刚刚，2022年东莞最后一宗城市更新地块——道滘镇大罗沙村粤晖路北部传统产业类更新单元（地块编号：2022WD006）在东莞市公共资源交易网公开出让，该地块最终被东莞市集润产城发展有限公司以16685万元总价拿下。
据企查查资料显示，东莞市集润产城发展有限公司是中集产城集团旗下子公司。
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拆迁赔偿款1.4亿元+10.6万㎡物业
本次单一主体挂牌招商项目位于道滘镇大罗沙村，东至东莞水道，西至粤晖路，南侧以规划道路为界，北侧以规划道路、权属界线为界。
地块紧邻大罗沙湿地公园（规划），直线距离粤晖园仅约600米，与东莞职业技术学院卫生健康学院一路之隔。
目前，项目现状为旧工业厂房，部分已空置，周边公共设施陈旧，根据项目资料显示，项目将大规模拆除重建，规划用途以传统产业用房为主。
项目总占地面积为236167㎡，拆除范围约219392㎡，其中单元范围内拆除203640㎡，单元范围外拆除约15752㎡，总建筑面积约为141744㎡。
公告显示，该单元更新方向为传统产业类，产业用地占比100%，并按项目整体体量配建道路和沿河生态修复，形成整体性产业发展平台，建设新型产业园区。
值得注意的是，项目开发建设期为5年，在完成100%要约收购之后，半年内申报“1+N”总体实施方案，方案批复后2年内须完成原有产权注销、拆除范围内建筑全部拆除工作，并完成全部两期土地供地。
经村集体确权，更新项目涉及的实际权益人为3人（含大罗沙经济联合社）。
按照补偿安置方案规定，须补偿给道滘镇大罗沙股份经济联合社的厂房物业面积10.6万㎡，补偿货币14228万元，且需无偿移交公共设施配套给道滘镇人民政府（包括：一处占地约23635㎡、24m宽的规划支路；一处占地约4221㎡、15m宽的规划支路）。
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“工改工”项目建成将带来20亿年产值
据悉，此次完成主体招商的更新单元，是大罗沙“工改工”项目中三个单元之一，还是市三旧改造“头雁计划”第一批单元。
早在今年9月份，道滘镇就与中集产城集团，就大罗沙“工改工”项目达成了战略合作。
大罗沙“工改工”项目，为东莞首个大规模纯工改M1三旧改造，分为北中南三个单元，规划建设M1新型厂房约116万㎡。
北部传统产业类更新单元（本次中标），占地23.62公顷，建筑总量65.90万㎡，公共设施建设要求拓宽局部粤晖路，新增滨河路，打通城市支路规划四路、规划五路、规划六路和规划七路。
中部传统产业类更新单元，占地11.25公顷，建筑总量13.20万㎡，公共设施建设要求打通城市支路规划三路。
南部传统产业类更新单元，占地16.62公顷，建筑总量37.29万㎡，公共设施建设要求拓宽局部南阁中路，打通城市支路规划一路、规划二路。
三个单元全部建设投产后，预计新增就业岗位5000个、实现年产值20亿，集体收益将大大提高，将获得不少于16万㎡工业厂房，每年租金收入约3000万元。
据了解，本次摘牌项目定位为“中集健康智能生态谷”，将以大健康产业为核心，以人工智能为重要升级方向，打造成为区域健康智能产业高地。
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中集产城东莞布局7个项目
除了此次中标的道滘项目外，中集产城其实已深耕东莞多年。
2013年，中集集团斥资180亿元，与东莞市政府签约落地三大项目，包括松山湖中集创新产业园、望牛墩中集车辆园、中集凤岗物流装备制造项目等，目前各项目均已投产。
此外，中集产城在东莞松山湖科学城、中心城区东城桑园、牛山等片区，也布局了多个产城融合项目。
继21年底摘得东城桑园项目后，仅1年时间内，中集产城在东莞落下了第三子——道滘镇大罗沙城市更新单一主体项目，将继续为东莞城市经济腾飞添砖加瓦。
据公开资料显示，深圳市中集产城发展集团有限公司成立于2003年，总部位于深圳蛇口，是中集集团八大业务板块之一。
中集产城以粤港澳大湾区和长三角一体化区域为基地，聚焦智能制造、新一代信息技术、新能源、生命健康、军民融合、智慧物流等6+X重点产业，提供涵盖产业园区整个生命周期的投资、建设、招商、运营、综合配套等服务。
来源：搜狐焦点东莞站
责任编辑：黎心如
