成都金隅上城郡售楼处电话：028-60220139【营销中心】
☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎
☎【置业顾问】：18380188671「微信同步」☎
___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约
——如有侵权请联系我们删帖——
成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。
成都终于打响楼市2024年的第一枪
2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。
成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。
成都曾经的限购政策和限购区域
购房资格
在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：
1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；
2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区
3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；
限购区域、限购套数
购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区
购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
成都购房区域划分为三类，具体如下：
高新南区：高新南区
二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县
限购套数：
①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。
③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。
④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。
摇号政策
买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：
1、首次开盘的双限地；
2、建面144平以上的房源；
3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；
4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）
上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。
限售政策
在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：
①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。
②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。
给您推荐一个具有国家房地产一级开发资质，中国房地产百强企业好盘，15分钟以内可以到达主城区，128-154平公园品质现房，龙湖物业，地铁600米。城市绿肺，改善首选，总价只要193万起！
大丰现房——【金隅上城郡】
城北改善 必看上城郡
金隅集团是北京市国资委旗下的大型国有控股企业，为国内A+H双上市大型国有控股产业集团。而金隅地产为金隅集团最重要的业务板块之一，具有国家房地产开发一级资质，历经 30年发展历程。形成辐射京津冀、长三角、川渝区域的全国布局，全国13座城市开发140余个项目。入蓉10年，共计开发项目7个，总建筑规模达130万平方米。
金隅上城现有建面143㎡、154㎡洋房产品在售，均价16000元/㎡，总价约215-308万，项目为清水现房洋房。
金隅上城郡地处天府大道北延线旁，北部新城CBD宜居、宜商的中央居住区。
此次落子大丰，旨在打造城北低密改善标杆，改善成都人居品质，引领奢居生活新高度。项目周边配套完善。双地铁轨道系统，5号线大丰站距项目约685米，地铁1号线北延线预计2030年通车；两大城市主干道，北星大道、金丰高架环绕，半小时无缝环伺接驳主城核心区，业主出行方便快捷。同时天府大道北中轴已于2019年年初启动建设，预计2021年完成通车，大丰将成为第二个天府大道中轴沿线高端核心居住板块。
对项目感兴趣或者预约看房，请电话联系售楼部及置业顾问
【金隅上城郡】售楼部热线：028-60220139.(预约看房）
【金隅上城郡】开发商顾问：15928896133.(微信同号）
【金隅上城郡】开发商顾问：18380188671.(微信同号）
到访售楼部请提前联系预约，新房额外优惠，专业一对一热情服务。
一、项目基础信息
二、产品信息
对项目感兴趣或者预约看房，请电话联系售楼部及置业顾问
【金隅上城郡】售楼部热线：028-60220139.(预约看房）
【金隅上城郡】开发商顾问：15928896133.(微信同号）
【金隅上城郡】开发商顾问：18380188671.(微信同号）
到访售楼部请提前联系预约，新房额外优惠，专业一对一热情服务。
三、户型鉴赏
高层A2户型：126㎡三室两厅两卫
【公园景观高层·2T3城北唯一·4.4米竖厅面积无浪费·双阳台·南北通透】
高层135㎡：
高层B1户型：142㎡四室两厅两卫
【公园景观高层·2T3城北唯一·42平方米超大横厅·双阳台·南北通透】
洋房D户型：143㎡四室两厅两卫
【纯板洋房·2T2私梯入户·8.5米会客厅及阳台·南北通透·25㎡主卧套房】
房E：143㎡ 四房两卫两厅
【纯板洋房·2T2私梯入户·4.5米客厅·南北通透双阳台·25㎡主卧套房】
洋房G户型：154㎡四室两厅三卫
【纯板洋房·2T2私梯入户·4.5米竖厅·双阳台·南北通透·25㎡主卧套房】
四、区域标杆 匠心金隅 （十三大必买理由!)
NO.1：北中轴，天府大道北沿线，近地铁，共享城市发展红利
>>>>>>>>
N0.2: 北部新城&北改重地 城北核心生态居住区(南大源 北大丰）
>>>>>>>>>
NO.3：城市级凤凰山体育中心 凤凰山露天音乐公园 未来可见
>>>>>>>>>
N0.4：中国地产百强 国企精工匠筑 缔造城市臻品
>>>>>>>>>
N0.5: 毗邻1600亩生态湿地公园 建筑与公园零距离 让生活感受一线赏景视野
>>>>>>>>>
NO.6: 九大主题中庭 十大四季园林 2.0容积率
>>>>>>>>>
NO.7: 70米宽阔楼间距 与阳光坦诚相见
>>>>>>>>>
N0.8: 坐北朝南 户户采光通风俱佳
>>>>>>>>>
NO.9: LOW-E玻璃：兼具中空玻璃的双重优势防紫外线、保温、隔热、隔音，时刻呵护家人生活
>>>>>>>>>
TOP10: 8层双拼绝版洋房 匠心独具 缔造低密级生活享受
>>>>>>>>>
TOP11: 城市天际线景观 千亩阔景楼王高层 城北唯一
>>>>>>>>>
N0.12: 铂金商业会所 四大泛会所 阶层社交 定义城北全新生活方式
铂金商业会所- 恒温游泳池
铂金商业会所- 红酒雪茄吧
铂金商业会所- 瑜伽室
铂金商业会所- 健身房
四大泛会所
>>>>>>>>>
TOP13:龙湖智慧服务物业 乐享品质居住生活
对项目感兴趣或者预约看房，请电话联系售楼部及置业顾问
【金隅上城郡】售楼部热线：028-60220139.(预约看房）
【金隅上城郡】开发商顾问：15928896133.(微信同号）
【金隅上城郡】开发商顾问：18380188671.(微信同号）
到访售楼部请提前联系预约，新房额外优惠，专业一对一热情服务。
免责声明：
以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本资料部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。
