4月28日，成都官宣购房新政，取消摇号、不再审核购房资格。
5月17日，首付1.5成起、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率...三大金融政策齐发。
无数购房者惊呼：我们见证了摇号时代的过去，也即将见证一个全新时代的盛启。
时间是房地产最好的朋友。
对购房者来说，时间是参与和见证；对于开发商来说，时间是荣耀的记录。
在最新版本规划中，天府新区直管区将构建一心、两轴、四组团的总体格局，其中最大的变化是天府总部商务区大范围扩容，以牧华路和麓山大道为界，将锦江生态带、麓山、天府前湾、麓湖板块等全部纳入其中。从规划来看，锦江生态带的能级更高了！
今年3月，天府新区与成都石室中学举行签约仪式，成都石室将领办四川天府新区第一中学，选址就位于锦江生态带西侧片区，教育资源再度加码！
项目所在的区域划片为A区，教育起点高，0-18岁全龄段教育资源环伺，天府四中、天府三小等名校资源丰富、邦泰和保利隔壁就是天府十二小（修建中）（具体就读以入学当年政策为准）。
天府四中实拍
生活配套方面，项目2公里范围达万科生活广场、中海天府环宇坊商业，此外，项目周边几大商圈环绕——麓湖麓坊中心、和悦广场&山姆超市、富森美天府、怡兴湖商圈等等。
中海环宇坊实拍
万科生活广场实拍
医疗方面，距离项目最近的是已经开业的三甲医院泰康医院，周边还汇集有华西天府医院、天府新区人民医院等公立医院。
华西天府医院实拍
生态资源方面，项目临近锦江河畔，沿江两岸的绿道正在成为跑步健身的网红打卡地，项目不远即是顾拜旦五项赛事中心（大运会场馆之一）、还有麓坊中心等高端休闲场所，闲暇时间可以去体验马术、击剑、射击等休闲活动。周边还有怡心湖生态区和麓湖生态区湾区，生态资源丰富。
怡心湖实拍
交通方面，距离地铁5号线步行距离稍远，距离最近的是怡心湖站，步行距离约1.5公里。未来区域内还有五期规划的16号线经过，届时锦江生态带大部分项目都将步行距离缩短至几百米。
锦江生态带实际利好不断，教育配套加码，北区成熟完善，南区厚积薄发，大量土地待推出，锦江生态带正式进入南区时间。
和字系“2.0”产品“天府和颂”落地天府新区锦江生态带，自然备受城南中产阶层的瞩目——百亩江岸大盘
和，融洽、温暖、和睦。
在保利的品牌价值体系里，“和者筑善”。匠心打造的高品质住宅，一面推动了城市的焕新发展、肌理重塑，一面满足了人们对美好人居的孜孜追求。
保利旗下的高端产品系——和字系面世至今，始终专注自然与人居的和谐共生。和字系和颂品牌，以“和”为名，饱含对浑然天成之美的探索，打造全新升级的高端“生活方式”作品。
成都是保利深耕的主战场，必然也是和颂系产品的重注之地。2022年，成都保利的和颂系首作——怡心和颂，布局怡心湖公园区，2023全年劲销28亿。
如今，成都和字系第四子——天府和颂一二期，在天新首熟居住板块锦江生态带诞生。
对于城南高净值中产客群来说，锦江意味着什么？
总占地近100亩的天府和颂，沿锦江畔分布，让锦江的水烟绿柳成为视野中的日常。其中，占地约44亩的天府和颂二期作为双子新品，正临锦江湾，以水为居，更拥有眺望锦江江景的广袤视野。
天府和颂洞察客户多元化需求，规划有14栋纯板式全T2四房产品，包括123㎡洋房、126㎡全功能四房、133-143㎡中庭瞰景小高层、199㎡正轴楼王，全面构筑起“纯改善”产品矩阵。在整个天府新区，这样的“纯改”产品规划也颇为稀缺，并顺势升维了天新人居的高度。
建面约123㎡板式洋房，是天府和颂二期首开的经典四房产品。在天新楼市，这门产品力精进的“小钢炮”，几乎没有真正的竞品。
①填补区域空白面积段
123㎡在改善市场中，属典型的入门级小户型。锦江生态带此前从未有这个面积段的产品面市。这一次，天府和颂二期填补了面积段的空白，且123㎡户型建筑高度仅11层，全盘仅80户，倍显稀贵。
②尺度感对标140㎡以上户型
123㎡做套四，这在整个成都楼市也不多见。天府和颂二期123㎡不仅拥有四室两厅一厨两卫一阳台，而且每个空间都不显局促。高得房率，让其尺度感可对标140㎡以上的传统户型。
南北通透，布局精巧，动线合理；南向四面宽，又保证了大横厅、主卧、单次卧朝南。
可以说，保利凭借醇熟的空间设计，以空间“跨阶”实现了居住体验升级。
③1T2户＋采光侯梯厅
123㎡户型尊享豪宅级1T2户配置，将归家的尊崇感、私密性拉满。约11.5㎡独立采光侯梯厅，是目前同面积段产品中难得一见的转角采光全明电梯厅。
④LDK一体化＋含景观阳台约40㎡大横厅
LDK餐、客、厨一体化设计，几乎是当前成都改善型产品的标配。
天府和颂二期123㎡户型同样采用LDK一体化，布局方正有序，毫无空间浪费。含景观阳台约40㎡的大横厅，已大致相当于60㎡公寓室内面积，是一个“超级家庭沙龙空间”。作为传统客厅的拓展，既保证了各个空间的独立，又让家人间的互动亲密无间。偶尔组织一场狂欢派对，空间也绰绰有余。
⑤主卧套房设计
采用套房设计的主卧，将主人的生活空间“小家化”。观景、休憩、衣帽/收纳、卫生间，四大生活空间功能齐全，让主人不出卧室就能享受到完备的居家生活，“私享”属性满格。
开间超过3米的次卧，舒适度也很感人。
⑥双阳台＋全明双卫
双向阳台设计，令123㎡户型的视野堪称无敌。其中，阔尺观景阳台连接LDK大厅，让户外风景融入了室内生活，任由诗意荡漾。
全明双卫生间，明亮通风，呵护了全家人的健康。
结 语
在天府新区一线板块，坐拥锦江江岸，背靠央企品牌，握紧百亩大盘价值。如此的天府和颂二期四房产品，既能满足即时畅享天府新区“新烟火”的人居需求，又能承接未来家庭结构变化带来的人口递增，怎不惹得天新中产置业者小鹿乱撞？
以不高的总价拿下锦江生态带稀有的纯改善产品，窗口期其实并不长。
当前，天府和颂二期正在推售首批次产品。有意者，不妨亲临案场明鉴。
