2020年年末，东莞新房供应井喷，刺激成交量大幅上涨。据东莞市住建局公布的12月住宅网签数据显示，2020年12月，东莞新房网签共8870套，环比大增约28%。其中洋房共签约8462套，均价为25541元/㎡，环比微涨约0.56%；别墅共签约408套，均价为34152元/㎡，环比上涨约4.1%。
二手房方面，12月东莞二手房网签共4042套，环比增加近22.3%，均价为17856 元/㎡，环比上涨约6.65%。
新 房 网 签
12月洋房网签8462套
松山湖片区楼市火热
12月份，东莞楼市呈现年末“翘尾”行情，新房共网签8870套，环比（11月网签6917套）大增约28%，签约面积达99.97万m²。
其中，洋房签约8462套，网签套数排名前5的镇街依次是：大岭山（757套）、茶山（711套）、沙田（656套）、常平（628套）以及寮步（542套）,五镇街合计成交3294套，占比全市近40%！
别墅方面，12月东莞共网签408套，均价为34152元/㎡，环比（11月网签均价32806元/㎡）上涨约4.1%。由于别墅成交量不多，且多为高价项目集中签约，上月东莞别墅的成交均价再度攀升。
据统计，上个月共有13个镇街别墅成交价在3万/㎡以上，其中，长安以51979元/㎡的别墅网签均价遥遥先进。
与12月网签数据同时公布的还有新房库存情况，截至2020年12月底，全市新建商品住宅库存301.17万㎡、24251套，其中，塘厦库存最多，库存面积为30.42万㎡；望牛墩库存最少，仅0.67万㎡。
区 域 房 价
7个镇街洋房均价超过3万元/㎡
25个镇街的房价环比出现上涨
在令购房者关注的房价方面，12月东莞洋房均价为25541元/㎡，环比（11月网签均价25400元/㎡）微涨约0.56%。
数据显示，12月全市共有7个镇街洋房均价超过3万元/㎡，分别是南城（42686元/㎡）、长安（38777元/㎡）、东城（34839元/㎡）、大朗（34266元/㎡）、万江（33916元/㎡）、大岭山（33811元/㎡）以及松山湖（30602元/㎡）。
对比11月东莞各镇街的网签价格，12月份全市共有25个镇街的房价都出现了上涨，其中涨幅较大的是厚街，环比上涨约57%！
二 手 网 签
12月东莞二手房网签4042套
松山湖均价33408元/㎡登顶
12月份东莞二手房市场回暖，量价双升，二手房网签共4042套，环比（11月网签3305套）增加近22.3%；均价为17856元/㎡，环比（11月网签均价16743元/㎡）上涨约6.65%。
以二手房交易为主的松山湖已连续5个月稳居全市二手房均价排名前列，12月二手房网签均价33408元/㎡。均价高于2万/㎡的还有南城（26376元/㎡）、凤岗（22474元/㎡）、长安（22453元/㎡）、大岭山（22017元/㎡）以及塘厦（20274元/㎡）。网签单价低于1万/㎡的仅有谢岗，为7162元/㎡。
二手签约套数排前5的镇街依次是：南城、常平、樟木头、东城、虎门。
附东莞较新在售/待售洋房项目信息表：
来源：搜狐焦点东莞站
