从“跑腿办”到“指尖办” 东莞以数字赋能“登记财产”环境持续优化

搜狐焦点东莞站

2022-05-11 08:13:47

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近年来,东莞市全力落实广东省营商环境综合改革试点任务,以“数字政府”建设为突破路径,以“互联网+不动产登记”改革为抓手,聚焦企业群众需求,首创并持续深化不动产全流程电子化登记模式,企业群众办事从“最多跑一次”转化为“网上办”“指尖办”“零跑动”,最快1小时办结。去年底,东莞在2020年中国营商环境评价中被评为全国标杆城市,包括“登记财产”指标在内的8个指标获评全国标杆。

下面让我们一起看看

东莞市近年来优化“登记财产”营商环境

有哪些“硬核”举措吧!

一、 首创全程电子化登记模式,指尖办证省时更省心

通过在全国率先将电子合同、电子签章、电子证照、信息共享等技术应用于不动产登记,东莞市于2019年7月成为全国首个商品房买卖合同备案、预告登记全程电子化的城市。随着区块链、人脸识别、数据共享、运营商手机号码实名验证、生物认证等技术应用持续加码,目前东莞市已实现商品房限购查询、合同网签、合同备案、预告登记、预告抵押、首次登记(预审)、一手房办证、变更登记全程网办,并在全省率先实现二手商品房的限购查询、网签合同、计税纳税、转移登记和水电气网固话电视等民生服务“一件事”“指尖办”。多项业务可通过微信24小时在线办理,0跑动、0纸质材料提交,实现最快1小时办结、EMS寄证上门。2021年,东莞市微信掌上办理不动产权证达6.5万宗,平均办结时限为2.7个小时,“指尖办证”已成为业主办事首选。

二、 深化不动产+金融服务,抵押融资更快更便捷

2019年10月,“不动产登记+金融”一体办改革被纳入东莞市“放管服”改革六大品牌。改革至今,企业、群众可在市内39家银行(金融机构)共294个网点在线办理抵押登记,由银行通过“不动产+金融”系统发送业务材料到登记部门,办结后部门推送电子证明至银行进行放款,1个工作日办结,最快1个小时办结出证、4个小时放款,省内异地银行可通过“不动产+金融”系统实现跨区域在线申办。为助力企业、群众,特别是小微企业快速融资,东莞市于2020年11月实现新建商品房抵押权预告登记和招商银行APP办理抵押登记智能化“秒批”,业务在线提交后由登记系统对电子合同、电子签章等申请材料进行自动提取、智能比对、区块链存证,无人工干预,实现随时随地在线申请、7×24小时审核,审核通过后银行第一时间获取区块链上不动产登记电子证明,直接“凭证放贷”。2021年12月底,东莞市启用电子版《东莞市住房公积金个人借款及担保合同》,在全省率先实现公积金住房贷款“贷款申请+签合同+抵押登记”全程网办。

东莞市还完善顶层设计,制定了《东莞市不动产全电子化智能化审核工作及管理制度》,确保智能化审核业务有法可依、标准统一、监管到位。

三、 推行“五个一”莞家服务,企业办事高效更轻松

2020年11月,东莞市民服务中心不动产专区开设了企业优先窗,整合优化不动产交易、登记、税务、民生服务等业务,实现企业间存量非住宅交易无需网签、无需查档、纸质证书免费寄递,实现企业办理不动产登记 “一个窗口、一套材料、一个环节、一个工作日办结、一人互动、全市通办”,最快1小时办结,批量、复杂业务由专人提供全程指导协办的“莞家”服务。

为进一步压减企业办事成本,近年来东莞市持续推行不动产权籍调查电子化改革,企业申请权籍调查只需跑市不动产登记中心1次,从申请权调到办理不动产登记只需实地查看1次,办理时间由过去60个工作日压缩至15个工作日,费用成本下降40%,办理情况在线实时掌握。

四、 打造不动产一天办品牌,惠民举措提质再升级

经过近年来多轮压缩办结时限,东莞市于2020年底实现全市一般不动产登记3个工作日、抵押登记1个工作日内办结。为进一步提升服务质效,东莞市于2021年5月打造“不动产一天办”改革品牌,于6月底实现企业群众通过市镇两级政务大厅申请办理一手房办证、二手房过户、抵押登记等不动产登记高频业务“综窗办理、一天办结、最多跑一次”。截至2021年底,全市不动产高频业务一天办结率达99.6%,全年近八成不动产登记业务一天内办结。

发挥市级服务大厅标杆效应,东莞市民服务中心不动产专区开通了“跨城通办”业务,采取线上全程网办、线下窗口代收的方式实现不动产登记高频业务跨区域通办,目前东莞已联合珠海、江门、佛山等地开展不动产登记高频业务“跨域通办”合作。

此外,东莞还持续推进“靠前服务、助企申报、简化材料、在线办证”的“交房即发证”工作,推行“存量商品房变更登记+转移登记”等8项存量商品房并办登记业务,并推出不动产电子委托书和不动产权证书二维码附图等电子政务功能,多措并举全面提升企业群众办事便利度和获得感。

五、强化“区块链”技术赋能,智慧登记安全更可靠

作为广东省“区块链+不动产登记”首个试点城市,东莞市已完成“区块链+不动产登记”平台搭建和不动产交易、登记、缴税、金融等四类数据上链,并于2021年7月底正式将“区块链+不动产登记”技术应用于个人查询、证件验证、电子委托、购房资格查询、二手商品房转移登记和抵押登记等网办业务场景,实现不动产登记业务材料再精简、平台更智能、零接触零跑动、免交纸质材料、全程留证可追溯,为企业群众提供了安全可信的登记环境,确保全程网办业务“随时办、安全办、放心办”。

来源:东莞市不动产登记中心

责任编辑:陈楚梅

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