成都【越秀·望悦】售楼处028-85582973【营销中心】
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2024年5月31号成都商贷最新政策：
首套首付15%，利率3.35%
二套首付25%，利率3.65%
公积金：首套首付20%，利率2.85%
二套首付30%，利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
越秀·望悦位于成都·蜀都大道·迎晖路段·万象城旁,越秀地产高端隐奢新品类
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注。
2、项目户型面积143~185㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有15个地铁站、21个公交站
城市壕宅地脉稀缺上新蜀都大道-城市壕宅走廊3环内优选1、蜀都大道-城市壕宅走廊：以天府广场为中心点，向西串联着少城、浣花溪、金沙三大官邸壕宅的基因，每一座影响成都三千年的地标壕宅皆出自于此，向东一脉传承，串联现代成都壕宅城市地标-太古里/东大路的D10、仁恒滨河湾、迎晖天玺。2、壕宅走廊新优选：目前蜀都大道向东，3环内已无高改新盘供应，本案承袭壕宅地脉基因，落子于此，补齐壕宅长廊天际线。
时尚潮流中心，不仅有老城的烟火、时尚潮流的文化，还有鼎阶交通资源
2个城市级TOD+1个世界级TOD环伺
距槐树店TOD约300米，坐享地铁4/7号线
距迎晖路TOD约900米，畅享全城资源配置
距世界级TOD成都东站约1.8km，畅游世界
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑面积19457㎡；总共362户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司成都分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。
【户型分析】
185㎡户型-四居室-建面约185㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图185㎡户型185㎡---比肩墅级空间享受，定制臻席的墅级平层
超高使用率，追平墅级空间尺度感
双入户玄关-约13㎡电梯厅，带800库独立入户玄关
墅级社交厅堂-约80㎡空间系统，无论是太太的闺蜜聚会，还是丈夫的好友交流，孩子的发小聚会，家庭的居家派对，都很从容
墅级空中阳台：可露营的空中观景台
约270°全景舱端厅：既有电视墙、又有环慕视野
总统套房级主卧空间-约39㎡空间+270°环幕视野，复刻星级酒店享受
创新实现地窗交付，城市繁华尽在视野之中
私密家政阳台、无洗衣烘、壁挂炉的噪音干扰、无客厅直视晾晒衣服的尴尬，招待朋友都很从容。
该户型建面约185㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
双重仪式感入户玄关，约14㎡270墅式花园阳台，约70㎡LDKG一体化社交端厅，定制专属幻变空间，多重0.5可变空间，约39㎡酒店式总统套卧，约13㎡花园式私享电梯厅，分离式中西双厨房。
143㎡户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143㎡户型---领创潮流家庭的定制生活
超高使用率，放眼主城都能打的户型
双入户玄关-约16.4㎡入户光厅，带800库独立入户玄关
独立生活阳台：高端生活场景的优享
空间均衡性好：最小房间都可以摆1.8米大床+床头柜+衣柜，尊重每位家人的体验
LDKB一体化方厅系统-以超70㎡开阔尺寸实现别墅的多洄游动线赋能场景迭代
创新无界设计：客厅+景观阳台可无界融合；双次卧可无界融合成大套房
创新主卧以及客厅两个X空间，比常规设计多出2个0.5空间，相当于多出两个房间
领创的恋人主卧空间-户户标配恋人主卧，让伴侣拥有自己的蜜月空间
主卧+客厅约270°环幕观景，繁华皆在视野
该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
约16㎡全景电梯光厅，互动式中西双厨房，约50㎡LDKB交互式方厅，多重0.5可变空间 南北对流双阳台，约30㎡酒店式行政套卧，全生命周期灵动空间，经典四叶草舒适空间格局。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有15个地铁站，最近的是4号线;7号线槐树店地铁站A2口, 与楼盘直线距离为446米；
公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是建材路站(公交站), 与楼盘直线距离为154米；
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是柠檬树，距离楼盘255米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是成都市第六人民医院东虹院区，距离楼盘1123米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是宅当家超市九熙广场店，距离楼盘378米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~185㎡，适合意向中环改善购房人群！
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