取消首套和二套房房贷利率政策下限
最低首付比例大幅下调
央行官网发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。
央行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
与此同时，央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》。
央行表示，为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
此外，央行和国家金融监管总局共同发布《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
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成都向南，是一场资源、产业、人才与财富的大迁徙，是城市重心的不断南移。大势滔滔，城南楼市的繁荣，并非城市格局裂变的因，而是果。对购房者来说，不同的选择带来的是未来生活品质和资产价值的巨大差距。
介绍：成都科创生态岛U6地处兴隆湖畔，于3月初推出了首批次 286套住宅，建面约180-280㎡，带装修均价约20000-33000元/㎡。
入市之初，该项目凭借成都科创生态岛的整岛规划、“扎哈在国内的建筑中，目前成都唯一有住宅可售的项目”等标签，迅速打开知晓度。
成都科创生态岛U6实拍图
得益于“一面临湖，三面环水”，项目“岛居”既视感扑面而来——西侧为约5100亩的兴隆湖公园，东侧为约4500亩的鹿溪河湿地公园，南北两侧被鹿溪河支流环抱。
兴隆湖实拍图
项目共规划4栋7-16F的住宅，全岛仅836套，主力建面约180-280㎡，直接将高端属性拉满，而外立面大量的曲线设计和玻璃幕墙，放眼成都都独具一格。
另一方面，项目独特的“高知生活圈”也是一大亮点，首批次房源的热销初期便已吸引近20位成都市认定的A、B、C类人才。
