东莞阳光网讯近期计划买房的购房者注意了，继上月东莞市住房公积金贷款和提取新政正式实施，明确首套房较高贷款额度降低为90万元、二套房较高贷款额度调至50万元后，今天（9日）下午，东莞市住房公积金管理中心又发布关于从2020年12月起执行新个贷率区间流动性调节系数的通知（以下简称“通知”），明确从2020年12月起，东莞住房公积金个人住房贷款流动性调节系数将要下调为0.6，这意味着，东莞大部分购房者的公积金贷款额度又将降低！
通知提到，截至2020年10月末，我市住房公积金个贷率为90.61%，个贷率区间从85%≤个贷率≤90%上升至90%＜个贷率≤95%，且近三个月资金净流量连续为负数。根据《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》（东公积金通〔2020〕43号）的规定，东莞公积金中心将从2020年12月1日起，执行相应的流动性调节系数，由现行0.8下调为0.6。（注：借款人可贷额度套用的流动性调节系数，以向市住房公积金管理中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。）
根据我市公积金贷款额度计算公式：职工个人公积金贷款可贷额度Y＝个人公积金账户余额B×（缴存时间系数T +收入调节系数I）×流动性调节系数L。职工个人公积金贷款可贷额度是和流动性调节系数成正比的关系，这意味着下调到0.6后，职工个人公积金贷款可贷额度也将普遍降低。
来源：东莞阳光网
