搜狐焦点讯 原定于12月6日10时在东莞市公共资源交易中心出让的麻涌地块（编号2018WG039），因故被终止出让，这已经是年内东莞终止出让的第五宗商住用地！
值得一提的是，今早（12月5日）麻涌另一宗与本次终止出让地相邻的商住用地（编号2018WG037）惨遭流拍，究其流拍原因，主要是地段不佳、起拍价格过高所致。
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地块概况
△宗地航拍图
据东莞公共资源交易中心挂牌信息显示，编号为2018WG037地块位占地面积28751.59㎡，容积率≤3，总建筑面积约为86254.77㎡。地块起始总价69435万元人民币，起始楼面价位8050 元/㎡；当地块总价达到较高限价87324万元人民币，楼面地价达到10124 元/㎡时，竞拍模式将由“竞价”转为“竞自持”环节。
△2018WG037地块出让牌
麻涌拟出让的两宗邻近地块，位于麻涌镇大盛村、东江支流旁，一旁是京东仓储物流中心，常年停靠着大型货车，噪音较大。
△京东仓储物流
△路边停靠大量货车
目前地块已围拢，土地平整，四周无遮挡视野开阔，旁边设有公交站点，交通出行较方便。与广州黄埔区仅一桥之隔，著名的珠三角汽车博览中心就在附近，大约20分钟车程达到沿江高速麻涌收费站，畅通广州、深圳两地。
△周边交通导视牌
△大盛公交站
东盛新城是地块周边发展成熟的社区之一，地块附近有商业街，3公里范围内集结大盛小学、大盛市场等生活配套，但距离华阳湖湿地公园公园等成熟商业区约7公里。
△珠三角汽车博览城
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市场概况
房企大鳄纷纷入局
加上本次拟出让的两宗地块，麻涌本年预计共推出4宗商住用地，其中今年8、9月份出让的2宗华阳湖地块，分别由云南城投、龙湖爆冷斩获，较高成交楼面地价仅6940元/㎡，从现场情况来看，项目杂草已被清理并开展电缆沟走廊工程。
△麻涌龙湖项目较新进展
2017年11月，招商蛇口以总价7.2亿、折合楼面单价10340元/㎡、自持面积5%+5年夺得麻涌最贵商住地，项目命名为招商雍华府，正动工中；此外，大步村的另一新项目——碧桂园北岸花园项目也在积极动工中。
至于备受关注的云南城投四季飘香项目，将以麻涌华阳湖为核心打造岭南水乡文化旅游小镇，目前工地也在全力加快项目建设。
△云南城投四季飘香较新进展
得益于基建全产业链的协同竞争优势及未来经济发展的潜力，开发商看好麻涌楼市预期，龙湖、云南城投、招商、碧桂园等品牌开发商在麻涌百花齐放。
据了解，麻涌目前在售楼盘有碧桂园信鸿·铜雀台、恒大滨江左岸、富盈华阳君荟，碧桂园古梅荟。洋房均价约17000元/㎡，周边二手房放盘价约13000-16000元/㎡。
来源：搜狐焦点东莞站
