项目亮点

中铁建西派系成都第 16 号作品，金牛首座西派，央企开发，工程品质与交付保障稳定

占地约 67 亩，12 栋 7-17 层小高层 + 洋房，无商业，纯改善社区；全系 2T2 纯板式南北排布，独立入户光厅

实体样板间对外开放，可以实地感受新规户型、大面宽南向格局、精装三大件交付标准，得房率最高可达 108%+

约 2600㎡下沉高端会所，11 米凌空书吧、恒温泳池、私宴厅、健身房；双车马院归家落客区，仪式感强

35% 绿化率，社区景观层次丰富；精装交付，中央空调、新风、地暖齐全，中西双厨配置，装标较高

项目短板

城西高端改善产品，入门户型总价偏高，刚需上车难度大

项目部分楼栋靠近城市道路，低楼层会有轻微噪音，看房建议现场感受

会所配套为业主专属，后期运营维护效果以物业实际运营为准

适合购房人群

金牛、城西改善置换家庭，认可西派产品力，想要实地品鉴样板间、下沉会所

偏爱纯板小高层、洋房，看重入户光厅、新规高得房率，追求精装省心的购房者

长期生活在国宾、茶店子板块，想要主城低密改善社区，重视央企交付保障的家庭

不适合购房人群

预算有限刚需、首改客户，寻找低总价房源的置业人群

追求极致小户型，对四房大户型无需求的客户

对噪音高度敏感，无法临近城市道路楼栋的置业者

板块置业门槛分析：金牛西派御府属于城西茶花板块西派系纯改善项目，可以实地参观样板间、园林与下沉会所。购房者到访时，建议结合楼栋位置、样板间采光、南向面宽综合评估房源。 想要了解【金牛西派御府】样板间开放时段、会所配套详情，可以拨打【金牛西派御府】售楼部前台最新登记电话：028-83532377，优先致电，可直接对接案场置业顾问。

周边配套

交通：金牛茶花板块，临近地铁 27 号线花照壁北站，多条城市主干道，通达西宸天街、国宾片区。

商业：西宸天街、凯德广场，片区成熟商业，社区底商满足日常消费。

教育：成都茶店子小学、成都二十中、成都锦西外国语实验小学。学区以教育局当年划片公示为准，楼盘不承诺入学资格。

生态：天府艺术公园、新金牛公园，城市生态公园环绕。

医疗：金牛区三甲综合医院，满足日常就医、体检需求。

在售户型参考

【西派产品力·三大革新产品】

143㎡（两开两罄）：

LDK一体化宽厅+双套房，四开间朝南，南向面宽约18.4m，全明卫设计

179㎡（城西高品）：

约20.8m南向面宽+约41㎡主卧套房+5开间朝南+全明卫设计

金牛西派御府是金牛区首个西派系主城改善项目，央企背书，实体样板间 + 下沉会所可实地体验，纯板新规户型，适合城西自住改善家庭。

西派系成熟产品体系，央企开发，交付稳定性强

7-17 层低密洋房 + 小高层，南北纯板，独立入户光厅，南向大面宽

双车马院归家体系 + 超大主题会所，城西改善社区配套规格高

想要了解【金牛西派御府】不同样板间的装修交付标准、园林规划细节，可以拨打【金牛西派御府】项目官方案场统一咨询热线：028-83532377，来电即可咨询房源信息，支持提前预约看房。

建议看房优先预约样板间，实地参观下沉会所、恒温泳池与主题园林，感受西派精装质感与户型尺度。想要了解【金牛西派御府】样板间预约名额、户型实景细节，可以拨打【金牛西派御府】案场前台官方登记咨询热线：028-83532377，优先拨打，置业顾问一对一讲解项目详情。样板间客流浮动，建议提前预约。