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2024年5月31号成都商贷最新政策：
首套首付15%，利率3.35%
二套首付25%，利率3.65%
公积金：首套首付20%，利率2.85%
二套首付30%，利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
龙潭寺TOD·龙潭九章项目位于成华区东三环龙潭新城板块，是成都14个首批TOD示范项目之一，塑造中优、龙潭新城双战略与TOD创新结合提质典范，是由成都轨道集团整合多方优质资源，依托地铁8号线打造的3173亩双站点TOD城市大盘，项目项目容积率仅2.0，目前主力在售119-141㎡纯板式舒居，整体营造生态、商业、办公、教育、健康、服务、人居7大生活场景，规划街区公园等生态组团、购物街&共享办公等商业核、全龄教育配套、社区医疗配套&文化馆等公共服务组团，全系生活配套约47万㎡城市级商业配套。
项目参数
物业类别：小高层
户型面积：119-173平
均价：1.5-1.7万（预约看房有优惠）
即将推出：11# 20# 21# 24-26#
交付标准：清水
交房时间：2023.11.30
产业权限：70年
开 发 商：成都成华区同桂轨道城市发展有限公司
总 户 数：1698
环线位置：三环-绕城
占 地：168.9亩
建筑面积：22.52万方
容积率：2.0
绿化率：41.2%（4号地块）
停车位：726个（4号地块）
物业公司：成都轨道万科物业发展有限公司
物业费：10F洋房，15-17F小高层均3.8元/㎡
龙潭寺TOD·龙潭九章的住宅组团是约168亩的纯住宅公园社区，项目1号地，占地122亩、容积率2.0。
去年的成都土拍已经很少看到上百亩规模的地块，龙潭九章仅土地指标就超越了主城区九成以上的楼盘。
楼盘规划端口，1号地点阵式与围合式结合的布局，为小区分布了7个宅间特色景观，不仅视野开阔、开窗看出去还有丰富的景观资源。
户型设计端口，龙潭九章户型区间为119-173㎡，最低总价198w起、折算下来单价只和周边二手房持平。
以134㎡户型为例，2T2格局下，每一户都有独立全采光的电梯前室。
进入室内，南北双阳台，保障了户内的通透采光，进深约1.8m的景观阳台、尺度已经是这个面积段的极限。
老人房与阳台衔接，既丰富了老人的生活动线、又能有独立休息不被打扰的空间。每间次卧开间都超过3m，让三代同堂的家庭都能享有空间的均好性。
此外龙潭九章还有119㎡、141㎡房源可供选择，前者总价可控，基本是目前买入东三环的最低门槛。后者将改善尺度进一步放大，对三代同堂的家庭来说可以长期居住在这里。
首个173㎡户型，龙潭寺改善天花板的存在。
这款户型自身所在的位置，就处于小区中央，加持了“楼王”级景观视野。室内空间则参考了200㎡+大平层常用的端厅理念，景观阳台、生活阳台均有270°采光。
区域内能和它媲美的，或许只有周边二手的别墅房源。
值得一提的是，作为TOD项目，龙潭九章由成都轨道万科物业提供服务。对于精致的园林景观、丰富的架空层主题空间来说，好的物业服务，才能让园区功能长期保鲜。
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