【莱茵音乐广场】项目介绍
🤩【产品基础信息】
项目名称:莱茵音乐广场(备案名:双发信达大厦)
项目地址:成都市武侯区致民路 9 号
面积段:建筑面积约 19-263 ㎡
层高:6 米
付款方式:一次性,分期
交房时间:预计 2025 年 12 月
关键词:一环内 府河旁 TOD 商业综合体
🤩【项目介绍】
项目位于武侯区一环内致民路和新南路交汇处,紧邻春熙商圈和城市主干道,紧邻音乐坊、合江亭规划区,属于十四五规划老城“中优”转型示范区。
项目占地面积 9.758 亩,建筑面积约4.3万平米,总投资约6亿元。同时本项目又是成 都市确立的14个TOD示范项目之一,莱茵音乐广场TOD是唯一的三站点TOD,三地铁:3、13、16号线三地铁汇聚,无缝换乘,畅达全城(16 号线负一楼站台,13 号线负二楼站台)。
项目总共分为三大部分组成:地面 24 层+17 层(地上由 1 栋酒店与 1 栋公寓及商业裙楼组成)每层建筑面积 658.3 平米。B4F-B3F为停车场,B2F-1 楼到4楼是商业;
【项目价值卖点】
一环内低总价捡漏租约铺,吸附主城区75万消费人群
九大劲爆必买理由
1、唯一性:周边 2 公里范围内无同类型综合体配套 ;
2、人流:项目自带公寓、酒店固定消费群体及周边学校、医院、写字楼、办公、小区住户、景点等消费群体约 75 万人口,区域商业供不应求;
3、交通:地铁上盖 TOD 项目,商铺无缝衔接三地铁 3 号、13 号线、16 号线 ;
4、地段:市中心稀缺土地资源;
5、门槛低:总价低、面积小、独立产权;
6、租金保障:专业招商团队代招商,商家入住,统一经营统一管理,不愁租;
7、增值保值:周边商业氛围成熟,消费群体稳定无养铺期;
8、朝阳行业:带租约的餐饮铺,专业招商团队代招商,商家入住,统一经营统
一管理,不愁租;
9、前景:都核心区”和“国际音乐生态示范区”。让音乐坊街区成为成都国际消费中心城市的独特名片。