搜狐焦点讯 据合富大数据显示，在楼盘规模化蓄客的困局下，5月楼市新增供应量不增反降，前一周东莞新建商品住宅供应仅280套，创春节以来较低的一周。
从本周备案情况来看，近期供应或有所回升。据东莞市发改局发布数据显示，本周（5.27-5.31）共有8个项目登记备案，共计1229套房源。其中，首次备案的项目共有6个，共1093套房源；备案价格调整的项目共有2个，共136套房源。
值得一提的是，万科首铸翡翠东望、松湖悦府、龙光玖龙玺、四季悦山项目备案均价皆突破20000元/㎡，万科首铸翡翠东望备案均价较高26700元/㎡。
——首次备案楼盘情况
1093套新房首次备案
南城万科项目均价较高26700元/㎡
根据东莞市发改局发布的信息显示，本周共有6个项目、1093套新房完成首次备案登记手续，涉及南城、清溪、大朗、虎门、常平5个镇街，其中松湖悦府是本周备案房源最多的项目，备案超过270套，均价约25000元/㎡。
值得一提的是，本周共有4个首次备案项目均价突破20000元/㎡，南城的万科首翡翠东望项目备案均价较高，达到26700元/㎡。
△本周首次备案情况
位于南城的万科首铸翡翠东望，项目所用地块于2018年6月21日以“254786 万元+自持面积 20%+自持年限不低于5年”斩获，折合可售楼面地价为 17116元/㎡。目前10号住宅楼已完成首次备案，共192套新房，主力户型92-115㎡三房四房洋房，备案均价分别约26700元/㎡，总价在112-387万/套之间。
位于虎门的龙光玖龙玺，本周3号住宅楼已完成首次备案登记手续，合计153套，主推户型 95-119㎡三房四房洋房，备案均价约22900元/㎡。
位于大朗的松湖悦府首次备案了271套房源，是本周备案房源最多的项目，主推户型98-125㎡三房四房，备案均价在25100元/㎡左右。
位于清溪的南峰华桂园，本周合计首次备案234套新房，主力户型65-117㎡两房三房，备案均价约18400元/㎡。
同位于清溪的四季悦山，本周1号住宅楼已完成备案手续，114套洋房即将上市，主推户型98-213㎡三房四房五房，备案均价约20500元/㎡。
位于常平的华润幸福里，目前3#、4#住宅楼住房销售价格已备案，共129套，主力户型是99-124㎡三房四房洋房，备案均价在16700元/㎡左右。
——调整备案楼盘情况
136套新房调整备案价
黄江项目接连下调约5700元/㎡
△本周调整备案情况
据统计，本周东莞有2个项目、共计136套房源调整备案价格，涉及沙田、黄江2个镇街。其中位于黄江的融创公园首府，继两周前8号住宅大幅调价后，本周5号住宅楼也下调了备案价格，共135套房源，备案价格约26300元/㎡，对比半年前的首次备案价格，下调约5700元/㎡，降价幅度约18%，且享受7天准时签约打99折优惠。
消息来源：搜狐焦点东莞站
