金牛区，二环边，府河旁，品质新房！！！
基本信息
项目占地：59亩 容积率：2.18
绿地率：35% 楼栋数：14栋
总户数：共607户
梯户比：洋房1T2、中高层2T2、高层2T3
交付：小高/洋房2025年10月,高层2025年8月
装修情况：精装（带三大件），2990元/平米
占地面积：共39506㎡ 建筑面积：共128862㎡
总车位数：1026个 车位比：1：1.69
在售面积
1/2/3号楼【高层】118㎡：290-320万（东南）
1/2/3号楼【高层】 133㎡：320-340万（东西）
1/2/3号楼【高层】 138㎡：349-360万（东南）
11/13/14号楼 【小高层】 141㎡：380-430万（南北/东西）
6-10号楼 【洋房】143㎡：420万左右（东西）只有1楼
均价：高层2.5w 小高层3w 洋房3.2w
朝向：1/2/3东南，13/14/15/16南北，6-12东西
公摊：14%-23%（洋房13、小高19，高层22%）
总层高：洋房6F、中高层17F、高层26F
物业费：3.8元/㎡/月
开发商：成都市保椿置业有限公司
物业：保利物业服务股份有限公司成都分公司
【项目简介】
项目位于金牛区二环核心位置，九里堤板块千年府河畔，在板块断供7年后，保利再次刷新成都居住向往，打造26F高层，17F中高层，6F洋房，融合九里堤在地文化，呈现全新滨河雅集社区，赋新区域人居标杆之作，为新中产阶级提供新品质的生活方式。
【区位】主城二环核芯 筑就城市高雅
项目位于金牛区二环核心板块，占据“中优”政策天生优势，受到“蓉北商圈”经济加持，配套成熟。
【交通】多维立体交通网
三纵一横路网（【三纵】交大路、九里堤路、蓉北商贸大道；【一横】二环）；5条地铁线、多站点环伺
7号线九里堤站，约400m
6号线西南交大站，约900m
5号线赛云台站和北站西二路，约0.7km
1号线火车北站,约1.4km
18号线火车北站在建）
【商业】三大区域级商圈汇集
3公里内拥有五块石商圈、沙湾商圈、人北商圈、茶花商圈及荷花池五大品质商圈
龙湖西宸天街，金牛凯德广场、金牛万达等 直线距离约3km范围内 即达主城醇熟商圈，商业配套资源稀缺难得。
项目拥有与府河一墙之隔，0距离靠近府河河景资源，且项目以北的九里堤遗址”为文化之源，沿着锦江从三环外延伸至二环，将打造覆盖面积超2000亩的超大型城市公园集群——锦江公园（包括华侨城欢乐谷、府河摄影公园、临水雅苑、上新桥公园、下新桥公园、亲水园、沙河源公园、青少年活动中心、九里堤遗址公园等九大锦江公园节点公园）。
【教育】k12全龄教育配套
幼儿园：金牛区机关第二幼儿园（约3km）、成都金牛交子幼儿园（约2Km）、西南交通大学幼儿园（0.76km）、成都市兴育幼儿园（0.26km）、成都市金麦吉幼儿园（0.65km）
小学：茶店子小学九里堤分校（约1km、省重点小学）
中学：铁中、西南交大附中（约1.2km、一类中学）、锦西中学（约1km、区重点），与西南交大九里堤校区对望、和电子科技大学为邻，全龄教育环伺
【医疗】
成都大学附属医院，金牛区妇幼保健院两大三甲医院，中铁二局集团中心医院等优质医院汇集
【总平图】
【效果图】
【户型图】
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