南城国际商务区优化前的设计效果图
东莞阳光网讯 万众期待的南城国际商务区(CBD)传来新的重磅消息，建成高度有望从之前设计方案里的400米，拔高到600米，这意味着，一旦成为现实，将会超越规划建设高达538米的家具总部大厦，以及目前东莞的排名前列高楼——423米的民盈国贸中心，成为东莞新的排名前列高楼所在地。
CBD核心地标拔高至600米
近日，市规划局在回复阳光热线的网友提问时透露，根据《东莞市南城国际商务区城市设计优化方案》(以下简称“《优化方案》”)，在综合考虑空间景观、土地价值及轨道交通等因素的基础上，《优化方案》提出“一心一带两轴”的空间结构，其中“一带”指沿东莞大道形成的“S”型商务商业核心功能带，该功能带设置的核心地标为600米，次级地标280-410米，一般地标160米-240米，高层建筑的数量、布局及形态兼顾了东莞大道城市界面、中央绿轴空间形态、轨道交通综合开发等因素，形成了疏密有致高低错落的城市空间景观。
另外，“一心”指以生态休闲为核心的中央公园，面积约21.5公顷;“两轴”指纵向，沿经三路从北向南打造一条连续的绿色人文廊道，廊道长约2.4公里，串联南城国际商务区内各个主要功能片区。横向沿新基河生态廊道打造滨水景观休闲轴，周边布局各色活动场地。
东莞大道将向城市主干道转变
不仅如此，《优化方案》还综合考虑了常规地面交通、地下环路、地下地铁、城际轨道等交通组织，并预留未来新型公交系统，地面路网密度超过13km/k㎡，地下环路长约3km，符合现代城市CBD地区“窄路密网、立体开发”的交通组织要求。未来，高水平的交通组织将为商务区高强度开发提供支撑条件。
作为东莞时代发展轴的东莞大道定位也将转变。市规划局分析表示，东莞大道北起莞城区，向南串联行政文化中心区、南城宏图总部基地、南城国际商务区等重要城市功能节点，道路沿线汇聚了诸多商务、商业、文化及生活性建筑，是城市形象的重要展示轴，也是城市的发展主动脉，东莞大道由传统的快速路向城市主干道转变的趋势已日益明显。
据了解，南城国际商务区自2009年市委市政府提出强心战略，启动中央商务区规划建设工作以来，南城国际商务区的规划工作经历了前期研究、国际竞赛、专项研究、控规编制等阶段。片区控规于2013年10月通过市政府审批。随后，由南城国际商务区开发建设有限公司负责片区开发建设工作，并推进了部分道路施工、用地报批、基础设施规划和建设等工作。2016年11月，为适应新的发展形势要求，更好地推进商务区开发建设，市委市政府经研究决策启动了规划优化调整工作。目前，已完成城市设计优化成果，计划于2019年上半年完成片区控规调整，为商务区区尽快全面启动开发建设提供指引。
延伸阅读
南城国际商务区，是由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的区域，规划面积约2.14平方公里，是东莞市中心城区稀缺的面积较大且连片开发用地，并且覆盖了东莞市轨道交通2号线、莞惠城轨西平站构成的城际轨道双站点，是我市实施“强心”战略的重要组成部分，非常值得期待。
来源：东莞阳光网
