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纵观近年来成都市面上销售的新盘，但凡地段好一点的房子，产品通常做得一般，因为好地段不愁卖，开发商就不愿投入更多的成本和精力为好地段匹配好产品；而用心做产品的楼盘，往往地段又很一般，因为地段上的短板不得不通过优秀的产品来弥补；如果一个楼盘地段好，产品也好，那它的价格通常就会比较高，也就成了与大多数老百姓关系不大的“豪宅”。在地段、产品和价格三个方面均有突出表现的好楼盘，在成都少之又少。
奥园城南ONE墅
高新大源CBD独一无二的联排别墅
项目名称：奥园城南ONE墅
开发商：成都环美置业有限公司
项目地址：成都市天府新区剑南大道333号
项目信息
在售产品：联排
可售套数：143套
面积区间：约206-220㎡
总层数： 3层
形态：别墅
层高：3.3-3.6米（一层层高为3.6米，二三层层高为3.3米）
产权形式：住宅
物业费：4.5元/㎡
交付标准：清水
交房时间：2024年11月30日
⭐⭐总平面⭐⭐
中户前后花园60-80平
端户前后+侧花园分别 130-200平左右
单层实得面积110左右，不含花园总共实得约380平左右
核心卖点
1、项目位于大源核芯板块，上承金融城，下启天府新区，外接怡心湖，是全城首屈一指的新兴高端住区；
2、周边汇聚政务、商务、商业、枢纽、生态、教育、健康7大配套中心，天府一街到天府五街，国际化资源荟萃；
3、整个项目约206-220㎡联排真别墅产品皆为市场上绝无仅有的孤品，从“限墅令”到“禁墅令”，在根源上切断主城别墅供应，至今已7年未有双拼、联排类产品。项目产品可以说是“卖一栋少一栋”；
4、项目整体圈层纯粹，千万级天府传奇人物，客户皆属于纯粹的高端圈层。
区域及配套价值
顶级交通
三纵五横快速交通：天府大道、益州大道、剑南大道三大主轴，天府一、二、三、四、五条数字街贯穿东西）；P+R超极交通加持：成都第四P+R超极交通枢纽在建，与未来的城市候机楼相结合；距离地铁民乐站仅650M，一站式抵达繁华。
顶级商业
交子公园商圈：银泰城in99、SKP、环球中心等高端商业；大源潮购商圈：铁像寺水街/银泰城/世豪广场/UPARK公园等时尚消费群，涵盖多个首店品牌，汇聚世界级CBD商圈全城高光。
顶级生态
四大公园环伺：约2400亩锦城湖公园、约368亩骑龙创新园、约350亩大源中央公园、约1400亩桂溪生态公园，亲近自然，颐养身心。
顶级教育
天府新区第四小学、四中、天府新区实验小学、华阳实验小学（西区）、华阳实验小学；宋庆龄、金苹果等高级私立幼儿园、美视国际（十二年制）等，开启国际化教育，培养走向世界的精英。
顶级医疗
高新海尔森医院、天府新区人民医院、成都高新区人民医院、与四川大学合作共建公立三甲医院，整合四川大学华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院等附属医院优质医疗品牌资源进驻，近距离守护健康。
业态稀缺性
1、土地稀缺：2015-2023年，板块土地供给仅8块宗地，今年5月出拍土地，清水限价36000元/㎡，寸土寸金板块，清水限价刷新成都新高度。顶级资源配置，物业价值遥遥领先，大源板块二手别墅市价4万/㎡起。
2、低密稀缺：在成都主城限容的政策下，几乎再无2.0以下低密地块，以西派善成、天府锦上锦为代表的大源芯板块，2.0低密为主，国际城南最后一片高端聚集地
3、产品稀缺：从“限墅令”到“禁墅令”，在根源上切断主城别墅供应，至今已7年未有双拼、联排类产品，改善产品天花板为叠拼、大平层
联排户型分析
独立会客系统：
约7M宽景会客厅 家族型社交场域
独立餐厨系统：
L型采光餐厨厅 满足中西方味蕾
独立藏馆系统：
5.2m层高私家博物馆 收藏家人志趣
独立起居系统：
全套房设计，私密空间极致关怀；约70㎡主卧套房，媲美总统级奢侈享受
独立入户系统：
花园/地下室/私家电梯入户 独立归家动线
户型图:详细咨询售楼处电话
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