一片落后的旧街区
可能成为一个创意的孵化地
一个不起眼的旧厂房
可能迸发出高新技术产业发展的活力
……
当城市建设进入成熟期
城市更新
成为满足空间需求、拓展发展空间
的主要方式。
东莞在过去的发展中，大多以个体项目为主，缺乏对周边区域的连片改造，造成城市道路交通、公共设施配套等跟不上产业发展的需要。拓展空间，集约化用地成为东莞当下高质量发展的必由之路。在这一轮城市更新中，东莞大力推进连片改造，从2020年开始，东莞实施“工改工”三年行动计划，以拓空间高效集聚利用规划、土地和行政三大要素，着力在城市更新、存量盘活、零地增容等方面闯新路，破解一批长期以来制约发展的土地难题。
近年来，道滘镇在拓展优化产业空间方面也卯足了干劲，力求改变辖区内旧工业园小、散、乱、弱的发展形态，逐步构建起“现代产业社区、河岸休闲碧道、水乡美丽乡村、特色农业公园”四位一体的产城融合新格局，在不懈努力下，道滘镇产业生态环境渐入佳境。
去年，道滘镇积极推进片区统筹，打响一场连片“工改工”攻坚战，大力推进重点片区城市更新和镇村工业区改造提升工作，包括有大罗沙连片改造项目、小河连片“工改工”项目、新稳“工改工”项目、南丫滨涌“工改工”项目、大备湾更新单元、良强机械公司项目以及重点片区城市更新工作等，为道滘镇高质量发展提供高品质、低成本且充足的产业空间。
其中，
小河连片“工改工”项目启动区
正在稳步推进中。
▲完成权益收购签约
▲拆除旧厂房
目前，
项目启动区涉及的25间厂房
全部完成权益收购签约，
地上建筑物已被拆除平整，
等待今年下半年正式动工建设。
广深港澳科技创新走廊小河片区城市更新项目
广深港澳科技创新走廊小河片区城市更新项目首期启动区位于道滘镇小河村创意东路与江南东街交汇处东侧，东至广深高速公路，南至沥江围排渠，西至江南东街，北至创意路，改造范围占地面积为10公顷，现状均为旧厂房，紧挨广深高速（广深港澳科技创新走廊）。去年1月，旗胜公司正式与小河股份经联社（沥江围分社）签订合作协议，共投入资金12.4亿元对启动区原5.5万平方米的老旧低端厂房进行拆除重建，预计今年下半年开始正式动工建设，建设周期为两年。2020年底，项目二期合作协议也已签订，改造用地面积约30.7公顷。
项目启动区计划改造成新型产业园区，依托道滘新材料产业基础，借助东实集团与东莞18家5G上下游标杆企业的5G产业联盟作为项目的发展启动产业资源，最终打造成大规模并具备影响力的5G产业集群，预计入驻园区企业约为150家，提供约4000个就业岗位，项目预计年产值达15亿元。
上周，东莞召开全市动员大会，宣布将发力布局建设新一代信息技术、高端装备制造、新材料、新能源、生物医药、集成电路和数字经济7大战略性新兴产业，打造一批千亿级战略性新兴产业集群。而小河连片“工改工”项目建成后，将会挂牌东莞数字经济融合发展产业基地和东莞水乡新能源产业基地，这也吹响道滘了新一轮产业转型升级、培育高质量发展新动能的号角。
旧产能退出去，新经济走进来。
“一退一进”间，
道滘新旧动能转换全面起势。
接下来，
道滘镇将进一步加快城市更新步伐
以新空间孕育新产业，
以新品质激发新动能，
道滘镇围绕优产业、抓创新、拓空间、
育动能、提品质等主题，
蹄疾步稳，勇毅前行。
描绘出道滘发展新蓝图。
“工改工”
“工改工”是指将现有土地性质由普通工业用地改变为产业类项目用地，将旧工业区拆除重建升级改造为新型产业园，包括有新型产业用房、配套商业、配套公寓等多种物业形态。
来源：魅力道滘
