最新房价出炉!8月份东莞洋房网签均价27234元/㎡!

搜狐焦点东莞站

2022-09-14 07:34:22

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日前,东莞市住建局公布了2022年8月东莞市商品住宅网上签约销售情况。

官方统计数据显示,8月东莞新房共网签3425套,其中洋房3294套,均价为27234元/㎡,环比(7月28833元/㎡)下跌约5.5%;别墅131套,均价为33894元/㎡,环比(7月33297元/㎡)略涨约1.8%;二手房方面,8月东莞二手房共网签3101套,均价为21462元/㎡,环比(7月20735元/㎡)上涨约3.5%

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8月洋房网签3294套,厚街、高埗卖得最好

8月东莞新房共网签3425套,签约面积约40.56万㎡。其中,洋房共签约3294套,均价为27234元/㎡,环比(7月28833元/㎡)下跌约5.5%。网签套数排名前5的镇街依次是:厚街(438套)、高埗(431套)、虎门(281套)、寮步(211套)以及清溪(180套),五镇街合计成交1541套,占比全市洋房销量约46.8%

别墅方面,8月东莞共网签131套,均价为33894元/㎡,环比(7月33297元/㎡)略涨约1.8%

值得注意的是,个别镇街高价项目集中签约,8月有4个镇街别墅成交均价在4万/㎡以上,其中,大岭山45144元/㎡的均价登顶,其后依次为塘厦(44346元/㎡)、东城(43775元/㎡)和沙田(40384元/㎡)。

二手房方面,8月东莞二手房共网签3101套,均价为21462元/㎡,环比(7月20735元/㎡)上涨约3.5%

△数据来源:东莞市住建局

目前,东莞二手房市场总体呈现“量低价稳”特征,价格保持在21000元/㎡左右。松山湖长期保持全市二手房均价第一,8月二手房网签均价约36123元/㎡

常平(319套)、南城(274套)、樟木头(226套)、虎门(193套)以及寮步(190套)二手房成交量位居全市前5,二手房市场较为活跃。

02

11镇街均价超3万元/㎡,东城房价最高

在令购房者关注的房价方面,8月东莞洋房均价为27234元/㎡,环比(7月28833元/㎡)下跌约5.6%,总体而言房价保持平稳,但各镇街房价分化依然明显。

数据显示,8月全市共有11个镇街洋房均价超过3万元/㎡,分别是东城(46816元/㎡)、南城(45008元/㎡)、松山湖(39082元/㎡)、大朗(39003元/㎡)、长安(35524元/㎡)、万江(33747元/㎡)、虎门(32857元/㎡)、莞城(32163元/㎡)、凤岗(31202元/㎡)、大岭山(30959元/㎡)以及塘厦(30512元/㎡)。

对比7月东莞各镇街的网签均价,8月全市有14个镇街的房价出现了上涨,涨幅最大的是黄江,环比涨幅达27.99%;另外,有18个镇街房价均呈现下跌(莞城7月无网签数据,已剔除)。

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:黎心如

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