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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。
该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。
房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。
因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。
项目基础信息
项目位置：成都·金牛区·凤凰山体育公园
占地面积：100亩
产品类型：小高层、高层
可售套数：高层696套/小高层423套
楼层：高层29-31F/小高层16F、15+1F
容积率：2.5（纯住宅）
梯户比： 2T3 / 2T2户
高层产品：
127㎡套三双卫，142㎡套四双卫楼层还可选
小高层产品：
128㎡套三双卫2.3.4楼
141㎡套四双卫2楼
162㎡套四三卫，2.3.4.5楼
179㎡套四三卫楼层还有一些，可选不多
241㎡套六三卫顶跃、251㎡套五四卫顶跃
顶跃已经售罄
物业公司：城投中海物业
交付标准：清水
交付时间：2024年4月12日（具体以合同交付时间为准）
高层：均价17500左右
小高层:均价18500左右
顶跃：均价19500左右 总价465万左右，后期没有
品牌介绍：国之重器·匠心营城成都城投置地（集团）有限公司作为“美好生活构建者，城市运营服务商”，是成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团。于2017年成立，是集城市公建、住宅地产、人才公寓、商业运营、物业服务、产业运营于一体的大型集团。集团秉承“携手城市美好进程”的使命。致力于成为中国一流的城市运营服务商。至2021年,集团资产规模达800亿。
区域介绍：天府北城·重构城市价值版图【金牛区】位于成都市北部门户核心节点，是成都城市发展北中轴的唯一副中心，更是成渝双城经济圈的桥头堡。随着2022的主城回归的大势，大道金牛私享天府北城新中心及成都主城核心区双重红利。【凤凰未来新城】重塑城北高端人居想象以生态轴线、林盘水系为依托，强化重大项目功能，用好重大赛事机遇，推动未来社区在此率先营建、未来人群在此率先栖息、未来消费在此率先体验、未来产业在此率先集聚，打造引领营城方式变革、重塑金牛发展辉煌的“天府之冠”。
【交通配套】坐拥三横三纵四轨立体交通，全域通达三横：三环路、大天路、绕城高速；三纵：金丰高架、金芙蓉大道、天府大道北延线四轨：5号线、27号线、28号线、s11线距5号线九道堰站约200米、杜家碾站400米；距在建的27号线三圣寺站约800米；距规划的28号线友谊站约800米；距在建的市域铁路s11线杜家碾站约500米
【商业配套】：毗邻璀璨繁华项目配套有大融城奥特莱斯、AC欧轩酒店、大型购物中心，距离龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场（待建）、苏宁MALL（待建）黄金十字商圈仅1KM车程，距离春熙路/太古里商圈直线距离也仅约12KM。
【教育配套】：3-18岁完善的教育体系金牛区机关第三幼儿园（北新园区）、人民北路小学（天北校区）、成都实验小学（北新校区）、北星中学、成都铁中（立人校区）
【医疗配套】三级甲等医疗资源，为健康保驾护航西部战区总医院（原成都军区总医院（三级甲等）、金牛区中医医院（三级乙等）、新都区第三人民医院（二级甲等），距离仅1km的北延医院
【生态资源】凤凰山体育公园、水之心、悦动之心、蓉漂人才公园、汇智颐年公园四大主题公园环伺周围，方圆千亩范围只此天湖岸生态住区。
【项目概况】三环北·湖山大境·中央居住区凤凰未来新城核心区域，全南北朝向，独栋独单元。高层围合式布局，小高层错位行列式分布，形成四大绿地系统，未来人居典范居所。
【1】项目处于主城区，享受主城发展红利，价值洼地。
【2】优享城投国企实力，建工精工品质，中海一流物业。
【3】国际金牛北城全新规划，城市界面崭新，实景呈现。
【4】千亩公园围绕百亩住宅，主城区内少有的中央居住区。
【5】凤凰山体育公园唯一配套住宅，主城内百亩纯住宅大盘，成都城市新名片。
【6】纯改善社区，建筑密度仅14.2%，绿化率高达44%，与友邻为邻。
【7】项目地块规整，独栋独单元，全南北向布置。
【8】产品户型方正、超大开窗面，采光、通风效果好。
【9】高层区域围合式布局，约1万平米中庭。小区整体绿化密集达23350㎡。
【10】全清水房销售，同等总价买更多的面积，置业一步到位。
【户型说明】（最终户型图以商品房买卖合同为准）
高层127㎡户型，套三双卫、功能齐全，布局合理、动静分区。客厅为竖横厅结合设计，超大观景阳台，景观视野优越
小高层128㎡套三双卫套三双卫、功能齐全，布局合理、动静分区。超大观景阳台，景观视野优越。
小高层141㎡套四双卫套四双卫，南北通透，本户型可以满足三口之家、三代同堂等多种生活场景，阔景横厅设计，带超大景观阳台，给业主尊贵生活体验。
高层142㎡套四双卫套四双卫，南北通透，本户型可以满足三口之家、三代同堂等多种生活场景，阔景横厅设计，带超大景观阳台，给业主尊贵生活体验。
两梯两户大平层162㎡，套四三卫，独立候梯厅，尊崇私家空间，独立大套房设计，卧室带有超大飘窗台，彰显尊贵气度。
两梯两户大平层179㎡套四三卫，动静分区、干湿分区。本户型满足纯改善型客户群体，不同家庭成员的居家生活场景，10米超大横厅设计，理念超前。
珍稀跃层251㎡套五4卫，双层空间，较大采光面，通风采光效果极佳，布局合理，功能明确。270度的阔景转角阳台以及二层独立主人空间，绝对的隐私性，超大露台，视野开阔。
项目样板间已开放
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