容积率4.2、占地约27亩的地块做到了居住舒适度的最大化升级。
天际2期总平示意图
首先是超大间距的楼栋排布。
通常情况下，做围合式高层是高容地块的最佳选择，但如果小地块做高层全围合布局势必会造成楼间距狭小的问题。
中海·天府里的解决方案是将天际2期和相邻的迎晖1期，两个地块的高层住宅统筹布局，两个地块都只做半围合，共同组成一个360°的大围合。
天际2期与迎晖1期组成超大楼间距实拍
这就使得两个地块都拥有了更开阔的楼间距，业主既能享受小街区规制带来的生活便利，同时又能避免小地块的逼仄观感。
其次是升级的楼型和梯户配比。
天际2期共有5栋住宅，全部都做了独栋独单元的设计，所以每一户都是端户，所有户型在建筑山墙上都有开窗，室内采光通风效果更强。
5栋住宅高度从20层~39层不等，无论哪种高度都做了3梯4户的电梯配置，无需担心电梯使用效率问题。
天际2期标准层电梯厅实拍
第三是高普适性的面积跨度。
天际2期的产品面积段做了更大跨度的覆盖，其中建面约107~122㎡的是套三双卫的设计，主要针对“首改”需求；
建面约152~174㎡做了套四双卫设计，同时还不限购，更符合“再改”需求。
多种面积段产品的设定，为多种需求类型的人群提供了买入天府商务区的机会。
第四是符合时代特征的户型设计。
在户型设计上，天际2期所有户型都采用了时下流行的横厅设计，更符合现在购房者的需求；
同时所有户型都拥有约14.4~17.4米的超大面宽，因此整体的采光性和通风性也都比较优秀。
天际2期标准层户型图
↓
当然，因为项目地处城市中心的封面街区，基于对外立面的管控将所有户型的景观阳台都统一做了封窗，这使景观阳台都会计全产权面积，在得房率上略逊一筹。
但从户型图上可以看到，户型内部空间布局合理，几乎没有浪费面积，并且所有功能空间都能独立采光通风，户型优化水准还是比较在线的。
对项目感兴趣或者预约看房，请电话联系售楼部及置业顾问
【中海天府里】售楼部热线：028-60220139.(预约看房）
【中海天府里】开发商顾问：15928896133.(微信同号）
【中海天府里】开发商顾问：18380188671.(微信同号）
到访售楼部请提前联系预约，新房额外优惠，专业一对一热情服务。
免责声明：
以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本资料部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。
